3 995 000$
ULS : 21313350
Maison à étages
à vendre
12 Rue Jardin Islemere, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Splendide propriété en bordure de l'eau, offrant des vues spectaculaires et dégagées sur un panorama naturel protégé et une large baie paisible. Cette résidence moderne séduit par ses plafonds hauts, ses grandes fenêtres lumineuses et son agencement à aire ouverte idéal pour recevoir. La suite principale offre une intimité et répond avec élégance aux attentes de confort et de raffinement, avec une vaste terrasse privée surplombant la rivière. À l'extérieur, profitez de la piscine creusée chauffée et du quai privé. Le sous-sol de près de 9 pieds de haut comprend une salle de gym, une suite d'invités confortable et un cinéma maison.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Propriété contemporaine construite en 2018, avec une ingénierie avancée assurant sécurité et tranquillité face aux réalités du bord de l'eau, située dans une baie calme de la rivière.
- Plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée, créant une sensation d'espace et d'élégance.
- Vaste aire de vie décloisonnée, agrémentée d'un foyer au gaz double face et d'un élégant cellier vitré, parfait pour recevoir en toute convivialité.
- Cuisine haut de gamme avec grand îlot convivial et spacieux garde-manger walk-in.
- Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la rivière.
- Piscine chauffée au sel et quai privé assurant loisirs et navigation dans un cadre naturel d'exception.
- Suite principale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, vaste terrasse privée surplombant la rivière, grand dressing, et salle de bain élégante attenante conjuguant confort moderne et finitions haut de gamme.
- Trois autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain raffinée avec vanité double.
Sous-sol avec plafonds près de 9 pieds : suite privée avec salle de bain attenante, cinéma maison et vaste salle de gym lumineuse avec ventilation indépendante.
- Troisième étage polyvalent : bureau, loft ou sixième chambre avec salle de bain attenante.
- Harmonie parfaite entre luxe moderne, design fonctionnel et splendeur naturelle.
**Déclarations**
-L'immeuble fait partie d'une copropriété divise ensemble avec le lot cadastrale numero 5654484. Pour clarifier, la copropriété divise représente seulement les deux résidences unifamiliale. La déclaration de copropriété est disponible sur demande.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Propriété contemporaine construite en 2018, avec une ingénierie avancée assurant sécurité et tranquillité face aux réalités du bord de l'eau, située dans une baie calme de la rivière.
- Plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée, créant une sensation d'espace et d'élégance.
- Vaste aire de vie décloisonnée, agrémentée d'un foyer au gaz double face et d'un élégant cellier vitré, parfait pour recevoir en toute convivialité.
- Cuisine haut de gamme avec grand îlot convivial et spacieux garde-manger walk-in.
- Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la rivière.
- Piscine chauffée au sel et quai privé assurant loisirs et navigation dans un cadre naturel d'exception.
- Suite principale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, vaste terrasse privée surplombant la rivière, grand dressing, et salle de bain élégante attenante conjuguant confort moderne et finitions haut de gamme.
- Trois autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain raffinée avec vanité double.
Sous-sol avec plafonds près de 9 pieds : suite privée avec salle de bain attenante, cinéma maison et vaste salle de gym lumineuse avec ventilation indépendante.
- Troisième étage polyvalent : bureau, loft ou sixième chambre avec salle de bain attenante.
- Harmonie parfaite entre luxe moderne, design fonctionnel et splendeur naturelle.
**Déclarations**
-L'immeuble fait partie d'une copropriété divise ensemble avec le lot cadastrale numero 5654484. Pour clarifier, la copropriété divise représente seulement les deux résidences unifamiliale. La déclaration de copropriété est disponible sur demande.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 8" X 48' 1" irr.
Année de construction
2018
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 9" X 58' 9" irr.
Superficie du terrain
17 840,10 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau, Accès à la terr
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 342 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 974 700 $
- Total
- 3 316 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 242 $
- Scolaire (2023)
- 1 555 $
- Total
- 16 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux dans la salle de cinema, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine
Exclusions
Lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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