3 995 000$
ULS : 21313350
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
12 Rue Jardin Islemere, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Nichée sur les rives pittoresques de la Rivière-des-Prairies, cette résidence moderne à la fine pointe de la technologie est nichée sur un grand terrain de plus de 17 000 PC. Conçue pour optimiser l'ensoleillement, ses vastes fenêtres capturent les reflets chatoyants de la rivière tout au long de la journée. Une exquise suite principale s'ouvre sur une large terrasse, offrant une vue à couper le souffle. À l'extérieur, profitez du luxe d'une piscine creusée, qui vous permettra de vous détendre et de vous divertir. Un sanctuaire où le design moderne rencontre la tranquillité de la nature. Découvrez votre coin de paradis au bord de l'eau.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Niché sur les rives d'une rivière sereine, ce havre moderne récemment construit (construit en 2017) est un paradigme de la vie contemporaine combinée à des panoramas naturels à couper le souffle. En entrant, les plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée frappent immédiatement une corde de grandeur, s'écoulant de manière transparente dans un vaste espace de vie à aire ouverte. Les intérieurs sont accentués par une chic foyer au gaz double face qui sert à la fois de point focal et de source de chaleur pour les nuits douillettes.
Le coeur de la résidence - une cuisine spacieuse et ultramoderne - est doté d'un généreux garde-manger, ce qui permet d'éviter le désordre lorsque vous recevez. En complément, un grand îlot central permet non seulement d'améliorer l'expérience culinaire, mais aussi d'accueillir confortablement quatre personnes, ce qui en fait un lieu de convivialité pour la famille et les amis.
À l'extérieur, la terrasse couverte offre une vue imprenable sur l'eau scintillante. Pour ceux qui cherchent à se ressourcer, une piscine d'eau salée chauffée les attend, promettant d'interminables moments de détente au milieu de la nature.
La suite principale n'est rien de moins qu'un sanctuaire privé. Des fenêtres et des portes allant du sol au plafond encadrent le pittoresque paysage aquatique, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Cette chambre sereine est complétée par une somptueuse salle de bains attenante, dotée d'un meuble à double évier, d'une baignoire sur pied propice à la relaxation et d'une douche moderne en verre et en céramique. La chambre et la salle de bains offrent toutes deux un accès direct à une terrasse surdimensionnée, un endroit idyllique pour profiter de la vue de la rivière.
Aventurez-vous au sous-sol, où le luxe se poursuit. Les invités se délecteront d'une suite dédiée, dotée d'une salle de bains attenantet. Pour se divertir, la salle de cinéma offre une expérience cinématographique inégalée, tandis que les amateurs de fitness apprécieront la vaste salle de sport. Remarquablement, même ce niveau inférieur est doté de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière et défiant toutes les attentes des sous-sols.
Par essence, cette demeure est un mélange harmonieux de luxe moderne, de conception intuitive et de splendeur de la nature, ce qui en fait un lieu de retraite sans pareil pour le propriétaire exigeant.
**Déclarations**
-L'immeuble fait partie d'une copropriété divise ensemble avec le lot cadastrale numero 5654484. Pour clarifier, la copropriété divise représente seulement les deux résidences unifamiliale. La déclaration de copropriété est disponible sur demande.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Niché sur les rives d'une rivière sereine, ce havre moderne récemment construit (construit en 2017) est un paradigme de la vie contemporaine combinée à des panoramas naturels à couper le souffle. En entrant, les plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée frappent immédiatement une corde de grandeur, s'écoulant de manière transparente dans un vaste espace de vie à aire ouverte. Les intérieurs sont accentués par une chic foyer au gaz double face qui sert à la fois de point focal et de source de chaleur pour les nuits douillettes.
Le coeur de la résidence - une cuisine spacieuse et ultramoderne - est doté d'un généreux garde-manger, ce qui permet d'éviter le désordre lorsque vous recevez. En complément, un grand îlot central permet non seulement d'améliorer l'expérience culinaire, mais aussi d'accueillir confortablement quatre personnes, ce qui en fait un lieu de convivialité pour la famille et les amis.
À l'extérieur, la terrasse couverte offre une vue imprenable sur l'eau scintillante. Pour ceux qui cherchent à se ressourcer, une piscine d'eau salée chauffée les attend, promettant d'interminables moments de détente au milieu de la nature.
La suite principale n'est rien de moins qu'un sanctuaire privé. Des fenêtres et des portes allant du sol au plafond encadrent le pittoresque paysage aquatique, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Cette chambre sereine est complétée par une somptueuse salle de bains attenante, dotée d'un meuble à double évier, d'une baignoire sur pied propice à la relaxation et d'une douche moderne en verre et en céramique. La chambre et la salle de bains offrent toutes deux un accès direct à une terrasse surdimensionnée, un endroit idyllique pour profiter de la vue de la rivière.
Aventurez-vous au sous-sol, où le luxe se poursuit. Les invités se délecteront d'une suite dédiée, dotée d'une salle de bains attenantet. Pour se divertir, la salle de cinéma offre une expérience cinématographique inégalée, tandis que les amateurs de fitness apprécieront la vaste salle de sport. Remarquablement, même ce niveau inférieur est doté de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière et défiant toutes les attentes des sous-sols.
Par essence, cette demeure est un mélange harmonieux de luxe moderne, de conception intuitive et de splendeur de la nature, ce qui en fait un lieu de retraite sans pareil pour le propriétaire exigeant.
**Déclarations**
-L'immeuble fait partie d'une copropriété divise ensemble avec le lot cadastrale numero 5654484. Pour clarifier, la copropriété divise représente seulement les deux résidences unifamiliale. La déclaration de copropriété est disponible sur demande.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 8" X 48' 1" irr.
Année de construction
2018
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 9" X 58' 9" irr.
Superficie du terrain
17 840,10 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau, Accès à la terr
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 278 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 444 700 $
- Total
- 1 723 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 12 076 $
- Scolaire (2023)
- 1 541 $
- Total
- 13 617 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux dans la salle de cinema, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine
Exclusions
Lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques