2 799 000$
ULS : 24336605
Maison à étages
à vendre
1187 Rue Jeanne-d'Arc, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Résidence moderne riveraine située sur un terrain de 12 747 pi² avec accès direct à l'eau navigable -- Rivière des Prairies. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration spectaculaire, cuisine épurée avec grand garde-manger, salle à manger et cellier vitré. À l'étage : 3 chambres avec walk-in, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et une salle de lavage. Sous-sol non fini de plus de 6 pieds de hauteur, offrant un excellent potentiel pour aménager une vaste salle familiale et 2 chambres supplémentaires. Salle mécanique déjà en place. Piscine creusée chauffée, garage double et vue imprenable.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Majestueuse résidence contemporaine érigée sur un vaste terrain de 12 747 pieds carrés, avec accès direct à l'eau navigable -- Rivière des Prairies, cette propriété d'exception conjugue architecture audacieuse, luminosité spectaculaire et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné. De grandes portes pleine hauteur s'ouvrent sur un hall épuré aux lignes modernes, où les volumes impressionnent et où la lumière naturelle s'invite à chaque instant. Les immenses fenêtres pleine hauteur offrent une vue panoramique sur la cour et la rivière, créant un lien constant entre l'intérieur et la nature.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte, à la fois élégant et chaleureux.
Le salon, baigné de lumière grâce à une fenestration vertigineuse, devient un véritable tableau vivant au fil des saisons. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour recevoir avec style. La cuisine, résolument moderne, séduit par son vaste îlot central, ses rangements abondants et son grand garde-manger pratique et discret. Un superbe cellier vitré complète l'ensemble, ajoutant une touche sophistiquée. Une salle d'eau soigneusement aménagée finalise ce niveau.
À l'étage, le confort est absolu.
Trois chambres à coucher, chacune dotée de son walk-in, offrent espace et intimité. La suite principale, véritable sanctuaire, bénéficie d'une salle de bain attenante élégante et raffinée. Une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante assurent fonctionnalité et fluidité au quotidien. Un bureau lumineux -- facilement convertible en chambre supplémentaire -- complète ce niveau.
Le sous-sol est non fini et offre plus de 6 pieds de hauteur, laissant place à un formidable potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y aménager une vaste salle familiale ainsi que deux chambres additionnelles selon vos besoins. Une salle mécanique est déjà en place.
À l'extérieur, la cour arrière intime propose une piscine creusée et chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale. La terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'eau et des couchers de soleil apaisants.
Confort moderne garanti avec :
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Garage double pour 2 voitures
* 2 stationnements extérieurs
Une propriété rare où design contemporain, volumes impressionnants et emplacement riverain privilégié se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.
Un véritable havre de paix aux portes de la ville.
Dès l'entrée, le ton est donné. De grandes portes pleine hauteur s'ouvrent sur un hall épuré aux lignes modernes, où les volumes impressionnent et où la lumière naturelle s'invite à chaque instant. Les immenses fenêtres pleine hauteur offrent une vue panoramique sur la cour et la rivière, créant un lien constant entre l'intérieur et la nature.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte, à la fois élégant et chaleureux.
Le salon, baigné de lumière grâce à une fenestration vertigineuse, devient un véritable tableau vivant au fil des saisons. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour recevoir avec style. La cuisine, résolument moderne, séduit par son vaste îlot central, ses rangements abondants et son grand garde-manger pratique et discret. Un superbe cellier vitré complète l'ensemble, ajoutant une touche sophistiquée. Une salle d'eau soigneusement aménagée finalise ce niveau.
À l'étage, le confort est absolu.
Trois chambres à coucher, chacune dotée de son walk-in, offrent espace et intimité. La suite principale, véritable sanctuaire, bénéficie d'une salle de bain attenante élégante et raffinée. Une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante assurent fonctionnalité et fluidité au quotidien. Un bureau lumineux -- facilement convertible en chambre supplémentaire -- complète ce niveau.
Le sous-sol est non fini et offre plus de 6 pieds de hauteur, laissant place à un formidable potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y aménager une vaste salle familiale ainsi que deux chambres additionnelles selon vos besoins. Une salle mécanique est déjà en place.
À l'extérieur, la cour arrière intime propose une piscine creusée et chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale. La terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'eau et des couchers de soleil apaisants.
Confort moderne garanti avec :
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Garage double pour 2 voitures
* 2 stationnements extérieurs
Une propriété rare où design contemporain, volumes impressionnants et emplacement riverain privilégié se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.
Un véritable havre de paix aux portes de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 68' irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 184' irr.
Superficie du terrain
12 747 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 20'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 22'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 394 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 105 000 $
- Total
- 1 499 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 530 $
- Scolaire (2025)
- 1 147 $
- Total
- 10 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, soit : 2 lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, tout electro de marque Fisher & Paykel; cellier; système de domotique; aspirateur central et accessoires; 2 ouvre-portes de garage électriques; système d'éclairage extérieur; système d'irrigation; piscine creusée chauffée (8 x 16) et ses accessoires; meubles intégrés; peinture décorative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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