499 900$
ULS : 11302015
Maison de plain-pied
à vendre
1183 45e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette charmante maison détachée située à Fabreville, à proximité de l'autoroute 13. Érigée sur un grand terrain, elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'une grande cuisine et une spacieuse salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis. Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment les planchers du rez-de-chaussée, l'ajout de lumières encastrées et la rénovation de la salle de bain au sous-sol. Le sous-sol bénéficie également d'un plancher en époxy et d'un accès extérieur indépendant, un atout pratique au quotidien. Un abri d'auto et plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
969 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante maison détachée située à Fabreville, à proximité de l'autoroute 13. Érigée sur un grand terrain, elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'une grande cuisine et une spacieuse salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis.
Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment les planchers du rez-de-chaussée, l'ajout de lumières encastrées et la rénovation de la salle de bain au sous-sol. Le sous-sol bénéficie également d'un plancher en époxy et d'un accès extérieur indépendant, un atout pratique au quotidien.
Un abri d'auto complète cette propriété, tandis que le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Une belle occasion de vous installer dans un secteur de Laval offrant un accès rapide à l'autoroute 13!
Une porte exterieur au sous-sol offrant la possibilité d'une intergéneration ou appartement séparé ..
Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment les planchers du rez-de-chaussée, l'ajout de lumières encastrées et la rénovation de la salle de bain au sous-sol. Le sous-sol bénéficie également d'un plancher en époxy et d'un accès extérieur indépendant, un atout pratique au quotidien.
Un abri d'auto complète cette propriété, tandis que le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Une belle occasion de vous installer dans un secteur de Laval offrant un accès rapide à l'autoroute 13!
Une porte exterieur au sous-sol offrant la possibilité d'une intergéneration ou appartement séparé ..
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1967
Superficie habitable
969 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
7 497 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 406 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 654 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 2 967 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.