464 900$
ULS : 27991353
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
1178 45e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette maison à étages au 1178 45e avenue à Fabreville, Laval. Avec 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains, et un salon chaleureux avec poêle au propane, cette maison offre un espace de vie confortable. L'extérieur ne déçoit pas avec une cour arrière privée, un balcon pour profiter des repas en plein air et un cabanon spacieux pour le rangement. Idéalement située près des autoroutes 13, 15 et 440, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour vivre une vie pratique et agréable dans le charmant quartier de Fabreville, Laval.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS ST-JACQUES
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
WILLIAM RENAUD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez votre nouvelle demeure au 1178 45e avenue à Fabreville, Laval situé dans un secteur réputé pour sa tranquillité, ses arbres matures et sa proximité de la rivière des Miles-iles. Idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques, cette magnifique maison à étage offre un confort exceptionnel et une qualité de vie incomparable. Avec ses 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique, elle est prête à accueillir votre famille et à créer d'innombrables souvenirs.
Dès que vous franchissez la porte du hall d'entrée fermé, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon principal accueil la lumière naturelle et est doté d'un poêle au propane, créant un espace convivial pour vous détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est le coeur de la maison. Elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente est parfaite pour des moments de convivialité.
L'attrait de cette maison s'étend à l'extérieur, où vous découvrirez une cour arrière exceptionnelle. Vous y trouverez une intimité totale, un balcon spacieux idéal pour les repas en plein air et une généreuse remise pour tous vos besoins de rangement.
Située à Fabreville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, ce qui facilite vos déplacements. De plus, elle est à proximité d'écoles de qualité, de commerces et de transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison impeccablement entretenue, prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu où vous créerez de précieux souvenirs. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que cette maison a à offrir.
Dès que vous franchissez la porte du hall d'entrée fermé, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon principal accueil la lumière naturelle et est doté d'un poêle au propane, créant un espace convivial pour vous détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est le coeur de la maison. Elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente est parfaite pour des moments de convivialité.
L'attrait de cette maison s'étend à l'extérieur, où vous découvrirez une cour arrière exceptionnelle. Vous y trouverez une intimité totale, un balcon spacieux idéal pour les repas en plein air et une généreuse remise pour tous vos besoins de rangement.
Située à Fabreville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, ce qui facilite vos déplacements. De plus, elle est à proximité d'écoles de qualité, de commerces et de transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison impeccablement entretenue, prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu où vous créerez de précieux souvenirs. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que cette maison a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30' irr.
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 27'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 400 $
- Total
- 298 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 406 $
- Scolaire (2023)
- 246 $
- Total
- 2 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau, Pôle, Stores et rideaux
Exclusions
Lave-vaisselle, Réservoir de propane pour le poêle au gaz (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%