1 799 900$
ULS : 9260309
Maison de plain-pied
à vendre
1173 Boul. Proulx, Pointe-Calumet
Offrez-vous un style de vie inégalé au bord du majestueux lac des Deux-Montagnes. Cette somptueuse propriété de 3 cc et 2 sdb marie à la perfection élégance, confort et tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle propose des espaces lumineux, des plafonds cathédrale et une vue imprenable sur l'eau. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec piscine creusée chauffée, aménagement paysager inspiré du sud et pavillon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute 640, cette résidence est idéale pour une famille ou comme lieu de retraite de rêve.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
237,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques de la propriété
Extérieur et terrain :
- Terrain entièrement clôturé
- Allée en béton
Garage et stationnement :
- Garage double attaché avec monte-charge électrique vers le sous-sol
- Garage détaché commercial 35x40 pi avec poêle à bois Dunbar et téléviseur intégré
- Entrée électrique avec accès motorisé sécurisé
Intérieur :
- Planchers en chêne, marbre et porcelaine italienne
- Cuisine haut de gamme : cellier encastré, broyeur à déchets, robinet mural au-dessus de la cuisinière
- Espace repas lumineux avec vue sur la cour
- Salon spacieux avec foyer au bois double face, téléviseur escamotable au plafond, système de son intégré
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain principale avec bain ultra (thermothérapie, dossier chauffant, options de couleurs, tourbillon)
- Douche avec 16 lumières et options personnalisables, vitre en verre trempé artisanale
- Deux chambres secondaires avec grands garde-robes
- Deuxième salle de bain avec puits de lumière
- Salle de lavage spacieuse et fonctionnelle avec accès direct au garage
- Table de billard faite sur mesure
- Propriété toujours entretenue avec soin
Technologie et confort :
- Système d'intercom dans chaque pièce
- Stores motorisés
- Système d'alarme
- Génératrice automatique alimentant toute la propriété, y compris les garages et la piscine
- Toilette Toto Bidet haut de gamme
Extérieur et terrain :
- Terrain entièrement clôturé
- Allée en béton
Garage et stationnement :
- Garage double attaché avec monte-charge électrique vers le sous-sol
- Garage détaché commercial 35x40 pi avec poêle à bois Dunbar et téléviseur intégré
- Entrée électrique avec accès motorisé sécurisé
Intérieur :
- Planchers en chêne, marbre et porcelaine italienne
- Cuisine haut de gamme : cellier encastré, broyeur à déchets, robinet mural au-dessus de la cuisinière
- Espace repas lumineux avec vue sur la cour
- Salon spacieux avec foyer au bois double face, téléviseur escamotable au plafond, système de son intégré
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain principale avec bain ultra (thermothérapie, dossier chauffant, options de couleurs, tourbillon)
- Douche avec 16 lumières et options personnalisables, vitre en verre trempé artisanale
- Deux chambres secondaires avec grands garde-robes
- Deuxième salle de bain avec puits de lumière
- Salle de lavage spacieuse et fonctionnelle avec accès direct au garage
- Table de billard faite sur mesure
- Propriété toujours entretenue avec soin
Technologie et confort :
- Système d'intercom dans chaque pièce
- Stores motorisés
- Système d'alarme
- Génératrice automatique alimentant toute la propriété, y compris les garages et la piscine
- Toilette Toto Bidet haut de gamme
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 63' 9"
Année de construction
1990
Superficie habitable
237,20 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 8" X 264'
Superficie du terrain
1 797,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Transport en commun, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 24'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 27'6"
Revêtement :
Détails :
Ascenseur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 200 $
- Total
- 853 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 908 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 6 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de billard, balancelles (2), pieux industriels, gazebo noir, rampe et passerelle, parasols Pendalex (2), ventilateurs de table de billard (2), génératrice Cummins 30K, réfrigérateur, mécanisme de clôture électrique, fontaine avant, toile pour table de billard, chauffe-serviettes, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, laveuse / sécheuse, système de caméras, habillage de fenêtre, téléviseurs (cuisine, salon, garage), toiles électriques et rideaux.
Exclusions
Réservoirs de propane en location (2), lustre à corne de chevreuil (garage), machine à glace commerciale, réfrigérateurs à bière (3), rouleaux pour hose Gardena (3), réservoirs (2), lustre, lustre de la table de billard, feu de camp extérieur, piano, pots en marbre de fleur (4), chauffe-terrasse, tout meuble et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques