549 900$
Visite libre
ULS : 26857447
Maison à étages
à vendre
1169 Rue Roxane, Laval (Saint-François)
Découvrez cette accueillante maison clé en main, située dans un rond-point paisible, soigneusement entretenue au fil des ans. Elle propose deux chambres à l'étage, une cuisine moderne et pratique, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial. Le sous-sol abrite une vaste salle familiale parfaite pour le télétravail, les loisirs ou la détente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec piscine hors terre, idéale pour l'été. À proximité des écoles, parcs et services. Une visite s'impose !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès que vous franchissez le seuil, un hall d'entrée avec rangement vous accueille et donne immédiatement le ton. Ici, tout a été pensé pour le confort et la vie de famille. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon se détendre. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'une porte-fenêtre menant directement à la cour arrière -- l'endroit parfait pour profiter de vos repas d'été ou surveiller les enfants qui jouent dehors.
La cuisine entièrement neuve est un véritable coup de coeur. Moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un dosseret en céramique élégant et un rangement plus que généreux. C'est l'espace idéal pour cuisiner en famille. Une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de très bonne dimension, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle de bain complète, bien aménagée, répondra parfaitement aux besoins quotidiens de votre famille.
Le sous-sol, vous réserve une grande salle familiale polyvalente. Que vous souhaitiez y créer une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou simplement un coin détente, les possibilités sont infinies.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Une belle terrasse vous invite à profiter des belles journées, et mène directement à la piscine hors terre -- parfaite pour se rafraîchir tout l'été. Les haies de cèdres matures créent une intimité remarquable, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Cette propriété réunit espace, confort et qualité -- l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Améliorations:
1-Plancher de bois franc, RDC + étages 2025
2-Cuisine 2025
3-Céramique, cuisine + 2 salle de bains + 2 marches et palier pour sous-sol 2025
4.Marche et rampes du RDC qui monte à l'étage 2025
6.Portes des 2 chambres et 2 salle de bain 2025
7.Comptoir de salle de bain à l'étage 2025
8.Deux toilettes 2025
9.Plancher du sous-sol 2025
10.Plafond suspendu sous-sol 2025
11.Lumière pour encastrer dans le sous-sol 2025
12.Ajout de lumière encastrée dans le salon, passage, cuisine 2025
13.Toutes les lumières de la résidence ont été changées en 2025.
14.Chauffe eau 2025
15.Valve principale d'eau à l'intérieur 2025
16.7 fenêtres ont été remplacées 2025
17.Rampe avant changer 2025
18.Les gouttières avant ont été changées en 2024. Le système de gouttières est conforme au règlement.
19.Court arrière complètement refaite en 2020 (Balcon fibre de verre, rampe en aluminium, mure d'intimité, dry pit, trottoirs en pavés,
cabanon plancher de ciment, toiture et porte, ainsi que clôture entre 1169 et 1167
20-Piscine remplacée en 2016
La cuisine entièrement neuve est un véritable coup de coeur. Moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, elle propose de superbes comptoirs en quartz, un dosseret en céramique élégant et un rangement plus que généreux. C'est l'espace idéal pour cuisiner en famille. Une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de très bonne dimension, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle de bain complète, bien aménagée, répondra parfaitement aux besoins quotidiens de votre famille.
Le sous-sol, vous réserve une grande salle familiale polyvalente. Que vous souhaitiez y créer une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou simplement un coin détente, les possibilités sont infinies.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Une belle terrasse vous invite à profiter des belles journées, et mène directement à la piscine hors terre -- parfaite pour se rafraîchir tout l'été. Les haies de cèdres matures créent une intimité remarquable, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Cette propriété réunit espace, confort et qualité -- l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Améliorations:
1-Plancher de bois franc, RDC + étages 2025
2-Cuisine 2025
3-Céramique, cuisine + 2 salle de bains + 2 marches et palier pour sous-sol 2025
4.Marche et rampes du RDC qui monte à l'étage 2025
6.Portes des 2 chambres et 2 salle de bain 2025
7.Comptoir de salle de bain à l'étage 2025
8.Deux toilettes 2025
9.Plancher du sous-sol 2025
10.Plafond suspendu sous-sol 2025
11.Lumière pour encastrer dans le sous-sol 2025
12.Ajout de lumière encastrée dans le salon, passage, cuisine 2025
13.Toutes les lumières de la résidence ont été changées en 2025.
14.Chauffe eau 2025
15.Valve principale d'eau à l'intérieur 2025
16.7 fenêtres ont été remplacées 2025
17.Rampe avant changer 2025
18.Les gouttières avant ont été changées en 2024. Le système de gouttières est conforme au règlement.
19.Court arrière complètement refaite en 2020 (Balcon fibre de verre, rampe en aluminium, mure d'intimité, dry pit, trottoirs en pavés,
cabanon plancher de ciment, toiture et porte, ainsi que clôture entre 1169 et 1167
20-Piscine remplacée en 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Revêtement de la toiture (2013), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 4" X 94'
Superficie du terrain
332,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 393 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 435 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, aspirateur central et accessoires, cabanon, unité de climatisation murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%