1 799 500$
ULS : 14627449
Maison à étages
à vendre
1166 Rue des Amaryllis, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Résidence d'exception située dans le prestigieux Domaine Islemère à Sainte-Dorothée. Cette propriété familiale se distingue par ses vastes espaces lumineux et sa conception raffinée. Elle offre cinq chambres, quatre salles de bains, un garage double et une cour arrière aménagée avec piscine creusée. Idéalement située près des autoroutes et des services, cette demeure allie élégance, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Suite des inclusions:
Piscine creusée et ses accessoires incluant le système au sel (le système de chauffe-piscine est non fonctionnel et à vérifier), cabanon, ainsi que le petit réservoir de propane de la cuisinière.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée formel de bonne dimension, doté d'un placard double et séparé par une porte, assurant intimité et organisation.
Le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace idéal pour recevoir vos invités.
Une magnifique et spacieuse salle familiale caractérisée par un impressionnant plafond de 19 pieds. Ses très grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sublime sur la piscine creusée. Un foyer contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace.
La cuisine moderne est à aire ouverte avec le coin-repas. Elle comprend un îlot central, de nombreux rangements pour toutes vos commodités.
Une salle d'eau pratique donne accès à une salle de lavage spacieuse munie de rangements intégrés.
Au 2e étage :
La grande suite des maîtres est une véritable retraite privée, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bains complète attenante. Cette dernière propose une douche vitrée, un bain séparé, un grand double lavabo et des rangements intégrés.
Trois autres chambres à coucher de bonnes dimensions s'offrent à vous.
Une seconde salle de bains complète, comprenant également un double lavabo, dessert les chambres secondaires.
Au sous-sol :
Cet espace offre une salle familiale polyvalente ainsi qu'une salle de jeux pour les soirées en famille.
Une cinquième chambre à coucher spacieuse est aménagée.
Un espace d'entraînement (gym à domicile) s'offre à vous.
Une quatrième salle de bains avec douche vitrée est disponible.
À l'extérieur :
La spacieuse cour arrière est l'endroit parfait pour la détente et le divertissement, centrée autour de la piscine creusée.
Cette propriété clé en main combine harmonieusement luxe, espace et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier l'ampleur et la qualité des finitions !
Le vendeur donne instruction aux courtiers que les visites débuteront le dimanche 16 novembre 2025 entre 14h00 et 16h00. La présentation des éventuelles offres auront lieu le mardi 18 novembre 2025 à 18h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Piscine creusée et ses accessoires incluant le système au sel (le système de chauffe-piscine est non fonctionnel et à vérifier), cabanon, ainsi que le petit réservoir de propane de la cuisinière.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée formel de bonne dimension, doté d'un placard double et séparé par une porte, assurant intimité et organisation.
Le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace idéal pour recevoir vos invités.
Une magnifique et spacieuse salle familiale caractérisée par un impressionnant plafond de 19 pieds. Ses très grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sublime sur la piscine creusée. Un foyer contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace.
La cuisine moderne est à aire ouverte avec le coin-repas. Elle comprend un îlot central, de nombreux rangements pour toutes vos commodités.
Une salle d'eau pratique donne accès à une salle de lavage spacieuse munie de rangements intégrés.
Au 2e étage :
La grande suite des maîtres est une véritable retraite privée, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bains complète attenante. Cette dernière propose une douche vitrée, un bain séparé, un grand double lavabo et des rangements intégrés.
Trois autres chambres à coucher de bonnes dimensions s'offrent à vous.
Une seconde salle de bains complète, comprenant également un double lavabo, dessert les chambres secondaires.
Au sous-sol :
Cet espace offre une salle familiale polyvalente ainsi qu'une salle de jeux pour les soirées en famille.
Une cinquième chambre à coucher spacieuse est aménagée.
Un espace d'entraînement (gym à domicile) s'offre à vous.
Une quatrième salle de bains avec douche vitrée est disponible.
À l'extérieur :
La spacieuse cour arrière est l'endroit parfait pour la détente et le divertissement, centrée autour de la piscine creusée.
Cette propriété clé en main combine harmonieusement luxe, espace et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier l'ampleur et la qualité des finitions !
Le vendeur donne instruction aux courtiers que les visites débuteront le dimanche 16 novembre 2025 entre 14h00 et 16h00. La présentation des éventuelles offres auront lieu le mardi 18 novembre 2025 à 18h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 48' 11" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 122' 10" irr.
Superficie du terrain
719,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 436 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 198 400 $
- Total
- 1 634 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 486 $
- Scolaire (2025)
- 1 092 $
- Total
- 10 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur Kenmore de la cuisine principale, cuisinière au gaz propane, micro-ondes, deux supports à télévision, cellier, ouvre-porte électrique du garage, miroir de la salle familiale au rez-de-chaussée, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, etc. (voir suite dans Addenda).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%