739 000$
Nouveauté
ULS : 10006702
Split level - Paliers multiples
à vendre
1161 Boul. Vanier, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Superbe propriété de style split-level rénovée offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une grande piscine hors terre chauffée. Située dans un secteur recherché de Laval, cette maison lumineuse se distingue par ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, avec des salles de bain rénovées en 2023. Profitez d'un grand balcon donnant sur une vaste cour arrière clôturée avec piscine chauffée. Emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Montréal via le pont Pie-IX, écoles, parcs, transports et services!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété de style split-level au gout du jour, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande piscine hors terre chauffée. Située dans un quartier recherché de Laval, cette maison lumineuse est idéale pour une famille souhaitant espace, confort et proximité avec Montréal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante créée par les grandes fenêtres et les plafonds élevés. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes rénovées en 2023.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher et une salle de bain complète avec espace laveuse et sécheuse. Les espaces de vie sont conviviaux et parfaits pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon donnant sur une vaste cour arrière clôturée, idéale pour la famille. La cour comprend également une grande piscine hors terre chauffée de 16 x 26, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Montréal via le pont Pie-IX
À seulement 10 minutes de marche du SRB St-Martin/Pie-IX
À proximité des écoles primaires et secondaires
Près des épiceries, pharmacies et services essentiels
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Parcs et espaces verts à quelques minutes
Une propriété offrant espace, luminosité et emplacement stratégique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante créée par les grandes fenêtres et les plafonds élevés. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes rénovées en 2023.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher et une salle de bain complète avec espace laveuse et sécheuse. Les espaces de vie sont conviviaux et parfaits pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon donnant sur une vaste cour arrière clôturée, idéale pour la famille. La cour comprend également une grande piscine hors terre chauffée de 16 x 26, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Montréal via le pont Pie-IX
À seulement 10 minutes de marche du SRB St-Martin/Pie-IX
À proximité des écoles primaires et secondaires
Près des épiceries, pharmacies et services essentiels
Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers
Parcs et espaces verts à quelques minutes
Une propriété offrant espace, luminosité et emplacement stratégique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 257 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 108'
Superficie du terrain
6 380 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 600 $
- Total
- 528 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 419 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux, Lave-vaisselle, Four, Plaque de cuisson, Micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%