589 900$
Visite libre
ULS : 14285068
Maison de plain-pied
à vendre
116 Rue Aimé-Séguin, Laval (Vimont) (Autres)
GRANDE COUR | PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN | VIMONT Située dans un secteur familial prisé de Vimont, cette propriété offre un hall d'entrée en céramique avec garde-robe. Aire de vie lumineuse comprenant le salon avec baie vitrée et la salle à manger avec porte-patio. Cuisine rénovée avec îlot central et comptoirs de granit. Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, une chambre, un salon pouvant servir de chambre additionnelle et une salle de bain complète. Cour arrière de belles dimensions avec grand balcon. Allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. À découvrir sans tarder.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété chaleureuse et bien conçue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'arrivée, le grand hall d'entrée en céramique avec garde-robe donne le ton. Le palier principal propose un espace de vie convivial où le salon, agrémenté d'une grande baie vitrée, et la salle à manger avec sa porte-patio se côtoient harmonieusement. Cette dernière prolonge naturellement l'espace vers la cour arrière, offrant une belle luminosité et un accès direct au grand balcon.
La cuisine se distingue par son style moderne et intemporel. Le vaste îlot central et les comptoirs de granit créent un espace à la fois esthétique et pratique, idéal au quotidien comme pour recevoir. L'aire ouverte avec la salle à manger accentue la convivialité et la fluidité des espaces.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, une grande salle familiale offre un espace polyvalent, parfait pour les soirées cinéma ou les moments en famille. On y retrouve aussi une chambre, un deuxième salon pouvant servir de chambre additionnelle, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec rangement.
COUR ARRIÈRE ET STATIONNEMENT
À l'extérieur, la cour arrière de belles dimensions permet de profiter pleinement des beaux jours. Le grand balcon est idéal pour les BBQ et les rassemblements entre amis ou en famille. À l'avant, l'allée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, un atout rare et pratique.
EMPLACEMENT
Bienvenue au 116 rue Aimé-Séguin, au coeur d'un secteur familial recherché de Vimont. À proximité des écoles, hôpital, garderies, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie de quartier et accessibilité vers Montréal et les environs.
La cuisine se distingue par son style moderne et intemporel. Le vaste îlot central et les comptoirs de granit créent un espace à la fois esthétique et pratique, idéal au quotidien comme pour recevoir. L'aire ouverte avec la salle à manger accentue la convivialité et la fluidité des espaces.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, une grande salle familiale offre un espace polyvalent, parfait pour les soirées cinéma ou les moments en famille. On y retrouve aussi une chambre, un deuxième salon pouvant servir de chambre additionnelle, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec rangement.
COUR ARRIÈRE ET STATIONNEMENT
À l'extérieur, la cour arrière de belles dimensions permet de profiter pleinement des beaux jours. Le grand balcon est idéal pour les BBQ et les rassemblements entre amis ou en famille. À l'avant, l'allée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, un atout rare et pratique.
EMPLACEMENT
Bienvenue au 116 rue Aimé-Séguin, au coeur d'un secteur familial recherché de Vimont. À proximité des écoles, hôpital, garderies, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie de quartier et accessibilité vers Montréal et les environs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 25' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2016, 30000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 89' 5" irr.
Superficie du terrain
465,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 206 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 200 $
- Total
- 491 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 990 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, Système alarme, Thermopompe, Spa (non fonctionnel), foyer électrique du salon, 4 supports de télévisions, réfrigérateur du sous-sol, laveuse-sécheuse(sous-sol), cabanon, meuble dans le garde-robe de la CACP.
Exclusions
Gazebo, maquilleuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%