579 000$
ULS : 17011479
Maison de plain-pied
à vendre
1140 Rue De Courcelle, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Située dans un secteur recherché de Duvernay, près du pont Papineau, cette solide maison tout en brique a été bien entretenue au fil des ans. Elle offre 3 chambres à coucher au même niveau, des planchers de bois franc, une belle luminosité et une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois. Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec plancher flottant neuf, salle de bain avec douche, chambre froide et accès au garage de 23 x 10 pi. Toiture 2025, chauffage 2023, climatisation centrale et système d'alarme. Terrain privé avec patio en bois et haie de cèdres. Une propriété chaleureuse et accueillante dans un emplacement de choix!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché de Duvernay, à proximité du pont Papineau, cette solide propriété tout en brique a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Offrant trois chambres à coucher au même niveau, elle constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les magnifiques planchers de bois franc et l'abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. Le salon spacieux et accueillant s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires de bois.
L'une des chambres du rez-de-chaussée était utilisée comme salle à manger et peut facilement retrouver sa vocation d'origine en réinstallant simplement une porte.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un nouveau plancher flottant, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véritable chambre froide. Le garage de bonne dimension (23 x 10 pi) est accessible directement par le sous-sol.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la réfection complète de la toiture en 2025 et le remplacement du système de chauffage en 2023. La propriété offre également une climatisation centrale et un système d'alarme.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé avec patio en bois, haie de cèdres, entrée en pavé uni avec murets et trottoirs.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et située dans un emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer à Duvernay!
* UN GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les magnifiques planchers de bois franc et l'abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. Le salon spacieux et accueillant s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires de bois.
L'une des chambres du rez-de-chaussée était utilisée comme salle à manger et peut facilement retrouver sa vocation d'origine en réinstallant simplement une porte.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un nouveau plancher flottant, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véritable chambre froide. Le garage de bonne dimension (23 x 10 pi) est accessible directement par le sous-sol.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la réfection complète de la toiture en 2025 et le remplacement du système de chauffage en 2023. La propriété offre également une climatisation centrale et un système d'alarme.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé avec patio en bois, haie de cèdres, entrée en pavé uni avec murets et trottoirs.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et située dans un emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer à Duvernay!
* UN GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 24' 10"
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 44038), Chauffage (2023, 11796)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 87' 1"
Superficie du terrain
440,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 529 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 340 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 702 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, 2 manettes porte de garages électrique, moteur d'ouvre porte de garage, cabanon, lit escamotable avec armoires, petite table de billard avec accessoires, 3 ventilateurs au plafond, foyer extérieur, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.