Photo Photo principale de la propriété
889 900$
Visite libre
ULS : 24024618

Maison à étages à vendre
1122 Av. Olier-Payette, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)

Splendide propriété à étages située dans le secteur recherché de Saint-Rose, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1997 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle agrémentée d'un garde-manger et d'un coin café. Le salon se distingue par la présence d'un poêle à bois procurant une ambiance chaleureuse. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain rénovée. Le sous-sol aménagé offre salle familiale, chambre et salle de bain. Garage double intégré. Cour améliorée avec pavé-uni, remise.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 08/03/26
de 12:00 à 14:00

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

MICHAEL DELLA CIVITA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Splendide propriété à étages située dans le secteur recherché de Saint-Rose, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. À noter que les mêmes propriétaires y résident depuis 1997, témoignant du soin et de l'entretien apportés à la propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un hall d'entrée accueillant menant vers le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable.
-La salle à manger est ouverte sur les aires de vie principales et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
-La cuisine se distingue par ses améliorations ainsi que l'ajout d'un garde-manger pratique et d'un coin café, offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour le quotidien.
-Une salle d'eau complète le niveau principal.

À L'ÉTAGE
-À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2020.

SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de gym à domicile. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.
-Des espaces de rangement additionnels ainsi qu'une chambre froide viennent compléter ce niveau.

GARAGE
-La propriété comprend également un garage intégré double largeur, offrant deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace pratique pour le rangement.

AMÉLIORATIONS
-Salle de bain au sous-sol (+-2000), Salle de bain a l'étage (2020), Cuisine (rajout garde mangé, céramique, changer les armoires et comptoirs + ajout du coin café)
-Ajout de pavé-uni à l'entrée + garage + dans la cour, Rajout d'une remise, Retrait d'une piscine hors-terre, Muret dans la cour du coté gauche.

Suite des inclusions: Thermopompe centrale (dans le grenier), Système d'alarme (non relié)

LOCALISATION
-Parc Bois Olier-Payette
-Sentier du Parc Olier-Payette
-Parc Roch-Hébert
-Boulevard Sainte-Rose
-Gare Sainte-Rose
Année de construction 1997
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 52' X 100'
Superficie du terrain 482,70 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 4'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 16'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'2" X 8'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 11'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 3'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 6'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Poêle à combustion
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
267 200 $
Évaluation du bâtiment
458 400 $
Total
725 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 238 $
Scolaire (2026)
475 $
Total
4 713 $

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, luminaires, Système d'irrigation (à l'avant uniquement), Manette de garage (1x), Ouvre porte garage électrique (1x), Remise, poêle au bois (grille incluse), Lave-Vaiselle, Aspirateur central et les accessoires (l'interrupteur sur la poignée est défectueux), Support mural à télévision dans la cuisine et dans la chambre à coucher du sous-sol, Tablettes dans le garage + établi, Miroir du sous-sol (brisé au bas coté droit), Échangeur d'air, (voir suite addenda)

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Calculatrice de versements hypothécaire

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