899 000$
ULS : 20314930
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1115 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est)
VISITE LIBRE - 21 AVRIL 14H00@16H00 - Découvrez cette superbe maison dans la rive-nord de Laval. Cette propriété impeccablement entretenue et sur un vaste terrain offre un cadre idéal pour une vie élégante. Avec ses finitions raffinées, cette demeure est un véritable joyau à ne pas manquer. Tous les détails dans l'addenda!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique demeure, où l'élégance et le confort se marient harmonieusement. C'est propriété, fièrement entretenue par son unique propriétaire, est une perle rare sur le marché. Nichée sur un vaste terrain de 11 250 pieds carrés et bordée de grandes haies, cette maison est une véritable coup de coeur tout en restant bien localisé dans la rive-nord de Laval.
Dès votre arrivée, l'impressionnant stationnement en pavé accueille jusqu'à six voitures, offrant un accès pratique à cette résidence. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement qui imprègnent chaque espace de cette demeure. Avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains dont une dotée d'un plancher en céramique chauffant pour un confort suprême, ainsi qu'un bureau offrant un espace dédié à la productivité et à la créativité.
Le salon principal, agrémenté d'un toit cathédrale, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en famille. Un deuxième salon offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités.
La cuisine, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, est le coeur de cette maison, où les planchers en céramique chauffante ajoutent une touche de confort et de sophistication à chaque repas. Les finitions de cette résidence sont impeccables, avec des planchers et des escaliers en bois de Chêne de qualité supérieure.
La cour arrière vous offre un espace de détente privilégié. Avec son effet de grandiose qui magnifie l'ampleur du terrain, chaque coin de la cour révèle un charme unique. Comprenant une grande galerie en composite et d'un grand patio en pavé incluant un gazebo, cette cour est l'endroit parfait pour créer des souvenirs précieux.
Idéalement située à proximité de tous les services essentiels et stratégiquement positionnée entre les autoroutes 15 et 13, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant son intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété qui incarne le luxe, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.
EXTRAS
Possibilité d'ajouter un garage
Système d'irrigation
Système d'alarme
Galerie en composite 12x12pi
Rampe et abris galerie en Aluminium
Patio en pavé 16x25pi & Gazebo Aluminium
Fenêtres (2019)
Planchers en Chêne
Plafond Cathédrale
Grand rangement 2e salon
Rangement supplémentaire au sous-sol 4pi
Cabanon 8x12pi avec électricité
Foyer électrique
Climatiseur Murale(X2)
Thermostats Programmables
Balayeuse Centrale
CUISINE
Armoires en MDF laqué
Amortisseurs armoires & tiroirs
Céramique chauffante - Dalles 24x24pou
Comptoir de Quartz
SALLE DE BAINS
Céramique chauffante
Comptoir en granite
Armoires en bois
Douche indépendante
Bain podium
Chute à linge
LOCALISATION
École secondaire Poly-Jeunesse(1km)
École primaire des Cèdres(1.4km)
Bibliothèque(1.3km)
IGA(1km)
Parcs
Entre A15 & A13
Garderies
Dès votre arrivée, l'impressionnant stationnement en pavé accueille jusqu'à six voitures, offrant un accès pratique à cette résidence. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement qui imprègnent chaque espace de cette demeure. Avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains dont une dotée d'un plancher en céramique chauffant pour un confort suprême, ainsi qu'un bureau offrant un espace dédié à la productivité et à la créativité.
Le salon principal, agrémenté d'un toit cathédrale, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en famille. Un deuxième salon offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités.
La cuisine, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, est le coeur de cette maison, où les planchers en céramique chauffante ajoutent une touche de confort et de sophistication à chaque repas. Les finitions de cette résidence sont impeccables, avec des planchers et des escaliers en bois de Chêne de qualité supérieure.
La cour arrière vous offre un espace de détente privilégié. Avec son effet de grandiose qui magnifie l'ampleur du terrain, chaque coin de la cour révèle un charme unique. Comprenant une grande galerie en composite et d'un grand patio en pavé incluant un gazebo, cette cour est l'endroit parfait pour créer des souvenirs précieux.
Idéalement située à proximité de tous les services essentiels et stratégiquement positionnée entre les autoroutes 15 et 13, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant son intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété qui incarne le luxe, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.
EXTRAS
Possibilité d'ajouter un garage
Système d'irrigation
Système d'alarme
Galerie en composite 12x12pi
Rampe et abris galerie en Aluminium
Patio en pavé 16x25pi & Gazebo Aluminium
Fenêtres (2019)
Planchers en Chêne
Plafond Cathédrale
Grand rangement 2e salon
Rangement supplémentaire au sous-sol 4pi
Cabanon 8x12pi avec électricité
Foyer électrique
Climatiseur Murale(X2)
Thermostats Programmables
Balayeuse Centrale
CUISINE
Armoires en MDF laqué
Amortisseurs armoires & tiroirs
Céramique chauffante - Dalles 24x24pou
Comptoir de Quartz
SALLE DE BAINS
Céramique chauffante
Comptoir en granite
Armoires en bois
Douche indépendante
Bain podium
Chute à linge
LOCALISATION
École secondaire Poly-Jeunesse(1km)
École primaire des Cèdres(1.4km)
Bibliothèque(1.3km)
IGA(1km)
Parcs
Entre A15 & A13
Garderies
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 32' 2"
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 014 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
MDF Laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Espace rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
1 045,20 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Hall
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Vestibule
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 29'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 400 $
- Total
- 468 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 817 $
- Scolaire (2023)
- 400 $
- Total
- 4 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Pôles et Rideaux, Fixtures, Luminaires, Lave-Vaisselle, Micro-onde encastré, Gazebo aluminium et Abris de Galerie, Meuble rangement dans l'entrée du côté, Balançoire extérieur, Balayeuse central et accessoires, Foyer électrique, Système irrigation, Système d'alarme
Exclusions
Frigidaire (x2), Four, Support à TV chambre des maîtres et cuisine, Laveuse et sécheuse, Bien et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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