800 000$
Visite libre
ULS : 23435336
Maison à étages
à vendre
111 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique maison sur le boulevard des Prairies, à 5 min du métro Cartier et à quelques minutes du pont de l'autoroute 335 menant à Montréal. La propriété possède 3 chambres au même étage, 1 salle de bains, un salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau et un beau hall d'entrée. De plus, il y a un grand sous-sol aménagé à 50 % avec une entrée indépendante pour un potentiel d'intergénération. Une vaste terrasse couverte en béton, grande cour gazonnée, cabanon et garage détaché complètent cette propriété située dans un secteur très prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Localisation privilégiée
Située sur le boulevard des Prairies, cette superbe propriété vous place à seulement 5 minutes en voiture du métro Cartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. À quelques minutes du pont de l'autoroute 335, l'accès à Montréal est simple et rapide. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Léon Guilbault, accessible à quelques minutes de marche. Profitez aussi d'un cadre de vie exceptionnel avec la promenade en bord de l'eau et la piste cyclable à proximité, idéales pour les amateurs de plein air.
Niveau principal
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un beau hall d'entrée lumineux. Vous y retrouvez un grand espace de vie comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfait pour recevoir en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète cet étage.
1e Étage
Le premier étage offre trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète, répondant aux besoins de toute la famille.
Sous-sol -- Polyvalent et plein de potentiel
Le vaste sous-sol est aménagé à 50 %, avec un beau plancher de bois franc et une grande fenêtre apportant lumière naturelle. La section non aménagée, très grande, pourra être transformée selon vos envies. On y trouve également une pièce mécanique. Grâce à son entrée indépendante, ce sous-sol offre un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel, idéal pour les familles désirant ce type d'aménagement.
Extérieur -- Espace et tranquillité
À l'extérieur, une grande terrasse couverte entièrement en béton, protégée par un toit, vous permet de profiter des saisons en toute tranquillité, à l'abri des intempéries. La grande cour arrière entièrement gazonnée offre tout l'espace nécessaire pour y installer une piscine, aménager un jardin ou laisser libre cours à votre créativité. Un cabanon à l'arrière complète l'ensemble pour un rangement pratique.
Stationnement
Un garage simple détaché complète cette propriété, offrant un espace polyvalent pour y ranger vos véhicules, équipements ou tout autre rangement selon vos besoins.
Située sur le boulevard des Prairies, cette superbe propriété vous place à seulement 5 minutes en voiture du métro Cartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. À quelques minutes du pont de l'autoroute 335, l'accès à Montréal est simple et rapide. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Léon Guilbault, accessible à quelques minutes de marche. Profitez aussi d'un cadre de vie exceptionnel avec la promenade en bord de l'eau et la piste cyclable à proximité, idéales pour les amateurs de plein air.
Niveau principal
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un beau hall d'entrée lumineux. Vous y retrouvez un grand espace de vie comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfait pour recevoir en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète cet étage.
1e Étage
Le premier étage offre trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète, répondant aux besoins de toute la famille.
Sous-sol -- Polyvalent et plein de potentiel
Le vaste sous-sol est aménagé à 50 %, avec un beau plancher de bois franc et une grande fenêtre apportant lumière naturelle. La section non aménagée, très grande, pourra être transformée selon vos envies. On y trouve également une pièce mécanique. Grâce à son entrée indépendante, ce sous-sol offre un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel, idéal pour les familles désirant ce type d'aménagement.
Extérieur -- Espace et tranquillité
À l'extérieur, une grande terrasse couverte entièrement en béton, protégée par un toit, vous permet de profiter des saisons en toute tranquillité, à l'abri des intempéries. La grande cour arrière entièrement gazonnée offre tout l'espace nécessaire pour y installer une piscine, aménager un jardin ou laisser libre cours à votre créativité. Un cabanon à l'arrière complète l'ensemble pour un rangement pratique.
Stationnement
Un garage simple détaché complète cette propriété, offrant un espace polyvalent pour y ranger vos véhicules, équipements ou tout autre rangement selon vos besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23'
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 956 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 367 $
- Total
- 491 367 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 389 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 3 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz
Exclusions
Lave-vaiselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%