589 900$
ULS : 14530147
Maison de plain-pied
à vendre
1105 Rue De Courcelle, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
DUVERNAY Val-des-Arbres | 3 CHAMBRES | 2 SDB | MEZZANINE Belle maison lumineuse et accueillante avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Une pièce supplémentaire à la mezzanine offre un espace polyvalent, idéal comme bureau, coin détente ou salle de jeux. Deux immenses espaces de rangement distincts s'y ajoutent. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer au bois, salle de lavage, deuxième salle de bain et rangement. Cour clôturée avec remise et allée asphaltée pour 3 véhicules. Secteur recherché, près des écoles, parcs et services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
MAISON CONVIVIALE, RANGEMENT +++ ET PLEINE DE POTENTIEL!
Dès l'entrée, un hall pratique s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet agencement harmonieux crée une belle fluidité entre les pièces et une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Une porte patio prolonge agréablement la vie à l'extérieur en donnant accès directement à la cour arrière.
Trois chambres et une salle de bain complète se trouvent sur le plancher principal, dont une chambre actuellement utilisée comme bureau. C'est d'ailleurs dans cette pièce que se situe l'accès à la charmante mezzanine, un espace unique pouvant servir de salle de jeux, d'atelier, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Un espace de rangement adjacents à la mezzanine vient compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité et au confort de la maison.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche, un grand rangement ainsi qu'un espace mécanique avec installation pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, une allée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis que la cour clôturée offre une véritable toile vierge pour donner vie à vos projets d'aménagement.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le secteur recherché de Duvernay, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
À proximité : écoles, garderies, parcs, commerces et services du boulevard de la Concorde Est. Accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun pour se rendre aisément à Montréal ou ailleurs à Laval.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace à transformer à leur image, dans un emplacement de choix.
*Factures disponibles avec une promesse d'achat acceptée:
1987 -- André Guilbault : Facture #6939 -- 8 550 $ (Fenêtres)
1990 -- Boutique decor flamme ltee -- 2060 $ foyer
2005 -- Couvrex-Pert 2000 : Facture #0164 -- 4 186,91 $ (Bardeaux Harmony -- 30 ans)
2005 -- Rénovation de la Concorde : Facture #6041 -- 4 275 $ (Porte patio)
2005 -- Inter Clôtures : Facture #46410 -- 3 356,25 $
2007 -- Groupe Cachalot : Facture #210076 -- 6 400 $
2010 -- Metal Allumox Inc. -- 6667,57 $ rampe arrière
2011-- Metal Allumox Inc. -- 2461. 92 $ rampe avant
2011 -- Constructions Stevens Dubé : Facture #1301 -- 4 329,15 $ (Balcon avant)
2014 -- Gouttières Laval inc. : Facture #4883 -- 800 $
2017 -- Fissure ML inc. : Facture #14223 -- 2 100 $
2018 -- Dossier d'assurance #72723849 et Travaux exécutés par Plomberie St-Laurent, Facture #4096 -- 10 738,67 $
2020 -- Patrick Morin : Facture #2544428 -- 568,62 $ (Porte d'acier)
2021 -- Grand Maison inc. : Facture #280270 -- 5 403,83 $ (air climatisé)
2023 -- Futura : Document #LR 151-91994 -- 1 801,88 $ (Fenêtres)
Dès l'entrée, un hall pratique s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet agencement harmonieux crée une belle fluidité entre les pièces et une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Une porte patio prolonge agréablement la vie à l'extérieur en donnant accès directement à la cour arrière.
Trois chambres et une salle de bain complète se trouvent sur le plancher principal, dont une chambre actuellement utilisée comme bureau. C'est d'ailleurs dans cette pièce que se situe l'accès à la charmante mezzanine, un espace unique pouvant servir de salle de jeux, d'atelier, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Un espace de rangement adjacents à la mezzanine vient compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité et au confort de la maison.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche, un grand rangement ainsi qu'un espace mécanique avec installation pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, une allée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis que la cour clôturée offre une véritable toile vierge pour donner vie à vos projets d'aménagement.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le secteur recherché de Duvernay, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
À proximité : écoles, garderies, parcs, commerces et services du boulevard de la Concorde Est. Accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun pour se rendre aisément à Montréal ou ailleurs à Laval.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace à transformer à leur image, dans un emplacement de choix.
*Factures disponibles avec une promesse d'achat acceptée:
1987 -- André Guilbault : Facture #6939 -- 8 550 $ (Fenêtres)
1990 -- Boutique decor flamme ltee -- 2060 $ foyer
2005 -- Couvrex-Pert 2000 : Facture #0164 -- 4 186,91 $ (Bardeaux Harmony -- 30 ans)
2005 -- Rénovation de la Concorde : Facture #6041 -- 4 275 $ (Porte patio)
2005 -- Inter Clôtures : Facture #46410 -- 3 356,25 $
2007 -- Groupe Cachalot : Facture #210076 -- 6 400 $
2010 -- Metal Allumox Inc. -- 6667,57 $ rampe arrière
2011-- Metal Allumox Inc. -- 2461. 92 $ rampe avant
2011 -- Constructions Stevens Dubé : Facture #1301 -- 4 329,15 $ (Balcon avant)
2014 -- Gouttières Laval inc. : Facture #4883 -- 800 $
2017 -- Fissure ML inc. : Facture #14223 -- 2 100 $
2018 -- Dossier d'assurance #72723849 et Travaux exécutés par Plomberie St-Laurent, Facture #4096 -- 10 738,67 $
2020 -- Patrick Morin : Facture #2544428 -- 568,62 $ (Porte d'acier)
2021 -- Grand Maison inc. : Facture #280270 -- 5 403,83 $ (air climatisé)
2023 -- Futura : Document #LR 151-91994 -- 1 801,88 $ (Fenêtres)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 26' 8" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' irr.
Superficie du terrain
534,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Latte
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Latte
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Latte
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Latte
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 301 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 200 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 230 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%