2 498 000$
ULS : 26198302
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1104 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse résidence *Clé en main* à Sainte-Dorothée, construction 2020, sur un grand terrain avec garages 3 places à 2min du REM. Maison construite selon les plus hauts standards de l'industrie. Elle vous offre 4 chambres à coucher à l'étage, 5 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, cellier encastré, a/c central, haut plafond de 17" et bien plus. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété exceptionnelle est une vraie perle rare qui vous séduira par son décor moderne, sa qualité de finition et son souci du détail.
Au rez-de-chaussée:
-Porte d'entrée en acier 10 pieds (Bourassa)
-Lumière LED au plancher
-Plancher en bois d'ingénierie de chêne blanc
-Mur maçonnerie intérieure (la même qu'à l'extérieure)
-Dès l'entrée, un superbe hall d'entrée vous accueille avec garde-robe (système de rangement), mur décoratif (maçonnerie, la même qu'à l'extérieur) et tuile en porcelaine grand format.
-Vous profiterez d'un grand cellier vitré (environ 200 bouteilles) encastré dans un mur de maçonnerie.
-Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce aux fenêtres et vous offre un superbe plafond encastré.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-Une cuisine blanche de rêve avec un grand îlot, de magnifiques armoires, 2 réfrigérateurs Fisher & Paykel, un four au gaz (48 po) Forno, un lave-vaisselle tiroirs, un broyeur et garde-manger.
-La salle familiale est tout simplement époustouflante avec plafond de 17 pieds, grandes fenêtres et un magnifique foyer au gaz.
-Vous profiterez aussi d'une salle d'eau & d'une penderie.
Au 2e étage:
-Direction le 2e étage par ses magnifiques escaliers, 2 chambres vous y attendent avec plafonds de 10 pieds, plancher en bois, walk-in chacune et salle de bains attenante. Celle-ci possède 2 lavabos, douche vitrée indépendante, bain & plancher chauffant.
-La salle de lavage est des plus pratiques.
Au 3e étage:
-Au 3e étage, c'est la grande chambre des maîtres qui vous y attend avec plafond 9 pieds et plancher en bois. Elle est à couper le souffle avec ses immenses fenêtres longeant le mur, son lustre, son propre walk-in et son impressionnante salle de bains attenante. Celle-ci est exceptionnelle par son plancher, son bain externe, sa douche ouverte (douche italienne) avec 2 systèmes de douches complets, ses 2 lavabos, son plancher chauffant et sa toilette intelligente privée.
-Une autre chambre s'offre à vous avec plafond de 10 pieds et salle de bains attenante. Elle comprend une douche vitrée.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond de 9 pieds et vous pourrez profiter d'une salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux, idéal pour toute la famille.
-De plus, il y a une salle de bains avec douche vitrée et plancher chauffant.
Il y a également une salle de bains adjacente au garage avec douche vitrée.
À l'extérieur, le pavé uni a été installé à l'avant. De plus, une belle cour s'offre à vous avec balcon.
La propriété est détenue en copropriété divise. Toute offre doit être sur un formulaire PAD.
Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Porte d'entrée en acier 10 pieds (Bourassa)
-Lumière LED au plancher
-Plancher en bois d'ingénierie de chêne blanc
-Mur maçonnerie intérieure (la même qu'à l'extérieure)
-Dès l'entrée, un superbe hall d'entrée vous accueille avec garde-robe (système de rangement), mur décoratif (maçonnerie, la même qu'à l'extérieur) et tuile en porcelaine grand format.
-Vous profiterez d'un grand cellier vitré (environ 200 bouteilles) encastré dans un mur de maçonnerie.
-Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce aux fenêtres et vous offre un superbe plafond encastré.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-Une cuisine blanche de rêve avec un grand îlot, de magnifiques armoires, 2 réfrigérateurs Fisher & Paykel, un four au gaz (48 po) Forno, un lave-vaisselle tiroirs, un broyeur et garde-manger.
-La salle familiale est tout simplement époustouflante avec plafond de 17 pieds, grandes fenêtres et un magnifique foyer au gaz.
-Vous profiterez aussi d'une salle d'eau & d'une penderie.
Au 2e étage:
-Direction le 2e étage par ses magnifiques escaliers, 2 chambres vous y attendent avec plafonds de 10 pieds, plancher en bois, walk-in chacune et salle de bains attenante. Celle-ci possède 2 lavabos, douche vitrée indépendante, bain & plancher chauffant.
-La salle de lavage est des plus pratiques.
Au 3e étage:
-Au 3e étage, c'est la grande chambre des maîtres qui vous y attend avec plafond 9 pieds et plancher en bois. Elle est à couper le souffle avec ses immenses fenêtres longeant le mur, son lustre, son propre walk-in et son impressionnante salle de bains attenante. Celle-ci est exceptionnelle par son plancher, son bain externe, sa douche ouverte (douche italienne) avec 2 systèmes de douches complets, ses 2 lavabos, son plancher chauffant et sa toilette intelligente privée.
-Une autre chambre s'offre à vous avec plafond de 10 pieds et salle de bains attenante. Elle comprend une douche vitrée.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond de 9 pieds et vous pourrez profiter d'une salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux, idéal pour toute la famille.
-De plus, il y a une salle de bains avec douche vitrée et plancher chauffant.
Il y a également une salle de bains adjacente au garage avec douche vitrée.
À l'extérieur, le pavé uni a été installé à l'avant. De plus, une belle cour s'offre à vous avec balcon.
La propriété est détenue en copropriété divise. Toute offre doit être sur un formulaire PAD.
Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 71' 10" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 9" X 212' 6" irr.
Superficie du terrain
1 142,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 10'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 17'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 10', walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 10', walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 10', walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Garage
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 561 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 342 000 $
- Total
- 1 903 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 190 $
- Scolaire (2023)
- 1 747 $
- Total
- 15 937 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 606 $
- Total
- 2 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, broyer, recouvrement de fenêtres, aspirateur central + acc., système d'alarme, foyer au gaz, ouvre-porte électrique du garage, a/c central. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Les luminaires du salon, de la salle à manger et de la chambre à coucher fille. Les rideaux de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher fille.
Calculatrice de versements hypothécaire
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