Vendu
Vendu
ULS : 25687685
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Panet, Boisbriand (Centre)
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES Découvrez cette propriété rénovée et entretenue avec soin, située dans un quartier paisible et verdoyant de Boisbriand. Profitez d'une vue sur la rivière, sans être en zone inondable! Terrain clôturé de plus de 5800 pi² avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. À deux pas du Sentier des Berges, parfait pour les amateurs de plein air : marche, vélo et même location d'embarcations pour explorer la rivière! À 10 min de Laval, 25 min de Montréal, près des écoles, commerces et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété soigneusement rénovée, située dans un secteur paisible et
verdoyant de Boisbriand. Vous y trouverez un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.
Bénéficiez d'une vue sur la rivière des Mille-Îles, tout en étant hors zone inondable -- un véritable privilège! Le terrain de plus
de 5800 pi², entièrement clôturé, comprend une grande terrasse idéale pour vos soirées en plein air, vos repas en famille ou
tout simplement pour relaxer en toute intimité.
Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement deux pas du Sentier des Berges, vous profiterez de magnifiques
promenades, de balades à vélo et même de la location d'embarcations pour explorer la rivière à votre rythme.
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Laval et 25 minutes de Montréal, avec un accès facile aux écoles, commerces,
transports en commun et grands axes routiers.
À proximité -- Une localisation pratique et recherchée
À pied :
* Sentier des Berges -- 2 minutes
* Accès à la rivière des Mille-Îles -- 3 minutes
* Arrêt d'autobus -- 6 minutes
* Centre d'interprétation de la nature -- 20 minutes
En voiture :
* École primaire Gabrielle-Roy -- 5 minutes
* Faubourg Boisbriand -- 10 minutes
* Laval -- 10 minutes
* Place Rosemère -- 15 minutes
* École secondaire Jean-Jacques-Rousseau -- 15 minutes
* Montréal -- 25 minutes
Rénovations récentes
* Drain français -- 2022
* Membrane hydrofuge -- 2022
* Clôture -- 2022
* Piscine -- 2022
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété soigneusement rénovée, située dans un secteur paisible et
verdoyant de Boisbriand. Vous y trouverez un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.
Bénéficiez d'une vue sur la rivière des Mille-Îles, tout en étant hors zone inondable -- un véritable privilège! Le terrain de plus
de 5800 pi², entièrement clôturé, comprend une grande terrasse idéale pour vos soirées en plein air, vos repas en famille ou
tout simplement pour relaxer en toute intimité.
Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement deux pas du Sentier des Berges, vous profiterez de magnifiques
promenades, de balades à vélo et même de la location d'embarcations pour explorer la rivière à votre rythme.
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Laval et 25 minutes de Montréal, avec un accès facile aux écoles, commerces,
transports en commun et grands axes routiers.
À proximité -- Une localisation pratique et recherchée
À pied :
* Sentier des Berges -- 2 minutes
* Accès à la rivière des Mille-Îles -- 3 minutes
* Arrêt d'autobus -- 6 minutes
* Centre d'interprétation de la nature -- 20 minutes
En voiture :
* École primaire Gabrielle-Roy -- 5 minutes
* Faubourg Boisbriand -- 10 minutes
* Laval -- 10 minutes
* Place Rosemère -- 15 minutes
* École secondaire Jean-Jacques-Rousseau -- 15 minutes
* Montréal -- 25 minutes
Rénovations récentes
* Drain français -- 2022
* Membrane hydrofuge -- 2022
* Clôture -- 2022
* Piscine -- 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33' 1"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 130' irr.
Superficie du terrain
5 874,94 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 340 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 454 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, Fixtures, Armoire de rangement au sous-sol, fauteuil du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%