1 750 000$
Nouveauté
ULS : 26733355
Maison à étages
à vendre
11 Carré Dubois, Boisbriand (Est)
Située sur plus de 22 000 pieds carrés de terrain riverain au long de la Rivière des Mille Îles, cette résidence entièrement rénovée en brique offre un rare équilibre entre intimité, prestance architecturale et accessibilité au quotidien dans un secteur très recherché. Construite en 1994, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 2 minutes de l'autoroute 15 et à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 640, permettant un accès rapide à Montréal tout en demeurant à proximité de la Place Rosemère, des services essentiels, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques du Vieux-Sainte-Thérèse et du Vieux-Saint-Rose...
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une entrée circulaire aménagée pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules crée une arrivée impressionnante, tandis que les améliorations extérieures réalisées en 2025 comprennent des aménagements de pierre soigneusement intégrés, un jardin de rocaille et un éclairage paysager intégré. Un garage double offre un stationnement intérieur confortable.
À l'intérieur, la propriété a été conçue autant pour recevoir avec élégance que pour le confort de la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger formelle, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre. La cuisine rénovée marie style et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz noir, son dosseret complet en quartz, son éclairage modernisé et ses électroménagers haut de gamme.
Une immense salle familiale avec plafonds à double hauteur et fenêtres pleine hauteur donnant sur l'eau constitue l'un des points centraux de la propriété. Baigné de lumière naturelle et offrant un accès fluide à la cour arrière, cet espace orienté sud-est profite d'une vue spectaculaire et d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
L'étage comprend quatre chambres de dimensions généreuses, dont une magnifique suite principale avec vue sur l'eau, un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain attenante entièrement rénovée. Les autres chambres se partagent une salle de bain rénovée, tandis qu'une mezzanine surplombant la salle familiale offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et un système biénergie combinant propane et électricité, tandis qu'un chauffage radiant hydronique dessert l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le garage.
À l'extérieur, la cour arrière offre un accès direct à la rivière et la possibilité de profiter d'activités nautiques saisonnières telles que le kayak et la planche à pagaie. Des arbres matures et des haies d'intimité entourent la piscine creusée chauffée de 20 x 40 pieds munie d'une nouvelle toile installée en 2025. À proximité de la propriété, profitez également d'une multitude de sentiers pédestres, pistes cyclables et parcs.
Méticuleusement entretenue et soigneusement améliorée au fil des années, cette propriété riveraine exceptionnelle offre un style de vie raffiné, de généreux espaces de vie, une abondante luminosité naturelle et un accès direct à l'eau dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Nord.
À l'intérieur, la propriété a été conçue autant pour recevoir avec élégance que pour le confort de la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger formelle, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre. La cuisine rénovée marie style et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz noir, son dosseret complet en quartz, son éclairage modernisé et ses électroménagers haut de gamme.
Une immense salle familiale avec plafonds à double hauteur et fenêtres pleine hauteur donnant sur l'eau constitue l'un des points centraux de la propriété. Baigné de lumière naturelle et offrant un accès fluide à la cour arrière, cet espace orienté sud-est profite d'une vue spectaculaire et d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
L'étage comprend quatre chambres de dimensions généreuses, dont une magnifique suite principale avec vue sur l'eau, un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain attenante entièrement rénovée. Les autres chambres se partagent une salle de bain rénovée, tandis qu'une mezzanine surplombant la salle familiale offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et un système biénergie combinant propane et électricité, tandis qu'un chauffage radiant hydronique dessert l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le garage.
À l'extérieur, la cour arrière offre un accès direct à la rivière et la possibilité de profiter d'activités nautiques saisonnières telles que le kayak et la planche à pagaie. Des arbres matures et des haies d'intimité entourent la piscine creusée chauffée de 20 x 40 pieds munie d'une nouvelle toile installée en 2025. À proximité de la propriété, profitez également d'une multitude de sentiers pédestres, pistes cyclables et parcs.
Méticuleusement entretenue et soigneusement améliorée au fil des années, cette propriété riveraine exceptionnelle offre un style de vie raffiné, de généreux espaces de vie, une abondante luminosité naturelle et un accès direct à l'eau dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Nord.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 48' 9" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 9" X 272' irr.
Superficie du terrain
2 134,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou CAC
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mechanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
W-IN 4'8x7'4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (189)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 433 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 300 $
- Total
- 1 180 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 632 $
- Scolaire (2026)
- 825 $
- Total
- 7 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, recouvrements de fenêtres, Aspirateur central et accessoires, système d'alarme (relié), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sècheuse, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon, 2 chauffe-eau de 60 gallons (2013), thermopompe centrale bi-énergie, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
2 reservoirs de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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