530 000$
Nouveauté
ULS : 14889245
Maison de plain-pied
à vendre
11 43e Avenue, Bois-des-Filion
CLÉ EN MAIN! Un seul propriétaire depuis 1982. Superbe plain-pied très lumineux dans un secteur familial de Bois-des-Filion. Cuisine et sous-sol entièrement rénovés, peinture et planchers récents. L'aire ouverte est conviviale et accueillante. Elle propose 4 chambres (2 au s-sol), 2 sdb complètes, vaste salle familiale et salle de lavage. Emplacement stratégique : près des écoles Le Rucher et Rive-Nord, parcs, autobus et commerces de la Côte de Terrebonne. Près d'un sentier et du bord de l'eau (jamais inondé). Accès rapide aux aut. 640, 15, 19/335. Une propriété impeccable qui offre une qualité de vie exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN CLÉ EN MAIN IMPECCABLE -- UN SEUL PROPRIÉTAIRE DEPUIS 1982 !
Située dans un secteur familial, paisible et très recherché de Bois-des-Filion, cette charmante maison de plain-pied lumineuse a été entretenue avec un soin jaloux. N'ayant jamais subi d'inondation depuis sa construction, elle offre une véritable tranquillité d'esprit avec ses nombreuses améliorations récentes, dont une peinture fraîche et la quasi-totalité des planchers renouvelés.
L'ESPACE DE VIE :
L'aire de vie principale, à la fois ouverte et conviviale, propose un salon accueillant, une salle à manger baignée de lumière et une magnifique cuisine complètement rénovée. La propriété compte 4 chambres à coucher confortables (dont 2 aménagées au sous-sol) et deux salles de bains complètes (une à chaque étage) pour une fonctionnalité optimale. Le sous-sol, également entièrement rénové, propose une salle familiale polyvalente et une salle de lavage indépendante.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DYNAMIQUE :
Parfaite pour les familles actives, la maison offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Éducation : À quelques pas de l'école primaire Le Rucher, de l'école secondaire Rive-Nord (ainsi que McCaig) et de plusieurs garderies.
Plein air et loisirs : Tout près de la rivière des Mille-Îles, des parcs Guy-Charbonneau et Berge Perron, de la piscine municipale, des pistes cyclables et des sentiers locaux.
Commodités : Accès très rapide à la Côte de Terrebonne et son grand choix de commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et de la bibliothèque.
Transports : Déplacements grandement facilités grâce aux arrêts d'autobus à quelques pas, à la gare de train de Rosemère à proximité, et à un accès direct aux grands axes routiers (routes 335/19, autoroutes 15, 440 et 640). Vous êtes à quelques minutes à peine de Laval, Blainville et Terrebonne.
Une propriété offrant espace, luminosité et qualité de vie. Une opportunité parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement chaleureux!
Située dans un secteur familial, paisible et très recherché de Bois-des-Filion, cette charmante maison de plain-pied lumineuse a été entretenue avec un soin jaloux. N'ayant jamais subi d'inondation depuis sa construction, elle offre une véritable tranquillité d'esprit avec ses nombreuses améliorations récentes, dont une peinture fraîche et la quasi-totalité des planchers renouvelés.
L'ESPACE DE VIE :
L'aire de vie principale, à la fois ouverte et conviviale, propose un salon accueillant, une salle à manger baignée de lumière et une magnifique cuisine complètement rénovée. La propriété compte 4 chambres à coucher confortables (dont 2 aménagées au sous-sol) et deux salles de bains complètes (une à chaque étage) pour une fonctionnalité optimale. Le sous-sol, également entièrement rénové, propose une salle familiale polyvalente et une salle de lavage indépendante.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DYNAMIQUE :
Parfaite pour les familles actives, la maison offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tout :
Éducation : À quelques pas de l'école primaire Le Rucher, de l'école secondaire Rive-Nord (ainsi que McCaig) et de plusieurs garderies.
Plein air et loisirs : Tout près de la rivière des Mille-Îles, des parcs Guy-Charbonneau et Berge Perron, de la piscine municipale, des pistes cyclables et des sentiers locaux.
Commodités : Accès très rapide à la Côte de Terrebonne et son grand choix de commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et de la bibliothèque.
Transports : Déplacements grandement facilités grâce aux arrêts d'autobus à quelques pas, à la gare de train de Rosemère à proximité, et à un accès direct aux grands axes routiers (routes 335/19, autoroutes 15, 440 et 640). Vous êtes à quelques minutes à peine de Laval, Blainville et Terrebonne.
Une propriété offrant espace, luminosité et qualité de vie. Une opportunité parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement chaleureux!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34' 3"
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 15'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 981 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, support à télévision, balançoire 3 places avec coussins, deux (2) abris tempo 4X8, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.