545 000$
Visite libre
ULS : 27821098
Maison de plain-pied
à vendre
11 39e Avenue, Bois-des-Filion
Charmant plain-pied lumineux à Bois-des-Filion, secteur familial prisé, rénové avec soin. Salon chaleureux, salle à manger ensoleillée à aire ouverte avec cuisine, 4 chambres dont 2 au sous-sol, 2 salles de bains complètes, sous-sol spacieux avec salle de lavage séparée. Terrain de 4 650 pi² avec piscine creusée, cour clôturée et 3 stationnements. Proximité autoroutes, écoles, garderies, commerces, parcs, sentiers et transport, idéal pour familles ou retraite paisible. Voir AG-22457 pour la liste des travaux et améliorations.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:30
Addenda
Charmante maison de plain-pied lumineuse située dans un secteur familial et très recherché de Bois-des-Filion, à proximité de tous les services. Cette propriété chaleureuse offre une aire de vie conviviale comprenant un salon accueillant ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière ouverte sur la cuisine, créant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Elle propose 4 chambres à coucher confortables, dont 2 au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains complète à chaque étage pour plus de fonctionnalité. Le sous-sol spacieux comprend également une salle familiale polyvalente et une salle de lavage indépendante.
Implantée sur un terrain d'environ 4 650 pieds carrés, la propriété propose une cour arrière clôturée parfaite pour profiter de la belle saison, agrémentée d'une piscine creusée idéale pour les journées d'été. L'allée asphaltée permet le stationnement de 3 véhicules. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, contribuant au confort et à l'entretien de la propriété.
L'emplacement est particulièrement avantageux. Située dans un quartier paisible et recherché, la maison se trouve à proximité de nombreuses commodités et infrastructures. On y retrouve notamment les écoles primaires Le Rucher et McCaig, l'école secondaire Rive-Nord, plusieurs garderies, ainsi qu'un grand choix de commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services essentiels. La bibliothèque municipale, la piscine municipale et divers espaces communautaires se trouvent également à courte distance.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière des Mille-Îles, des pistes cyclables et du parc Guy-Charbonneau, ainsi que l'accès aux sentiers et espaces verts du secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts d'autobus à quelques pas, à la gare de train de Rosemère à proximité et à l'accès rapide aux autoroutes 15, 19 (route 335), 440 et 640. La propriété se situe également à courte distance de Laval, Blainville et Terrebonne, permettant de rejoindre facilement les grands centres.
Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et convivial.
*** Voir AG-22457 pour la liste des travaux et améliorations.
Implantée sur un terrain d'environ 4 650 pieds carrés, la propriété propose une cour arrière clôturée parfaite pour profiter de la belle saison, agrémentée d'une piscine creusée idéale pour les journées d'été. L'allée asphaltée permet le stationnement de 3 véhicules. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, contribuant au confort et à l'entretien de la propriété.
L'emplacement est particulièrement avantageux. Située dans un quartier paisible et recherché, la maison se trouve à proximité de nombreuses commodités et infrastructures. On y retrouve notamment les écoles primaires Le Rucher et McCaig, l'école secondaire Rive-Nord, plusieurs garderies, ainsi qu'un grand choix de commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services essentiels. La bibliothèque municipale, la piscine municipale et divers espaces communautaires se trouvent également à courte distance.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière des Mille-Îles, des pistes cyclables et du parc Guy-Charbonneau, ainsi que l'accès aux sentiers et espaces verts du secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux arrêts d'autobus à quelques pas, à la gare de train de Rosemère à proximité et à l'accès rapide aux autoroutes 15, 19 (route 335), 440 et 640. La propriété se situe également à courte distance de Laval, Blainville et Terrebonne, permettant de rejoindre facilement les grands centres.
Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et convivial.
*** Voir AG-22457 pour la liste des travaux et améliorations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 36' 3"
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93'
Superficie du terrain
432 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio, garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lavabo, rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 454 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 194 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 3 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, 3 gros meubles en bois au rez-de-chaussée, structure Tempo, électroménagers (âgés), accessoires de piscine.
Exclusions
Meubles, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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