1 349 900$
ULS : 28750968
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1095 Rue Marois, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez votre future maison dans le quartier familial de Sainte-Dorothée: une demeure clé en main spacieuse et moderne offrant 5 chambres à coucher dont 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau et une luxueuse cave à vin . Profitez d'une cours de rêve pour vos moments en famille et bénéficiez de la proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette maison est l'alliance parfaite entre confort, style, et fonctionnalité dans un look haut de gamme. Contactez-nous et faites le pas vers votre nouveau foyer.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Située dans le prestigieux quartier de Sainte-Dorothée, cette propriété moderne et vaste se trouve au bout d'une rue sans issue, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Construite avec une attention particulière pour le design et le confort, cette demeure exceptionnelle est l'incarnation même de l'élégance contemporaine.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux haut de gamme et les finitions soignées qui caractérisent l'intérieur.
La maison compte quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune offrant confort et intimité. La chambre principale d'environ 250 pieds carrés, dispose de sa propre salle de bain et d'un spacieux walk-in.
La magnifique cour arrière est un véritable oasis de paix, conçue pour profiter pleinement des belles journées. Que ce soit pour des réceptions entre amis ou des moments de détente en famille, cet espace extérieur à faire rêver répondra à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
SECTEUR
-À proximité des écoles primaires Saint-François et Jean-Lemonde
-À proximité de l'aréna Martin Saint-Louis
-À distance de marche du golf Islemère
-À proximité de la piscine municipale Couvrette
-À distance de marche des parcs Benjamin-Dion, Lynne et des Nénuphars
-À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée et des commerces (Winners, Canadian Tire, Walt Mart etc)
-À proximité des restaurants
-À distance de marche (Du bord de l'eau/Marois) de l'arrêt d'autobus; ligne 26 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée)
-À proximité de la gare Sainte-Dorothée
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux haut de gamme et les finitions soignées qui caractérisent l'intérieur.
La maison compte quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune offrant confort et intimité. La chambre principale d'environ 250 pieds carrés, dispose de sa propre salle de bain et d'un spacieux walk-in.
La magnifique cour arrière est un véritable oasis de paix, conçue pour profiter pleinement des belles journées. Que ce soit pour des réceptions entre amis ou des moments de détente en famille, cet espace extérieur à faire rêver répondra à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
SECTEUR
-À proximité des écoles primaires Saint-François et Jean-Lemonde
-À proximité de l'aréna Martin Saint-Louis
-À distance de marche du golf Islemère
-À proximité de la piscine municipale Couvrette
-À distance de marche des parcs Benjamin-Dion, Lynne et des Nénuphars
-À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée et des commerces (Winners, Canadian Tire, Walt Mart etc)
-À proximité des restaurants
-À distance de marche (Du bord de l'eau/Marois) de l'arrêt d'autobus; ligne 26 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée)
-À proximité de la gare Sainte-Dorothée
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 46' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115' irr.
Superficie du terrain
5 750 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,11 x 13,5 pi irr
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC P
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 300 $
- Total
- 882 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 825 $
- Scolaire (2023)
- 796 $
- Total
- 7 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et accessoires, armoires de rangement de la salle à dîner, rangement au walk- in de la chambre à coucher principale, ouvre porte de garage et accessoires, Cuisine extérieure incluant BBQ au propane, accessoires de piscine incluant chauffe-eau, cabanon.
Exclusions
Borne de recharge, système de réfrigération et support à vin au cellier, rangement au garage, Kamado Joe(BBQ) à l'extérieur. **EN LOCATION Réservoir de propane 150$/année, SVP noté à votre PA clause 11.7, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.**
Calculatrice de versements hypothécaire
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