494 900$
Nouveauté
ULS : 27284561
Maison de plain-pied
à vendre
1092 Rue Simonet, Laval (Saint-François)
* Opportunité incroyable * Propriété RARE! Magnifique maison plain-pied détachée avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, cuisine, salon, salle familiale, garage et un stationnement pour deux voitures. Proche de toutes les facilités. Bien située dans un quartier tranquille et paisible. Non loin d'un parc. Cette maison offre amplement d'espace pour une famille avec enfants d'autant plus avec un air d'espace confortable et chaleureux. La cour arrière avec patio et piscine idéale pour la détente et pour les moments de convivialité et de partage. Une visite s'impose afin de ne pas rater votre chance! ** NE DURERA PAS **
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Coup de coeur assuré à Saint-François *
Découvrez ce magnifique plain-pied détaché, alliant charme unique et luminosité abondante. Située dans un secteur paisible et familial, cette belle propriété offre tout l'espace et le confort dont vous rêvez.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Espace de vie généreux : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une vaste salle familiale.
Améliorations récentes : Toiture refaite en 2021 et nouveau plancher de vinyle au sous-sol (2024).
Extérieur idéal : Cour arrière aménagée avec un grand patio en bois et piscine hors-terre, parfaite pour vos réceptions estivales.
Praticité : Garage intégré et stationnement extérieur pour 2 voitures.
Un emplacement stratégique :
Profitez d'une tranquillité absolue sans sacrifier la proximité des services. À quelques minutes seulement : parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun et commerces. Un accès rapide aux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.
Configuration de la maison :
RDC : Salon baigné de lumière, cuisine fonctionnelle, chambres et salle de bain.
Sous-sol : Grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain incluant salle de lavage, garage et rangement optimisé.
**Une opportunité à ne pas manquer !**
MODALITÉS DE VENTE
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-autorisation bancaire récente.
Les offres doivent être acheminées par courriel au courtier inscripteur : [email protected]
**Visites sur rendez-vous seulement**
=========================================
Jeudi et vendredi : 18h00 à 20h00
Samedi : 14h00 à 17h00
Dimanche : 11h00 à 14h00
Découvrez ce magnifique plain-pied détaché, alliant charme unique et luminosité abondante. Située dans un secteur paisible et familial, cette belle propriété offre tout l'espace et le confort dont vous rêvez.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Espace de vie généreux : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une vaste salle familiale.
Améliorations récentes : Toiture refaite en 2021 et nouveau plancher de vinyle au sous-sol (2024).
Extérieur idéal : Cour arrière aménagée avec un grand patio en bois et piscine hors-terre, parfaite pour vos réceptions estivales.
Praticité : Garage intégré et stationnement extérieur pour 2 voitures.
Un emplacement stratégique :
Profitez d'une tranquillité absolue sans sacrifier la proximité des services. À quelques minutes seulement : parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun et commerces. Un accès rapide aux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.
Configuration de la maison :
RDC : Salon baigné de lumière, cuisine fonctionnelle, chambres et salle de bain.
Sous-sol : Grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain incluant salle de lavage, garage et rangement optimisé.
**Une opportunité à ne pas manquer !**
MODALITÉS DE VENTE
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-autorisation bancaire récente.
Les offres doivent être acheminées par courriel au courtier inscripteur : [email protected]
**Visites sur rendez-vous seulement**
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Jeudi et vendredi : 18h00 à 20h00
Samedi : 14h00 à 17h00
Dimanche : 11h00 à 14h00
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 34' 4" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 90' 9"
Superficie du terrain
400,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Comfortable
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
À air ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Beaucoup de luminosité
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Havre paisible
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande & Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Commode
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 159 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 773 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lave-vaisselle - Les stores et rideaux - Les luminaires - Porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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