795 000$
Nouveauté
ULS : 26514861
Maison à étages
à vendre
1090 Rue Gauguin, Boisbriand (Centre)
Maison à étages bien entretenue située dans un secteur recherché de Boisbriand. Offrant 4 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète et une salle d'eau au rez-de-jardin, elle séduit par sa luminosité et ses plafonds cathédrale. La vaste cour arrière avec piscine creusée crée un espace idéal pour profiter de l'été en famille. À proximité du parc Olivier-Guimond, des sentiers, du Faubourg Boisbriand et de Place Rosemère. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640, au transport EXO, à la gare de Sainte-Thérèse et au REM de Deux-Montagnes.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché de Boisbriand. Dès les premiers pas, les plafonds cathédrale et la belle luminosité naturelle procurent une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Avec ses 4 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète et une salle d'eau au rez-de-jardin, cette maison offre une configuration conviviale qui saura répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Généreuse, verdoyante et invitante, elle accueille une piscine creusée qui promet de belles journées estivales, des moments de détente et des rassemblements mémorables. Le système d'irrigation souterrain dessert les espaces gazonnés avant et arrière. L'emplacement du terrain ajoute également un attrait particulier : le parc Olivier-Guimond et ses sentiers de marche et de vélo sont accessibles à proximité, permettant de profiter facilement du plein air.
Le quartier offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le Faubourg Boisbriand, avec ses commerces et restaurants, se trouve à quelques pas, tandis que Place Rosemère et Carrefour Laval sont facilement accessibles. La Rivière des Mille Îles, ses marinas, ses rampes de mise à l'eau et ses activités nautiques offrent également de belles possibilités de loisirs au fil des saisons.
Pour les déplacements, l'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 facilite les trajets vers Montréal, Laval, les Laurentides et la Rive-Nord. Les circuits EXO et la gare de Sainte-Thérèse, située à environ 8 minutes en voiture, offrent des options pratiques de transport collectif. La station du REM de Deux-Montagnes est également accessible en environ 15 minutes.
Boisbriand est une municipalité dynamique et en croissance, comptant plus de 28 000 habitants selon le recensement de 2021. Un environnement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un milieu de vie résidentiel, familial et bien desservi.
Une maison où l'on imagine facilement les matins lumineux, les après-midis autour de la piscine et les soirées d'été dans une cour pensée pour profiter pleinement de la vie.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Généreuse, verdoyante et invitante, elle accueille une piscine creusée qui promet de belles journées estivales, des moments de détente et des rassemblements mémorables. Le système d'irrigation souterrain dessert les espaces gazonnés avant et arrière. L'emplacement du terrain ajoute également un attrait particulier : le parc Olivier-Guimond et ses sentiers de marche et de vélo sont accessibles à proximité, permettant de profiter facilement du plein air.
Le quartier offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le Faubourg Boisbriand, avec ses commerces et restaurants, se trouve à quelques pas, tandis que Place Rosemère et Carrefour Laval sont facilement accessibles. La Rivière des Mille Îles, ses marinas, ses rampes de mise à l'eau et ses activités nautiques offrent également de belles possibilités de loisirs au fil des saisons.
Pour les déplacements, l'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 facilite les trajets vers Montréal, Laval, les Laurentides et la Rive-Nord. Les circuits EXO et la gare de Sainte-Thérèse, située à environ 8 minutes en voiture, offrent des options pratiques de transport collectif. La station du REM de Deux-Montagnes est également accessible en environ 15 minutes.
Boisbriand est une municipalité dynamique et en croissance, comptant plus de 28 000 habitants selon le recensement de 2021. Un environnement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un milieu de vie résidentiel, familial et bien desservi.
Une maison où l'on imagine facilement les matins lumineux, les après-midis autour de la piscine et les soirées d'été dans une cour pensée pour profiter pleinement de la vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 127'
Superficie du terrain
8 075 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'12"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'12" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 20'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 25'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 000 $
- Total
- 693 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 094 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaissele, hotte de cuisine, Réfrigérateur au sous sol, tous les habillages de fenêtres(stores et rideaux sur mesure), tous les luminaires installés, Système d'aspiration centralisé.Les meubles extérieurs. Le Gazebo attaché à la maison, le Foyer extérieur. Tout l'équipement de piscine, y compris un robot nettoyeur de piscine (2025) Mobilier de piscine d'extérieur. Système de son pour la terrasse avec deux haut-parleurs BOSE Grande plante d'intérieur « plante de la fortune » dans le salon
Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière, Laveuse et secheuses
Calculatrice de versements hypothécaire
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