745 000$
Visite libre
ULS : 12074614
Maison à étages
à vendre
1087 Rue André-Forand, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Cette propriété sise au 1087 rue André-Forand, dans les jardins Ste-Rose, un secteur recherché pour sa proximité au train de banlieu, et plusieurs commodités. Offrant 3 CAC à l'étage, 1 SDB + 1 salle d'eau, garage et sous-sol. Salon spacieux avec vestibule fermé, coin repas distinct et salle à manger. Cuisine rénovée 2020, thermopompe 2024, salle de bain et salle d'eau 2016. Terrain de 3 550 pi², cour clôturée et haies de cèdres. Secteur familial recherché.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété unifamiliale détachée située au 1087 rue André-Forand, dans le secteur recherché de Val-Jardin à Sainte-Rose.
Un quartier paisible, homogène et très convoité, reconnu pour sa qualité de vie et sa forte présence de jeunes familles. Les propriétaires y sont établis depuis 2007, ce qui témoigne de la stabilité et de l'attrait du secteur.
Cette propriété propose une configuration idéale avec trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La salle de bain offre une douche indépendante ainsi qu'un bain séparé, ajoutant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se distingue par un vestibule fermé, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger ainsi qu'un coin repas distinct, offrant une belle fluidité et convivialité des espaces.
Améliorations et caractéristiques :
Cuisine rénovée en 2020
Salle de bain et salle d'eau 2016
Planchers du rez-de-chaussée en bois franc (2024)
Porte de garage remplacée en 2024 et plancher en epoxy 2020
Thermopompe 2024
Allée en pavé uni
Le sous-sol offre une salle familiale et une belle espace de rangement sous l'escalier.
Extérieur
Terrain d'environ 3 550 pieds carrés, aménagé avec une cour clôturée et bordée de haies de cèdres, offrant une belle intimité. Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Localisation stratégique
À proximité du boulevard de la Renaissance
Accès rapide aux axes routiers principaux
Près de la gare Sainte-Rose (train de banlieue)
À quelques minutes du Vieux-Sainte-Rose (restaurants, cafés, antiquaires)
Écoles, parcs, garderies et services à proximité
Un secteur où il fait bon vivre, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, d'accessibilité et d'un environnement chaleureux.
La date d'occupation est flexible
Un quartier paisible, homogène et très convoité, reconnu pour sa qualité de vie et sa forte présence de jeunes familles. Les propriétaires y sont établis depuis 2007, ce qui témoigne de la stabilité et de l'attrait du secteur.
Cette propriété propose une configuration idéale avec trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La salle de bain offre une douche indépendante ainsi qu'un bain séparé, ajoutant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se distingue par un vestibule fermé, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger ainsi qu'un coin repas distinct, offrant une belle fluidité et convivialité des espaces.
Améliorations et caractéristiques :
Cuisine rénovée en 2020
Salle de bain et salle d'eau 2016
Planchers du rez-de-chaussée en bois franc (2024)
Porte de garage remplacée en 2024 et plancher en epoxy 2020
Thermopompe 2024
Allée en pavé uni
Le sous-sol offre une salle familiale et une belle espace de rangement sous l'escalier.
Extérieur
Terrain d'environ 3 550 pieds carrés, aménagé avec une cour clôturée et bordée de haies de cèdres, offrant une belle intimité. Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Localisation stratégique
À proximité du boulevard de la Renaissance
Accès rapide aux axes routiers principaux
Près de la gare Sainte-Rose (train de banlieue)
À quelques minutes du Vieux-Sainte-Rose (restaurants, cafés, antiquaires)
Écoles, parcs, garderies et services à proximité
Un secteur où il fait bon vivre, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, d'accessibilité et d'un environnement chaleureux.
La date d'occupation est flexible
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 36' 6"
Année de construction
1993
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Cuisine (2020), Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 550 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, 2024, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 700 $
- Total
- 585 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 600 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 3 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle(non-fontionnelle, thermopompe murale, ouvre porte garage electrique,
Calculatrice de versements hypothécaire
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