349 900$
ULS : 22989340
Maison de plain-pied
à vendre
1082 30e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Situé dans un secteur paisible de Laval, ce plain-pied offre un excellent potentiel pour y créer la maison de vos rêves. Avec 2 chambres à coucher officielles et 2 chambres à coucher potentielles pour un total de 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé et une grande cour arrière, cette propriété est idéale pour une famille ou un premier acheteur. Proche des écoles, parcs et commodités. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
AYOUB DIAFAT
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 1082 30e Avenue, une charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Laval, idéale pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Localisation de choix :
Située à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, parcs, épiceries, garderies, transport en commun et axes routiers principaux (autoroutes 19, 440 et 15). Un environnement familial, tranquille et bien desservi, parfait pour une qualité de vie optimale.
Caractéristiques de la propriété :
Propriété bien entretenue offrant une belle luminosité naturelle.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années (voir la déclaration du vendeur pour les détails).
Espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
Sous-sol aménagé avec salle familiale.
** Les pièces "chambres" dans le sous-sol n'ont pas de fenêtres, l'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité si l'usage de ces pièces est conforme au règlement municipal. **
Grande cour arrière privée, parfaite pour les BBQ d'été, les jeux d'enfants ou la détente.
Occupation flexible :
Occupation rapide ou à discuter selon les besoins de l'acheteur. Parfait pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Opportunité à ne pas manquer :
Que vous soyez un premier acheteur, une famille en croissance ou un investisseur, cette propriété vous offre un excellent potentiel à un prix compétitif dans un secteur en demande.
Localisation de choix :
Située à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, parcs, épiceries, garderies, transport en commun et axes routiers principaux (autoroutes 19, 440 et 15). Un environnement familial, tranquille et bien desservi, parfait pour une qualité de vie optimale.
Caractéristiques de la propriété :
Propriété bien entretenue offrant une belle luminosité naturelle.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années (voir la déclaration du vendeur pour les détails).
Espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
Sous-sol aménagé avec salle familiale.
** Les pièces "chambres" dans le sous-sol n'ont pas de fenêtres, l'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité si l'usage de ces pièces est conforme au règlement municipal. **
Grande cour arrière privée, parfaite pour les BBQ d'été, les jeux d'enfants ou la détente.
Occupation flexible :
Occupation rapide ou à discuter selon les besoins de l'acheteur. Parfait pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Opportunité à ne pas manquer :
Que vous soyez un premier acheteur, une famille en croissance ou un investisseur, cette propriété vous offre un excellent potentiel à un prix compétitif dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entré du sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 419 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table et chaises dans la cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur et four.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%