399 900$
ULS : 26814193
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1081 Rue de Bordeaux, Laval (Fabreville) (Est)
Vous cherchez à vous installer dans un petit coin de paradis au bord de l'eau mais souhaitez rester près de ville, le tout a prix abordable? Bienvenue chez vous! Une propriété unique, rénovée directement au bord de l'eau. Partez directement de votre cour avec votre paddle-board, wow!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vos aimeriez un accès rapide au boulot le matin mais vos sentir au chalet? Cette maison est pour vous. Superbe emplacement sur une rue paisible.
Cette merveilleuse propriété vous offre :
Au RDC
Planchers de bois
Cuisine rénovée et salle a manger avec vue sur l'eau
1 chambre principale et un bureau (pourrait redevenir un walk-in)
Salle de bain rénovée
Au sous-sol
Grande salle familiale avec plancher de céramique immitation bois
Chambre à coucher avec de belles dimensions
Salle de bain rénovée avec gout et espace laveuse-sécheuse
À l'extérieur
Patio couvert sur l'avant, le coté et l'arrière; très pratique
Cour clôturée aux abords de la riviere, tres intime, prenez un spa en ayant la vue sur l'eau, de toute beauté!
* Vous pouvez profiter de plus de terrain arriere que celui mentionné en pc dans la fiche car directement au bord de l'eau*
* Aucun voisin à l'arrière, vue sur l'eau*
Rénovations au fil du temps :
Revêtement extérieur et fenêtres
Patio couvert
Cuisine
2 salles de bains
Planchers
Lumieres encastrés au del
Asphalte et pavé-uni 2022-2023
Revêtement de toiture 2021
Maison levée et salage refait en béton coulé 2017
Isolation sous-sol uréthane
Cette merveilleuse propriété vous offre :
Au RDC
Planchers de bois
Cuisine rénovée et salle a manger avec vue sur l'eau
1 chambre principale et un bureau (pourrait redevenir un walk-in)
Salle de bain rénovée
Au sous-sol
Grande salle familiale avec plancher de céramique immitation bois
Chambre à coucher avec de belles dimensions
Salle de bain rénovée avec gout et espace laveuse-sécheuse
À l'extérieur
Patio couvert sur l'avant, le coté et l'arrière; très pratique
Cour clôturée aux abords de la riviere, tres intime, prenez un spa en ayant la vue sur l'eau, de toute beauté!
* Vous pouvez profiter de plus de terrain arriere que celui mentionné en pc dans la fiche car directement au bord de l'eau*
* Aucun voisin à l'arrière, vue sur l'eau*
Rénovations au fil du temps :
Revêtement extérieur et fenêtres
Patio couvert
Cuisine
2 salles de bains
Planchers
Lumieres encastrés au del
Asphalte et pavé-uni 2022-2023
Revêtement de toiture 2021
Maison levée et salage refait en béton coulé 2017
Isolation sous-sol uréthane
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 38' 6"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Style canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'
Revêtement :
Détails :
/Actuellement petite cac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 500 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 753 $
- Scolaire (2023)
- 119 $
- Total
- 1 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores-poles-rideaux, spa et accesoires, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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