1 299 000$
ULS : 28058966
Split level - Paliers multiples
à vendre
1075 Rue Marois, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
OCCASION UNIQUE!!! À proximité du nouveau REM de Ste-Dorothée, cette magnifique propriété entièrement rénovée au cours des dernières années, avec entrée indépendante au sous-sol, offre un immense potentiel pour une occupation intergénérationnelle. Idéalement située tout près de la rivière des Prairies, sur une rue calme et paisible du très recherché quartier de Ste-Dorothée, elle constitue l'endroit parfait pour une jeune famille désirant s'établir dans un environnement enchanteur tout en profitant d'un accès rapide à tous les services. Ne tardez pas à planifier votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LUC NEVEU
Courtier immobilier
Addenda
En entrant dans la propriété vous trouverez une magnifique cuisine avec beaucoup de rangement, un immense ilot et un coin repas baigné de lumière naturelle. Vous découvrirez aussi une salle à manger feutrée avec une belle grande fenestration qui vous donnera envie d'accueillir vos amis et famille pour les soupers du weekend. 2 chambres à coucher de bonne grandeur et une salle de bain complète l'étage.
Quelques marches plus bas, au rez-de-jardin, un immense salon avec plafond de plus de 18 pieds de haut majestueusement fenestré avec foyer au bois et planchers chauffants vous attend pour passer d'agréables moments. De plus, vous avez un accès direct à la cour complètement aménagé comprenant une superbe piscine creusée et des espaces pour installer vos mobiliers extérieurs et profiter du terrain de plus de 11 000 pi2.
Surplombant le magnifique salon, à l'étage supérieur vous retrouverez la suite des maîtres comprenant une grande chambre à coucher, une salle de bain avec plancher chauffant et une penderie walk-in.
Au sous-sol, une énorme salle familiale de plus de 38 pieds de longueur vous offre une panoplie de possibilités de dispositions pour vos besoins. Vous retrouverez aussi un foyer au gaz et beaucoup de fenestration. 2 autres chambres à coucher s'y retrouvent ainsi qu'une 3e salle de bain complète.
Finalement, vous aurez à votre disposition un grand garage double de plus de 500pi2 pour y garer vos véhicules ou l'aménager selon vos besoins.
Améliorations récentes:
-Agrandissement (garage, salon et suite des maitres) 2019
-Ajout foyer au gaz pour le sous-sol 2007
-Ajout d'une piscine creusée Fibro 2010
-Toiture (portion ancienne maison) 2012
-Rénovation de la cuisine (ébénisterie Denis Couture, comptoir quartz, plancher céramique) 2015
-Fenêtres avant et porte entrée2015
-Nouvel aménagement extérieur arrière (pavé, cabanon, cloture) 2021
-Fenêtres du sous-sol 2021
-Salle de bain du RDC 2021
-Système de chauffage et climatisation central (portion ancienne maison) 2023
-Plancher et salle de bain du sous-sol 2025
-Sablage et vernissage du plancher au RDC 2025
**À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avant la visite des lieux et avec tout dépôt d'une PA.**
Quelques marches plus bas, au rez-de-jardin, un immense salon avec plafond de plus de 18 pieds de haut majestueusement fenestré avec foyer au bois et planchers chauffants vous attend pour passer d'agréables moments. De plus, vous avez un accès direct à la cour complètement aménagé comprenant une superbe piscine creusée et des espaces pour installer vos mobiliers extérieurs et profiter du terrain de plus de 11 000 pi2.
Surplombant le magnifique salon, à l'étage supérieur vous retrouverez la suite des maîtres comprenant une grande chambre à coucher, une salle de bain avec plancher chauffant et une penderie walk-in.
Au sous-sol, une énorme salle familiale de plus de 38 pieds de longueur vous offre une panoplie de possibilités de dispositions pour vos besoins. Vous retrouverez aussi un foyer au gaz et beaucoup de fenestration. 2 autres chambres à coucher s'y retrouvent ainsi qu'une 3e salle de bain complète.
Finalement, vous aurez à votre disposition un grand garage double de plus de 500pi2 pour y garer vos véhicules ou l'aménager selon vos besoins.
Améliorations récentes:
-Agrandissement (garage, salon et suite des maitres) 2019
-Ajout foyer au gaz pour le sous-sol 2007
-Ajout d'une piscine creusée Fibro 2010
-Toiture (portion ancienne maison) 2012
-Rénovation de la cuisine (ébénisterie Denis Couture, comptoir quartz, plancher céramique) 2015
-Fenêtres avant et porte entrée2015
-Nouvel aménagement extérieur arrière (pavé, cabanon, cloture) 2021
-Fenêtres du sous-sol 2021
-Salle de bain du RDC 2021
-Système de chauffage et climatisation central (portion ancienne maison) 2023
-Plancher et salle de bain du sous-sol 2025
-Sablage et vernissage du plancher au RDC 2025
**À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avant la visite des lieux et avec tout dépôt d'une PA.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 45' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 115' irr.
Superficie du terrain
11 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Propane/annuel (178), Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 416 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 774 000 $
- Total
- 1 190 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 401 $
- Scolaire (2025)
- 746 $
- Total
- 7 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo de la cuisine, plaque induction, double four/four micro-ondes intégré, hotte de cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, rangement du walk-in de la chambre des maitres, borne pour voiture électrique, accessoires de piscine, 2 aspirateurs centraux et accessoires, luminaires et fixtures, habillages de fenêtres, support et téléviseur du salon et de la chambre du RDC, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, étagère et hose du garage, support pour bois du garage.
Exclusions
Établi du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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