1 199 000$
ULS : 26365083
Maison à étages
à vendre
1072 Rue Le Boutillier, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique maison située dans le quartier le plus recherché de Chomedey, vous offrant un cadre de vie parfait avec un confort pour toute la famille. 04 chambres à coucher à l'étage dont une grande chambre principale avec une magnifique salle de bain privée et un grand walk-in, avec une possibilité d'ajout de 02 autres chambres au sous-sol. 03 salles de bains et 01 salle d'eau. Cuisine fonctionnelle avec îlot central qui donne vers une chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz. Grande fénestration pour une luminosité maximale Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans votre splendide maison familiale au coeur de Chomedey !
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette magnifique propriété clé en main vous séduira par son espace, son élégance et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être à toute la famille.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière et de convivialité
Dès que vous franchirez la porte, vous serez enveloppé par une ambiance accueillante et lumineuse. L'espace à aire ouverte crée une harmonie parfaite entre les pièces :
Un vaste salon, parfait pour des soirées relaxantes ou des moments partagés en famille.
Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Une cuisine élégante et ultra-fonctionnelle, avec des matériaux de qualité, un îlot central pratique et un superbe plancher en céramique : un véritable rêve pour les amateurs de cuisine.
Une salle familiale attenante, agrémentée d'un splendide foyer au gaz propane, pour des soirées douces et réconfortantes.
À l'étage :
Le deuxième étage propose quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une chambre principale digne d'une suite, avec un walk-in spacieux et une salle de bain privée, un véritable havre de paix.
Une deuxième salle de bain complète, avec bain et douche séparés, idéale pour répondre aux besoins de tous.
- Un sous-sol entièrement aménagé aux mille possibilités
Ce niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire impressionnant :
Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux.
Deux grands espaces de rangements, pratiques pour tout organiser.
Une troisième salle de bain, très pratique pour les invités ou les ados.
Une 5e chambre, à finaliser selon vos besoins.
Un espace gym pouvant facilement être transformé en 6e chambre ou bureau.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
La cour arrière, clôturée et superbement aménagée, est idéale pour se détendre, jouer ou recevoir.
Piscine hors terre récente chauffée
Espace terrasse pour les BBQ d'été
Garage pratique et entrée en pavé
Située dans un quartier paisible, familial et très recherché, la maison offre un accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15. À deux pas des écoles, commerces, parcs et tous les services essentiels.
Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête d'un lieu de vie harmonieux, élégant et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Un véritable coup de coeur vous attend
*** Dates du notaire et occupations sont flexibles ***
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer !
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette magnifique propriété clé en main vous séduira par son espace, son élégance et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être à toute la famille.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière et de convivialité
Dès que vous franchirez la porte, vous serez enveloppé par une ambiance accueillante et lumineuse. L'espace à aire ouverte crée une harmonie parfaite entre les pièces :
Un vaste salon, parfait pour des soirées relaxantes ou des moments partagés en famille.
Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Une cuisine élégante et ultra-fonctionnelle, avec des matériaux de qualité, un îlot central pratique et un superbe plancher en céramique : un véritable rêve pour les amateurs de cuisine.
Une salle familiale attenante, agrémentée d'un splendide foyer au gaz propane, pour des soirées douces et réconfortantes.
À l'étage :
Le deuxième étage propose quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une chambre principale digne d'une suite, avec un walk-in spacieux et une salle de bain privée, un véritable havre de paix.
Une deuxième salle de bain complète, avec bain et douche séparés, idéale pour répondre aux besoins de tous.
- Un sous-sol entièrement aménagé aux mille possibilités
Ce niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire impressionnant :
Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux.
Deux grands espaces de rangements, pratiques pour tout organiser.
Une troisième salle de bain, très pratique pour les invités ou les ados.
Une 5e chambre, à finaliser selon vos besoins.
Un espace gym pouvant facilement être transformé en 6e chambre ou bureau.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
La cour arrière, clôturée et superbement aménagée, est idéale pour se détendre, jouer ou recevoir.
Piscine hors terre récente chauffée
Espace terrasse pour les BBQ d'été
Garage pratique et entrée en pavé
Située dans un quartier paisible, familial et très recherché, la maison offre un accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15. À deux pas des écoles, commerces, parcs et tous les services essentiels.
Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête d'un lieu de vie harmonieux, élégant et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Un véritable coup de coeur vous attend
*** Dates du notaire et occupations sont flexibles ***
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 31' 4"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
381 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'12" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains privée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 24'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3e Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 340 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 200 $
- Total
- 1 069 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 212 $
- Scolaire (2025)
- 696 $
- Total
- 6 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, stores, rideaux et poles à rideaux, luminaires, piscine hors-terre et accessoires de base 2024, thermopompe de piscine 2024, système d'alarme, ouvre porte de garage automatique, Gazebo, système d'alarme avec 3 cameras extérieur, serrure smart.
Exclusions
Spa, abris auto, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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