Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 26365083

Maison à étages à vendre
1072 Rue Le Boutillier, Laval (Chomedey) (Autres)

Magnifique maison située dans le quartier le plus recherché de Chomedey, vous offrant un cadre de vie parfait avec un confort pour toute la famille. 04 chambres à coucher à l'étage dont une grande chambre principale avec une magnifique salle de bain privée et un grand walk-in, avec une possibilité d'ajout de 02 autres chambres au sous-sol. 03 salles de bains et 01 salle d'eau. Cuisine fonctionnelle avec îlot central qui donne vers une chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz. Grande fénestration pour une luminosité maximale Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

YACINE OULD ALI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Bienvenue dans votre splendide maison familiale au coeur de Chomedey !

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette magnifique propriété clé en main vous séduira par son espace, son élégance et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être à toute la famille.

Un rez-de-chaussée baigné de lumière et de convivialité

Dès que vous franchirez la porte, vous serez enveloppé par une ambiance accueillante et lumineuse. L'espace à aire ouverte crée une harmonie parfaite entre les pièces :

Un vaste salon, parfait pour des soirées relaxantes ou des moments partagés en famille.

Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Une cuisine élégante et ultra-fonctionnelle, avec des matériaux de qualité, un îlot central pratique et un superbe plancher en céramique : un véritable rêve pour les amateurs de cuisine.

Une salle familiale attenante, agrémentée d'un splendide foyer au gaz propane, pour des soirées douces et réconfortantes.

À l'étage :

Le deuxième étage propose quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille.

Une chambre principale digne d'une suite, avec un walk-in spacieux et une salle de bain privée, un véritable havre de paix.

Une deuxième salle de bain complète, avec bain et douche séparés, idéale pour répondre aux besoins de tous.

- Un sous-sol entièrement aménagé aux mille possibilités

Ce niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire impressionnant :

Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux.

Deux grands espaces de rangements, pratiques pour tout organiser.

Une troisième salle de bain, très pratique pour les invités ou les ados.

Une 5e chambre, à finaliser selon vos besoins.

Un espace gym pouvant facilement être transformé en 6e chambre ou bureau.

Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison

La cour arrière, clôturée et superbement aménagée, est idéale pour se détendre, jouer ou recevoir.

Piscine hors terre récente chauffée

Espace terrasse pour les BBQ d'été

Garage pratique et entrée en pavé

Située dans un quartier paisible, familial et très recherché, la maison offre un accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15. À deux pas des écoles, commerces, parcs et tous les services essentiels.

Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête d'un lieu de vie harmonieux, élégant et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Un véritable coup de coeur vous attend

*** Dates du notaire et occupations sont flexibles ***

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer !
Dimensions 43' 7" X 31' 4"
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 41' X 100'
Superficie du terrain 381 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'12" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains privée
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
2e Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 24'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
3e Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 4'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
340 800 $
Évaluation du bâtiment
728 200 $
Total
1 069 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 212 $
Scolaire (2025)
696 $
Total
6 908 $

Inclusions

Lave-vaisselles, stores, rideaux et poles à rideaux, luminaires, piscine hors-terre et accessoires de base 2024, thermopompe de piscine 2024, système d'alarme, ouvre porte de garage automatique, Gazebo, système d'alarme avec 3 cameras extérieur, serrure smart.

Exclusions

Spa, abris auto, foyer extérieur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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