474 900$
Nouveauté
ULS : 18178166
Maison de plain-pied
à vendre
10711 Route Arthur-Sauvé, Mirabel (Saint-Augustin)
Plain-pied chaleureux et fonctionnel sur Arthur-Sauvé! 3 chambres, 2 sdb complètes dont une principale avec immense walk-in. Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Cour arrière clôturée pour l'intimité, immense garage pour véhicules ou rangement. Sous-sol au vaste potentiel : salle familiale, bureau, gym ou atelier. Emplacement pratique près des commerces, écoles et axes routiers vers Saint-Eustache, Mirabel et Boisbriand. Idéal pour un premier acheteur. À visiter absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur la route Arthur-Sauvé, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et accessibilité. Une propriété idéale pour un premier acheteur à la recherche d'un environnement chaleureux et fonctionnel, sans compromis sur la qualité. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une chambre principale impressionnante avec un immense walk-in, parfait pour maximiser le rangement. La cuisine entièrement rénovée se démarque par son design moderne, ses matériaux de qualité et son espace fonctionnel, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière entièrement clôturée, offrant une belle intimité La propriété bénéficie également d'un immense garage, parfait pour les amateurs de véhicules, de rangement ou de projets. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son vaste espace offrant une multitude de possibilités : salle familiale, cinéma maison, espace de jeux, bureau, gym, atelier ou simplement beaucoup de rangement. Laissez libre cours à votre imagination! Un emplacement stratégique Située sur la route Arthur-Sauvé, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs services et commodités du quotidien. Vous retrouverez facilement à proximité commerces, épiceries, restaurants, écoles, garderies, services professionnels et installations récréatives. L'emplacement permet également un accès pratique aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Saint-Eustache, Mirabel, Boisbriand, Blainville et les secteurs environnants. Une propriété complète qui combine espace, rénovations, garage, cour clôturée et potentiel exceptionnel au sous-sol, le tout dans un secteur pratique et recherché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 10" X 31' 11" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 357 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 343 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 089 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 1 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo extérieur, luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, foyers et systèmes PAX dans les garde-robes.
Exclusions
Électroménagers, support téléviseur, tablette murale dans la chambre du bébé et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.