1 149 900$
ULS : 10950789
Maison à étages
à vendre
1066 Rue de la Lavande, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue au 1066 Rue de la Lavande. Cette propriété lumineuse propose 5 chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau, offrant confort et espace pour toute la famille. Le salon ouvert sur la salle à manger se prolonge vers la cuisine avec îlot central et un coin-repas baigné de lumière, menant à la salle familiale avec foyer en pierre. La cour clôturée accueille une piscine creusée et un garage double avec allée pavée. Idéalement située dans un secteur recherché, cette adresse représente une rareté sur le marché.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéalement située dans le secteur prisé de Sainte-Dorothée, cette résidence se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et l'ampleur de son terrain, offrant un confort rare dans le quartier. Dès l'entrée, le vaste hall, avec son escalier central, distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon lumineux communique avec la salle à manger, tandis que la cuisine, dotée d'un grand îlot et de multiples rangements, s'ouvre sur un coin-repas entouré de fenêtres ainsi que sur une salle familiale chaleureuse avec foyer en pierre. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose deux chambres additionnelles et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin intime, entouré d'une haie de cèdres et d'arbres matures qui préservent la tranquillité des lieux. On y trouve une piscine creusée ainsi qu'un élégant pavillon aménagé avec un coin repas et détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'ombre et en toute intimité. La grande cour clôturée et l'allée en pavé uni complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur, auquel s'ajoute l'imposant garage double offrant praticité et rangement supplémentaire. La grande cour clôturée et l'allée en pavé uni complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur. L'imposant garage double et l'allée en pavé uni complètent avantageusement l'ensemble, offrant non seulement du stationnement mais aussi un espace de rangement considérable. Cette résidence se démarque réellement des autres maisons de la rue et du quartier grâce à ses volumes intérieurs, la générosité de son terrain et l'intimité unique de sa cour. Située dans un quartier résidentiel recherché, sur une rue non achalandée pratiquement réservée aux habitants, elle offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité au quotidien. Enfin, l'emplacement combine nature et commodités : à proximité du Bois Sainte-Dorothée et des berges de la Rivière-des-Mille-Îles pour les amateurs de plein air, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de la gare Sainte-Dorothée. Les familles profiteront également des écoles réputées, des parcs, des commerces et des services essentiels situés à quelques minutes seulement, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 45' 11" irr.
Année de construction
2002
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 6" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
628,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 933 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 434 $
- Total
- 897 367 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 313 $
- Scolaire (2025)
- 735 $
- Total
- 7 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumiaires, rideaux, ouvre porte de garage, piscine non-chauffée, Aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle et thermopompe centrale non-fonctionnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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