724 900$
ULS : 26877596
Maison à étages
à vendre
1063 Rue de Belgrade O., Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Grande maison unifamiliale idéale pour la vie de famille, située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, à proximité des écoles, parcs, services, accès routiers et à distance de marche de la gare Vimont. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, un garage attaché chauffé ainsi qu'un sous-sol avec accès indépendant. Son intérieur lumineux, ses espaces généreux et sa cour intime en font un milieu de vie très intéressant pour les familles. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, dont la toiture, le drain français, plusieurs fenêtres et divers planchers. Une belle opportunité offrant espace, emplacement et potentiel d'optimisation.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VÉRONIQUE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Grande maison unifamiliale idéale pour la vie de famille, située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, à proximité des écoles, parcs, services, accès routiers et à distance de marche de la gare Vimont. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, un garage attaché chauffé ainsi qu'un sous-sol avec accès indépendant. Son intérieur lumineux, ses espaces généreux et sa cour intime en font un milieu de vie très intéressant pour les familles. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, dont la toiture, le drain français, plusieurs fenêtres et divers planchers. Une belle opportunité offrant espace, emplacement et potentiel d'optimisation.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :
- Revêtement de la toiture (2021);
- Drain français sur 4 côtés avec cheminées d'accès (2021);
- Plusieurs fenêtres remplacées (2025);
- Planchers de la cuisine, de la salle à manger et du sous-sol (2025);
- Planchers de bois franc au salon, dans les chambres, les escaliers et le couloir.
Atouts supplémentaires :
- Garage attaché chauffé;
- Sous-sol avec accès indépendant offrant un potentiel intéressant selon les besoins de l'acheteur;
- Cour arrière intime dans un environnement résidentiel familial.
Emplacement de choix pour la vie de famille :
- À distance de marche de l'école secondaire L'Odyssée-des-Jeunes;
- À proximité de plusieurs écoles primaires, garderies, parcs et installations sportives;
- À distance de marche de la gare Vimont;
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440, 15 et 640;
- Tous les services essentiels à proximité (épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques, etc.).
À noter :
Le sous-sol avec accès indépendant est actuellement utilisé pour un usage de type garderie. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme et des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble.
Avis aux acheteurs : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par son propre courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'informe qu'il bénéficiera d'un traitement équitable.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :
- Revêtement de la toiture (2021);
- Drain français sur 4 côtés avec cheminées d'accès (2021);
- Plusieurs fenêtres remplacées (2025);
- Planchers de la cuisine, de la salle à manger et du sous-sol (2025);
- Planchers de bois franc au salon, dans les chambres, les escaliers et le couloir.
Atouts supplémentaires :
- Garage attaché chauffé;
- Sous-sol avec accès indépendant offrant un potentiel intéressant selon les besoins de l'acheteur;
- Cour arrière intime dans un environnement résidentiel familial.
Emplacement de choix pour la vie de famille :
- À distance de marche de l'école secondaire L'Odyssée-des-Jeunes;
- À proximité de plusieurs écoles primaires, garderies, parcs et installations sportives;
- À distance de marche de la gare Vimont;
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440, 15 et 640;
- Tous les services essentiels à proximité (épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques, etc.).
À noter :
Le sous-sol avec accès indépendant est actuellement utilisé pour un usage de type garderie. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme et des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble.
Avis aux acheteurs : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par son propre courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'informe qu'il bénéficiera d'un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X
Année de construction
1986
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2026, 3300), Drain fondation (2021, 16000), Fenestration (2025, 5175), Revêtement de la toiture (2021, 6000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 95'
Superficie du terrain
415 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 700 $
- Total
- 670 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 161 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 4 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et accessoires, cabanon, deux (2) thermopompes murales, luminaires, pôles à rideaux, auvent, chauffe-eau.
Exclusions
Lave-vaisselle. Autres appareils et accessoires pouvant être négociés dans une promesse d'achat ou vendus séparément : Électroménagers, mobilier intérieur et extérieur, tempo deux (2) places, équipement de jardinage (tondeuse, etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
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