679 000$
Nouveauté
ULS : 21494643
Split level - Paliers multiples
à vendre
1060 Crois. De La Picardière, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Magnifique propriété à étages multiples soigneusement entretenue dans le secteur recherché de Duvernay. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 2 cuisines et un espace de vie polyvalent. Le sous sol peut-être utilisé comme intergénération ou pour votre usage personnel. Située à proximité de nombreuses commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1060, Crois. de la Picardière, à Duvernay. Découvrez cette propriété soigneusement pensée et entretenue, où chaque espace a été aménagé afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité. La maison offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, permettant notamment de profiter pleinement du sous-sol aménagé comme un logement, tout en préservant l'intimité des occupants du rez-de-chaussée et de la salle familiale.
Située à proximité immédiate de l'école primaire Saint-Paul et d'un parc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme, familial et recherché.
À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des pièces généreuses et soigneusement aménagées. La configuration des lieux permet de créer des espaces de vie distincts sur plusieurs niveaux, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces communs et les espaces privés.
Le sous-sol aménagé offre une excellente polyvalence et peut répondre à différents besoins : logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent, bureau ou espace de vie indépendant. Cette configuration en fait une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant concilier proximité, confort et intimité.
L'emplacement facilite également le quotidien familial. La proximité de l'école primaire et du parc permet aux enfants de se déplacer facilement et de profiter pleinement de leur environnement, tandis que le quartier offre un cadre de vie paisible et agréable.
Une visite s'imposera!
Voici les Améliorations apportées à la propriété:
2026: Sous-Sol fraîchement peinturé
2023: Remplacement des gouttières, $2,473.70
2022: Revêtement de Toiture, $18,276.42
2022: Fournaise et thermopompe, $ 15,406.65
Située à proximité immédiate de l'école primaire Saint-Paul et d'un parc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme, familial et recherché.
À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des pièces généreuses et soigneusement aménagées. La configuration des lieux permet de créer des espaces de vie distincts sur plusieurs niveaux, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces communs et les espaces privés.
Le sous-sol aménagé offre une excellente polyvalence et peut répondre à différents besoins : logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent, bureau ou espace de vie indépendant. Cette configuration en fait une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant concilier proximité, confort et intimité.
L'emplacement facilite également le quotidien familial. La proximité de l'école primaire et du parc permet aux enfants de se déplacer facilement et de profiter pleinement de leur environnement, tandis que le quartier offre un cadre de vie paisible et agréable.
Une visite s'imposera!
Voici les Améliorations apportées à la propriété:
2026: Sous-Sol fraîchement peinturé
2023: Remplacement des gouttières, $2,473.70
2022: Revêtement de Toiture, $18,276.42
2022: Fournaise et thermopompe, $ 15,406.65
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 35' irr.
Année de construction
1959
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 56' 2" irr.
Superficie du terrain
5 461 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
placard
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 000 $
- Total
- 619 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 222 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, luminaires, stores, poêle et réfrigérateur sous-sol.
Exclusions
Chauffe-eau 2017(Loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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