624 900$
ULS : 9934089
Maison à étages
à vendre
1058 12e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique propriété clé en main située au coeur de Fabreville, entretenue avec soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1981. Dès l'entrée, le charme opère avec ses espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie conviviale au quotidien. La superbe cuisine rénovée récemment avec son immense îlot digne d'un grand chef devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et partager de beaux moments entre amis ou en famille. Véranda accueillante, aire ouverte invitante, salle de bain rénovée, garage détaché et cour intime complètent l'ensemble.Une propriété impeccable où chaque détail reflète qualité et entretien.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Profiter de la proximité de la magnifique Rivière-des-Mille-Îles tout en ayant l'esprit tranquille : voilà un avantage exceptionnel de cette propriété. Par souci de prévention et de sécurité, les vendeurs ont réalisé en 2021 des travaux majeurs d'envergure, incluant le soulèvement complet de la propriété de 3 pieds au-dessus du solage. L'ensemble du projet a été entièrement chapeauté par une firme d'ingénieurs et un architecte. Un important agrandissement de la façade de près de 30 pieds par 4 pieds a également été réalisé, en plus de nombreuses rénovations de qualité, notamment les planchers des trois étages, la cuisine, la salle de bain du rez-de-chaussée, le revêtement extérieur ainsi que l'aménagement de la cour. Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie près de l'eau, tranquillité d'esprit et investissement durable.
Vivre à Fabreville, c'est choisir un secteur familial recherché de Laval où tout est à proximité. Les familles apprécient particulièrement la présence de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont les écoles primaires Alfred-Pellan et Marc-Aurèle-Fortin, l'école secondaire Poly-Jeunesse, ainsi que le Collège Citoyen au privé. Garderies, parcs, installations sportives, épiceries, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Fabreville est également appréciée pour ses nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les familles aiment particulièrement l'ambiance conviviale du secteur, les rues paisibles et le sentiment de communauté qu'on y retrouve. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir dans un environnement sécuritaire et agréable.
En plus de son emplacement stratégique, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, confort et accessibilité.
À noter que la chambre au sous-sol sera faites par le vendeur avant la vente, selon les spécifications et besoins de l'acheteur.
Vivre à Fabreville, c'est choisir un secteur familial recherché de Laval où tout est à proximité. Les familles apprécient particulièrement la présence de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont les écoles primaires Alfred-Pellan et Marc-Aurèle-Fortin, l'école secondaire Poly-Jeunesse, ainsi que le Collège Citoyen au privé. Garderies, parcs, installations sportives, épiceries, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Fabreville est également appréciée pour ses nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les familles aiment particulièrement l'ambiance conviviale du secteur, les rues paisibles et le sentiment de communauté qu'on y retrouve. C'est un endroit où les enfants peuvent grandir dans un environnement sécuritaire et agréable.
En plus de son emplacement stratégique, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, confort et accessibilité.
À noter que la chambre au sous-sol sera faites par le vendeur avant la vente, selon les spécifications et besoins de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 29'
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers véranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à finir
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 374 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 506 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 555 $
- Total
- 2 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, tous les habillages des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Gazebo, autres électroménagers, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.