Vendu
Vendu
ULS : 22854273
Maison à étages
à vendre
104 Boul. d'Orléans, Lorraine
Charmante maison offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Bien entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, elle est prête à accueillir ses prochains propriétaires. Planchers de bois franc au RDC et à l'étage, deux foyers au gaz et une belle luminosité. Magnifique terrain clôturé avec piscine chauffée, terrasse à 3 niveaux et plusieurs arbres matures. Profitez d'aucun voisin arrière, d'un parc à quelques pas, ainsi que d'une école, d'un terrain de tennis et d'un golf tout près. Occupation rapide -- ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans l'un des secteur les plus recherchés de la Rive-Nord.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAEL-ANTHONY RACANELLI
Courtier immobilier résidentiel
CRYSTAL IBATICI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Intérieur
-Première mise en marché, bien entretenue par son unique propriétaire
-Maison à deux étages comprenant 3 chambres et 2½ salles de bains
-Suite des maîtres avec walkin pour plus de confort
-Fenêtres et portes remplacées au cours des dernières années pour plus de tranquillité d'esprit
-Climatiseur mural et aspirateur central pour un confort à l'année
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille
Extérieur
-Cour arrière avec terrasse à 3 niveaux, aménagée comme un prolongement de la maison
-Grande piscine parfaite pour les journées d'été
-Remise spacieuse avec électricité et gazebo sur une autre terrasse avec électricité, idéale pour les soirées entre amis
-Arbres matures et conifères offrant une intimité naturelle même en hiver
-Aucun voisin à l'arrière et cour entièrement clôturée pour plus de sécurité et de tranquillité
Proximité / À propos de Lorraine
-Située à Lorraine, ville paisible et familiale réputée pour ses rues bordées d'arbres et ses fils électriques enfouis, gage de sécurité et d'esthétique
-Parfaite pour un style de vie actif : golf, soccer, basketball, tennis, baseball et aréna de hockey à proximité
-Nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter de la nature
-Desservie par trois écoles primaires : École Le Carrefour, École Le Tournesol et École du Ruisselet
-Petit sentier à l'arrière menant directement à Bois-des-Filion pour accéder à l'IGA, pharmacie, banque et autres commerces essentiels
Rapport d'inspection prévente pour une transparence complète et une tranquillité d'esprit.
-Première mise en marché, bien entretenue par son unique propriétaire
-Maison à deux étages comprenant 3 chambres et 2½ salles de bains
-Suite des maîtres avec walkin pour plus de confort
-Fenêtres et portes remplacées au cours des dernières années pour plus de tranquillité d'esprit
-Climatiseur mural et aspirateur central pour un confort à l'année
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille
Extérieur
-Cour arrière avec terrasse à 3 niveaux, aménagée comme un prolongement de la maison
-Grande piscine parfaite pour les journées d'été
-Remise spacieuse avec électricité et gazebo sur une autre terrasse avec électricité, idéale pour les soirées entre amis
-Arbres matures et conifères offrant une intimité naturelle même en hiver
-Aucun voisin à l'arrière et cour entièrement clôturée pour plus de sécurité et de tranquillité
Proximité / À propos de Lorraine
-Située à Lorraine, ville paisible et familiale réputée pour ses rues bordées d'arbres et ses fils électriques enfouis, gage de sécurité et d'esthétique
-Parfaite pour un style de vie actif : golf, soccer, basketball, tennis, baseball et aréna de hockey à proximité
-Nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter de la nature
-Desservie par trois écoles primaires : École Le Carrefour, École Le Tournesol et École du Ruisselet
-Petit sentier à l'arrière menant directement à Bois-des-Filion pour accéder à l'IGA, pharmacie, banque et autres commerces essentiels
Rapport d'inspection prévente pour une transparence complète et une tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 118'
Superficie du terrain
9 338 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 400 $
- Total
- 670 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, piscine et accessoires de piscine, 5 électroménagers, aspirateur central et accessoires, cinéma maison au sous-sol (téléviseur Samsung, système de son Bose), réfrigérateur dans le garage, cabanon, gazebo, patio et système d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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