699 000$
Visite libre
ULS : 9999801
Maison de plain-pied
à vendre
1033 Rue de Gibraltar, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique maison plain-pied nichée dans le secteur recherché de Fabreville! Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. La maison offre 3 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol, pour un total de 5. Possibilité d'aménagement intergénérationnel grâce à une entrée indépendante et une seconde cuisine déjà en place, idéale pour accueillir un proche ou un revenu supplémentaire tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement de choix, alliant tranquillité et accès facile aux grands axes. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Rare occasion dans le secteur recherché de Fabreville! Cette magnifique maison plain-pied de 30 x 62 pieds, érigée sur un terrain de 8 408 pc, est située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. Elle offre un potentiel intergénérationnel exceptionnel grâce à une entrée indépendante déjà en place.
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Grand salon lumineux avec foyer au bois
SOUS-SOL (intergénération possible)
2 chambres à coucher
Cuisine complète
Salle de bain
Espace salon
Entrée indépendante
À souligner: la maison est dotée d'un panneau électrique de 400 ampères, une capacité rare pour ce type de propriété et un atout considérable pour tout projet futur (borne de recharge électrique, aménagement supplémentaire, etc.).
À l'extérieur, un grand garage de 19,2 x 24 pieds complète cette propriété unique, idéale pour les familles élargies ou les acheteurs à la recherche d'un revenu de sous-location.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Fabreville!
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Grand salon lumineux avec foyer au bois
SOUS-SOL (intergénération possible)
2 chambres à coucher
Cuisine complète
Salle de bain
Espace salon
Entrée indépendante
À souligner: la maison est dotée d'un panneau électrique de 400 ampères, une capacité rare pour ce type de propriété et un atout considérable pour tout projet futur (borne de recharge électrique, aménagement supplémentaire, etc.).
À l'extérieur, un grand garage de 19,2 x 24 pieds complète cette propriété unique, idéale pour les familles élargies ou les acheteurs à la recherche d'un revenu de sous-location.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Fabreville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 62'
Année de construction
1978
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Intergération possible, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 111'
Superficie du terrain
8 408 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse - sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée indépendante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
INTERGÉNÉRATION
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 433 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 000 $
- Total
- 602 433 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 616 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 5 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz et abris en métal dans la cours.
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.