929 000$
ULS : 13688167
Maison à étages
à vendre
1033 28e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe maison contemporaine à trois étages offrant 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec coin lavage, grande salle familiale au rez-de-jardin et garage intégré. Cour clôturée accessible par balcon ou portes-patio. Située à deux pas de la berge Camille-Barbe, du bois de la Source, du golf UFO, des écoles, parcs et services. Clé en main, moderne et fonctionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
272,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété contemporaine à trois étages offrant 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, située dans un secteur résidentiel recherché de Fabreville. Construction récente, 100 % clé en main, au design moderne et à l'aménagement bien pensé.
En entrant, on découvre un hall d'entrée ouvert qui mène au rez-de-jardin et au premier étage. À l'étage principal, un vaste espace à aire ouverte combine salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine se distingue par ses nombreux rangements, son grand comptoir de travail et son accès à une salle d'eau avec coin lavage, pratique et bien intégrée à l'espace.
À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante et une grande penderie walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres, idéale pour une famille.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale, parfaite pour un cinéma maison, un bureau ou une salle de jeux. On y retrouve également une troisième salle de bain complète et l'accès intérieur au garage intégré.
L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et fonctionnel. Une belle cour arrière clôturée est accessible soit par les portes-patio du rez-de-jardin, soit par le grand balcon en bois du premier étage, muni d'un escalier menant directement au terrain -- idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété jouit d'une proximité enviable : à deux pas de la berge Camille-Barbe sur la rivière des Mille-Îles, des parcs environnants, ainsi que du bois de la Source pour les amateurs de plein air. Le golf UFO sur le boulevard Dagenais se trouve également tout près. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, transport en commun, ainsi qu'aux autoroutes 13 et 440, sans oublier la variété de commerces, restaurants et services essentiels à proximité.
Une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle -- parfaite pour une famille souhaitant allier confort, design et emplacement de choix.
En entrant, on découvre un hall d'entrée ouvert qui mène au rez-de-jardin et au premier étage. À l'étage principal, un vaste espace à aire ouverte combine salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine se distingue par ses nombreux rangements, son grand comptoir de travail et son accès à une salle d'eau avec coin lavage, pratique et bien intégrée à l'espace.
À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante et une grande penderie walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres, idéale pour une famille.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale, parfaite pour un cinéma maison, un bureau ou une salle de jeux. On y retrouve également une troisième salle de bain complète et l'accès intérieur au garage intégré.
L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et fonctionnel. Une belle cour arrière clôturée est accessible soit par les portes-patio du rez-de-jardin, soit par le grand balcon en bois du premier étage, muni d'un escalier menant directement au terrain -- idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété jouit d'une proximité enviable : à deux pas de la berge Camille-Barbe sur la rivière des Mille-Îles, des parcs environnants, ainsi que du bois de la Source pour les amateurs de plein air. Le golf UFO sur le boulevard Dagenais se trouve également tout près. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, transport en commun, ainsi qu'aux autoroutes 13 et 440, sans oublier la variété de commerces, restaurants et services essentiels à proximité.
Une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle -- parfaite pour une famille souhaitant allier confort, design et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 32' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
272,55 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 23'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 696 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 005 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 4 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, borne pour voiture électrique
Exclusions
Tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%