499 900$
ULS : 14505830
Maison de plain-pied
à vendre
1017 18e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Belle occasion à Fabreville! Offerte sous les 500 000$, cette propriété située dans un secteur familial et tranquille de Laval vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, dont le revêtement extérieur en façade en 2021, la majorité des fenêtres du rez-de-chaussée en 2022, l'isolation de l'entre-toit en 2021 et la fournaise électrique en 2020 ajoutant une belle valeur à l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer! Occupation rapide et flexible.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
- 2022; Remplacement de 4 fenêtres au rez-de-chaussée.
- 2021; Nouvel isolant dans l'entretoit.
- 2021; Nouveau revêtement extérieur en façade.
- 2020; Nouvelle fournaise électrique.
SECTEUR;
- École primaire La Source à 2 minutes de marche.
- Collège privé Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 10 minutes de voiture.
- À proximité des autoroutes 13 et 440.
- À proximité de tous les services (Épiceries, pharmacies, bibliothèque Philippe-Panneton...)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À proximité du REM de Sainte-Dorothée.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 203 direction Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 903 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- 2022; Remplacement de 4 fenêtres au rez-de-chaussée.
- 2021; Nouvel isolant dans l'entretoit.
- 2021; Nouveau revêtement extérieur en façade.
- 2020; Nouvelle fournaise électrique.
SECTEUR;
- École primaire La Source à 2 minutes de marche.
- Collège privé Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 10 minutes de voiture.
- À proximité des autoroutes 13 et 440.
- À proximité de tous les services (Épiceries, pharmacies, bibliothèque Philippe-Panneton...)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À proximité du REM de Sainte-Dorothée.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 203 direction Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 903 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 36' 7" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
rangement maintenat
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75' irr.
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
possibilité d'un garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 403 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 563 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre (tel quel), thermopompe (tel quel)
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%