899 000$
ULS : 26094846
Maison à étages
à vendre
1010 31e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe maison unifamiliale à deux étages construite en 2022, offrant 3 chambres, 1 bureau à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau. Espace de vie à aire ouverte lumineux d'environ 1 200 pc au rez-de-chaussée et d'environ 1 300 pc au 2e étage, garage intégré et cuisine moderne avec grand îlot. Cour arrière clôturée avec remise et terrasse en pavé uni. Secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, cafés et de la berge Camille-Barbe. Clé en main moderne et paisible!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 521 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe maison unifamiliale à deux étages offrant 3 chambres, 1 bureau à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, construite en 2022. Cette propriété au design moderne et sophistiqué se distingue par ses espaces vastes et lumineux ainsi que sa conception à aire ouverte alliant confort, fonctionnalité et élégance.
Dès votre entrée, vous ressentirez immédiatement une ambiance zen et apaisante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante d'environ 1 200 pc, offre une aire de vie exceptionnelle où salon, cuisine, salle à manger et salle de jeux s'harmonisent parfaitement. La cuisine moderne, au coeur de la maison, séduit par ses matériaux de qualité, son vaste comptoir central et ses nombreux rangements. Une salle d'eau pratique et un garage intégré complètent ce niveau.
L'escalier, situé près du salon, mène à l'étage supérieur où se trouve une mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de bureau. L'espace de l'étage dessert les trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante offrant un confort absolu. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres et le bureau, assurant commodité et intimité pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. Elle bénéficie d'une remise pratique ainsi que d'un bel espace terrasse en pavé uni, parfait pour les repas d'été et les soirées entre amis.
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants, cafés, golf UFO, ainsi que les commerces du boulevard Dagenais. Les axes routiers 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les environs. À quelques pas de la berge Camille-Barbe, vous pourrez profiter de magnifiques promenades au bord de la rivière des Mille Îles et d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Alliant style, espace et tranquillité, cette maison récente est un véritable clé en main, parfaite pour une famille en quête de modernité et de bien-être dans un quartier prisé.
Dès votre entrée, vous ressentirez immédiatement une ambiance zen et apaisante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante d'environ 1 200 pc, offre une aire de vie exceptionnelle où salon, cuisine, salle à manger et salle de jeux s'harmonisent parfaitement. La cuisine moderne, au coeur de la maison, séduit par ses matériaux de qualité, son vaste comptoir central et ses nombreux rangements. Une salle d'eau pratique et un garage intégré complètent ce niveau.
L'escalier, situé près du salon, mène à l'étage supérieur où se trouve une mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de bureau. L'espace de l'étage dessert les trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante offrant un confort absolu. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres et le bureau, assurant commodité et intimité pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. Elle bénéficie d'une remise pratique ainsi que d'un bel espace terrasse en pavé uni, parfait pour les repas d'été et les soirées entre amis.
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants, cafés, golf UFO, ainsi que les commerces du boulevard Dagenais. Les axes routiers 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les environs. À quelques pas de la berge Camille-Barbe, vous pourrez profiter de magnifiques promenades au bord de la rivière des Mille Îles et d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Alliant style, espace et tranquillité, cette maison récente est un véritable clé en main, parfaite pour une famille en quête de modernité et de bien-être dans un quartier prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 50' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 521 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de jeux (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 120'
Superficie du terrain
546,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 400 $
- Total
- 799 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 556 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 5 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, cabanon, système d'irrigation, module de jeux pour enfant
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, borne Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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