529 000$
ULS : 9864362
Maison à étages
à vendre
1008 Rue Gerbault, Laval (Fabreville) (Ouest)
Maison de ville rénovée au Domaine Gerbault! Nichée sur une rue privée et adossée au parc Capitaine-Molly-Kool, cette propriété en coin offre tranquillité et nature. Cuisine, salle d'eau, salle de bain, sous-sol et garage remis au goût du jour. Deux grandes chambres avec salle de bain rénovée (plancher chauffant), un rez-de-chaussée lumineux et une salle familiale polyvalente au sous-sol. Garage avec rangement abondant. Une clé en main à saisir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** MAISON DE VILLE RÉNOVÉE EN GRANDE MAJORITÉ ***
Cuisine, salle d'eau, salle de bain, sous-sol et garage entièrement remis au goût du jour... à qui la chance!
** Bienvenue au Domaine Gerbault **
Nichée sur une rue privée, cette maison de ville en coin vous offre un cadre de vie paisible et recherché. Sans voisin arrière et adossée au parc Capitaine-Molly-Kool, avec ses sentiers et ses aires de jeux, elle marie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. L'endroit idéal pour élever une famille, simplifier son quotidien en passant d'une grande maison à un espace plus facile à entretenir, ou tout simplement profiter d'un milieu de vie harmonieux.
À l'INTÉRIEUR, vous serez séduit par l'espace et la luminosité :
- deux vastes chambres à l'étage avec une salle de bain entièrement rénovée avec son très apprécié, plancher chauffant,
- un rez-de-chaussée convivial comprenant une cuisine moderne rénovée au goût du jour et une salle d'eau,
- une salle familiale au sous-sol, actuellement aménagée en atelier de création, qui s'adapte à tous vos besoins.
- Le garage complète parfaitement la propriété avec son espace de rangement abondant.
Bref, une maison de ville clé en main, fonctionnelle et pleine de charme!
* Rénovations et améliorations majeures *
PARTIE PRIVATIVE
2025 : Calfeutrage extérieur (août)
2024 : Réfection complète du sous-sol après inondation (nouveau plancher en céramique à la salle familiale, plancher en époxy au garage, remplacement du bas des murs et modification de l'évacuation de la cuve de nettoyage au garage)
2023 : Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain à l'étage
- Ajout de luminaires et de lumières encastrées à la cuisine
- Calfeutrage de la porte de garage
2021 : Nettoyage des conduits de sécheuse et de l'échangeur d'air
2017 : Ajout de gaz dans les thermos de fenêtres descellées
2015 : Réfection de la toiture
2006 : Installation d'un foyer au propane et d'une thermopompe murale
PARTIES COMMUNES
Réfection de l'asphalte
Piscine actuellement en rénovation
*** À retenir ***
Maison de ville en coin, située sur une rue privée dont de nombreuses rénovations récentes et soignées furent réalisées.
Aucun voisin arrière, bordée d'un parc avec sentiers
Deux très grandes chambres à l'étage dont une avec walk-in
Garage avec grand espace de rangement
Une propriété clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!
Cuisine, salle d'eau, salle de bain, sous-sol et garage entièrement remis au goût du jour... à qui la chance!
** Bienvenue au Domaine Gerbault **
Nichée sur une rue privée, cette maison de ville en coin vous offre un cadre de vie paisible et recherché. Sans voisin arrière et adossée au parc Capitaine-Molly-Kool, avec ses sentiers et ses aires de jeux, elle marie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. L'endroit idéal pour élever une famille, simplifier son quotidien en passant d'une grande maison à un espace plus facile à entretenir, ou tout simplement profiter d'un milieu de vie harmonieux.
À l'INTÉRIEUR, vous serez séduit par l'espace et la luminosité :
- deux vastes chambres à l'étage avec une salle de bain entièrement rénovée avec son très apprécié, plancher chauffant,
- un rez-de-chaussée convivial comprenant une cuisine moderne rénovée au goût du jour et une salle d'eau,
- une salle familiale au sous-sol, actuellement aménagée en atelier de création, qui s'adapte à tous vos besoins.
- Le garage complète parfaitement la propriété avec son espace de rangement abondant.
Bref, une maison de ville clé en main, fonctionnelle et pleine de charme!
* Rénovations et améliorations majeures *
PARTIE PRIVATIVE
2025 : Calfeutrage extérieur (août)
2024 : Réfection complète du sous-sol après inondation (nouveau plancher en céramique à la salle familiale, plancher en époxy au garage, remplacement du bas des murs et modification de l'évacuation de la cuve de nettoyage au garage)
2023 : Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain à l'étage
- Ajout de luminaires et de lumières encastrées à la cuisine
- Calfeutrage de la porte de garage
2021 : Nettoyage des conduits de sécheuse et de l'échangeur d'air
2017 : Ajout de gaz dans les thermos de fenêtres descellées
2015 : Réfection de la toiture
2006 : Installation d'un foyer au propane et d'une thermopompe murale
PARTIES COMMUNES
Réfection de l'asphalte
Piscine actuellement en rénovation
*** À retenir ***
Maison de ville en coin, située sur une rue privée dont de nombreuses rénovations récentes et soignées furent réalisées.
Aucun voisin arrière, bordée d'un parc avec sentiers
Deux très grandes chambres à l'étage dont une avec walk-in
Garage avec grand espace de rangement
Une propriété clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 35'
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Annexé à la salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 4" X 77' 6"
Superficie du terrain
2 195 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur plafond 10'6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Magnifique foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grand ilôt central
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très pratique pour invités
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Très grand format
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 456 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 594 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, stores, rideaux de la chambre principale et cuisine, hotte micro-onde, balayeuse centrale et accessoires, support a étagères dans la salle familiale et dans le garage (laissés sans les tablettes), étagère au-dessus de la cuve de nettoyage dans le garage et les boîtes à fleurs sur le balcon arrière.
Exclusions
Lave-vaisselle et rideaux de toutes les pièces sauf ceux de la chambre à coucher principale et de la cuisine qui sont inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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