1 298 000$
ULS : 19376205
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1005 Rue des Mohicans, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue au 1005 des Mohicans. Cette fabuleuse propriété sise au début d'un rond-point paisible n'attend que vous et votre famille. Recouverte de briques et pierres grises et avec son garage double, vous aurez l'impression d'avoir votre propre petit château personnel. Elle dispose de 3 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée. La luminosité exceptionnelle de cette propriété saura assurément vous charmer. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : 2 chambres supplémentaires, section intergénération ou encore bureau à la maison!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété située à Fabreville, où le confort et l'élégance se rencontrent dans un cadre idyllique. Cette luxueuse résidence est érigée avec des matériaux haut de gamme.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, doté d'un garde-robe double et de portes françaises qui s'ouvrent sur un salon spacieux, inondé de lumière naturelle.
Un majestueux escalier en bois vous invite à explorer les niveaux supérieurs et inférieurs de cette résidence exceptionnelle. Les hauts plafonds à caissons ornés de lumières encastrées et les magnifiques planchers de bois ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
La cuisine moderne est un véritable chef-d'oeuvre, avec un dosseret splendide, des armoires blanches élégantes, un îlot central équipé d'un lavabo et d'un cellier, ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier double. Adjacente à la cuisine, se trouve une salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur un patio donnant sur la cour arrière, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Une salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer au gaz et de deux fenêtres, offre un espace de détente parfait pour toute la famille. De plus, une salle d'eau pratique, dotée d'un coin buanderie, complète le rez-de-chaussée pour votre confort.
À l'étage, une fenêtre avec un coin pouvant servir de boudoir crée une atmosphère accueillante. La chambre des maîtres spacieuse dispose d'un immense walk-in menant à une salle de bain attenante somptueuse, avec un bain podium, une double douche en verre et céramique, ainsi qu'un grand meuble lavabo double. Deux autres chambres de belles dimensions partagent une deuxième salle de bain complète, équipée d'un bain podium et d'une douche en coin en verre.
Le sous-sol offre une grande salle polyvalente, pouvant être aménagée en espace intergénérationnel, avec une possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires (comme précédemment) ou un bureau à domicile, selon vos besoins. De plus, une troisième salle de bain complète avec une douche vitrée en coin ajoute encore plus de fonctionnalité à cet espace. Un foyer au bois ajoute une touche de chaleur supplémentaire à cet espace.
À l'extérieur, un garage double avec deux portes et ouvres-portes électriques, une entrée en pavé uni et un grand terrain semi clôturé bordé de haies, avec un coin patio en pavé uni, offrent un espace extérieur idéal pour se divertir et se détendre en famille.
Idéalement située dans un secteur familial paisible au début d'un rond-point, cette propriété offre un accès pratique à la Polyvalente Poly-Jeunesse et à plusieurs autres écoles, ainsi qu'aux transports en commun et aux principales autoroutes. De plus, avec des attractions locales telles que le Golf de Sainte-Rose, les parcs et les centres commerciaux à quelques minutes en voiture, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour profiter pleinement de la vie à Fabreville.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, doté d'un garde-robe double et de portes françaises qui s'ouvrent sur un salon spacieux, inondé de lumière naturelle.
Un majestueux escalier en bois vous invite à explorer les niveaux supérieurs et inférieurs de cette résidence exceptionnelle. Les hauts plafonds à caissons ornés de lumières encastrées et les magnifiques planchers de bois ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
La cuisine moderne est un véritable chef-d'oeuvre, avec un dosseret splendide, des armoires blanches élégantes, un îlot central équipé d'un lavabo et d'un cellier, ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier double. Adjacente à la cuisine, se trouve une salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur un patio donnant sur la cour arrière, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Une salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer au gaz et de deux fenêtres, offre un espace de détente parfait pour toute la famille. De plus, une salle d'eau pratique, dotée d'un coin buanderie, complète le rez-de-chaussée pour votre confort.
À l'étage, une fenêtre avec un coin pouvant servir de boudoir crée une atmosphère accueillante. La chambre des maîtres spacieuse dispose d'un immense walk-in menant à une salle de bain attenante somptueuse, avec un bain podium, une double douche en verre et céramique, ainsi qu'un grand meuble lavabo double. Deux autres chambres de belles dimensions partagent une deuxième salle de bain complète, équipée d'un bain podium et d'une douche en coin en verre.
Le sous-sol offre une grande salle polyvalente, pouvant être aménagée en espace intergénérationnel, avec une possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires (comme précédemment) ou un bureau à domicile, selon vos besoins. De plus, une troisième salle de bain complète avec une douche vitrée en coin ajoute encore plus de fonctionnalité à cet espace. Un foyer au bois ajoute une touche de chaleur supplémentaire à cet espace.
À l'extérieur, un garage double avec deux portes et ouvres-portes électriques, une entrée en pavé uni et un grand terrain semi clôturé bordé de haies, avec un coin patio en pavé uni, offrent un espace extérieur idéal pour se divertir et se détendre en famille.
Idéalement située dans un secteur familial paisible au début d'un rond-point, cette propriété offre un accès pratique à la Polyvalente Poly-Jeunesse et à plusieurs autres écoles, ainsi qu'aux transports en commun et aux principales autoroutes. De plus, avec des attractions locales telles que le Golf de Sainte-Rose, les parcs et les centres commerciaux à quelques minutes en voiture, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour profiter pleinement de la vie à Fabreville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 41' 6" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 2" X 101' 5" irr.
Superficie du terrain
641,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Mezzannine - Bureau/Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 600 $
- Total
- 797 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 150 $
- Scolaire (2023)
- 711 $
- Total
- 6 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude, luminaires et plafonniers, foyer au bois, foyer au gaz, hotte de poêle, lave-vaisselle, cellier à vin (ne sais pas si fonctionnel), ventilateurs, ouvre-porte de garage électrique (x2), air climatisé central.
Exclusions
Bonbonne de propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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