739 900$
Visite libre
ULS : 28073200
Maison de plain-pied
à vendre
1001 Rue de Nivelles, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
** 3 CHAMBRES À COUCHER AU RDC ** Charmante propriété de plain-pied entretenue avec grand soin et située dans un secteur très recherché. Elle offre 4 chambres au total, une vaste salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte avec cuisine dotée d'un grand comptoir de quartz. Le sous-sol comprend une salle familiale lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un atelier. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'un terrain de 5 869 pi² et d'un garage intégré. Emplacement idéal près des écoles, services, commerces, bibliothèque, transport en commun et du Bois de l'Équerre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez rencontrer Thomas St-Georges
Addenda
Bienvenue au 1001, rue de Nivelles dans le recherché secteur d'Auteuil. Ce charmant plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ayant seulement eu deux familles propriétaires, cette propriété à bénéficié d'un grand soin au fil du temps.
REZ-DE-CHAUSSÉE
propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La grande salle de bains est pratique et spacieuse, avec l'installation de la laveuse et de la sécheuse au niveau des chambres. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration à aire ouverte favorisant une belle luminosité et une circulation agréable. La cuisine se démarque notamment par ses armoires en bois et son grand comptoir de quartz, parfait pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter des moments en famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie aménagée et offre de nombreuses possibilités grâce à son entrée indépendante. On y retrouve une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou encore pour y aménager un espace polyvalent selon les besoins de la famille. Une salle d'eau complète ce niveau.
La grande salle familiale bénéficie d'une imposante fenêtre qui procure une agréable luminosité naturelle, un atout appréciable pour créer un espace de détente, de cinéma maison, de jeux ou de rassemblement. Un atelier complète le sous-sol et offre un espace pratique pour les projets ou du rangement.
EXTÉRIEUR ET GARAGE
Une grande terrasse en bois invite à savourer pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre saura plaire à tous. Le terrain d'une superficie de 5 869 pi², laisse toute la place aux activités extérieures, aux réceptions ou à un réaménagement de la cour selon vos envies.
La propriété bénéficie également d'un garage simple intégré, ajoutant confort et praticité au quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.
EMPLACEMENT
Voici un autre atout majeur de cette propriété. Le boulevard des Laurentides est accessible à moins de 15 minutes à pied et regroupe plusieurs restaurants et services. L'autoroute 440 est aussi tout près et à environ 5 minutes en voiture, vous rejoignez une épicerie, un gym ainsi que plusieurs commerces répondant aux besoins quotidiens.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les écoles primaires Charles-Bruneau, Père-Vimont et L'Académie Lavalloise sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Du côté secondaire, L'Odyssée-des-Jeunes se trouve à environ 10 minutes de marche, tandis que Horizon Jeunesse est également facilement accessible en autobus.
Les amateurs de plein air profiteront par ailleurs d'un accès rapide à la réserve forestière du Bois de l'Équerre.
Enfin, le transport en commun est pratique grâce aux nombreuses lignes d'autobus desservant le secteur ainsi que la gare Sainte-Rose tout près.
À qui la chance ?!
REZ-DE-CHAUSSÉE
propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La grande salle de bains est pratique et spacieuse, avec l'installation de la laveuse et de la sécheuse au niveau des chambres. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration à aire ouverte favorisant une belle luminosité et une circulation agréable. La cuisine se démarque notamment par ses armoires en bois et son grand comptoir de quartz, parfait pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter des moments en famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie aménagée et offre de nombreuses possibilités grâce à son entrée indépendante. On y retrouve une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou encore pour y aménager un espace polyvalent selon les besoins de la famille. Une salle d'eau complète ce niveau.
La grande salle familiale bénéficie d'une imposante fenêtre qui procure une agréable luminosité naturelle, un atout appréciable pour créer un espace de détente, de cinéma maison, de jeux ou de rassemblement. Un atelier complète le sous-sol et offre un espace pratique pour les projets ou du rangement.
EXTÉRIEUR ET GARAGE
Une grande terrasse en bois invite à savourer pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre saura plaire à tous. Le terrain d'une superficie de 5 869 pi², laisse toute la place aux activités extérieures, aux réceptions ou à un réaménagement de la cour selon vos envies.
La propriété bénéficie également d'un garage simple intégré, ajoutant confort et praticité au quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.
EMPLACEMENT
Voici un autre atout majeur de cette propriété. Le boulevard des Laurentides est accessible à moins de 15 minutes à pied et regroupe plusieurs restaurants et services. L'autoroute 440 est aussi tout près et à environ 5 minutes en voiture, vous rejoignez une épicerie, un gym ainsi que plusieurs commerces répondant aux besoins quotidiens.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les écoles primaires Charles-Bruneau, Père-Vimont et L'Académie Lavalloise sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Du côté secondaire, L'Odyssée-des-Jeunes se trouve à environ 10 minutes de marche, tandis que Horizon Jeunesse est également facilement accessible en autobus.
Les amateurs de plein air profiteront par ailleurs d'un accès rapide à la réserve forestière du Bois de l'Équerre.
Enfin, le transport en commun est pratique grâce aux nombreuses lignes d'autobus desservant le secteur ainsi que la gare Sainte-Rose tout près.
À qui la chance ?!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 30' 3" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 123' 2"
Superficie du terrain
545,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio / lumineux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grande pièce
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe + rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 800 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 056 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 4 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, 2 miroirs de la salle de bains au RDC, deux armoires verticales brunes au sous-sol, aspirateur central et accessoires de base, piscine hors-terre avec chauffe-eau et accessoires de base, sonnette-caméra, climatiseur mural avec sa télécommande, ouvre-porte électrique de garage, système d'alarme (état de fonctionnement inconnu).
Exclusions
Meuble/lit escamotable dans le bureau du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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