Vendu
Vendu
ULS : 18374351
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
10 Ch. du Tour, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Charmante propriété sur l'ILE BIGRAS, à distance de marche de la gare du futur REM, vous amenant au centre-ville en 30 min. Profitez du charme des Iles et de son côté campagnard unique! Sise sur un terrain de plus de 6600 pieds carrés, cette maison dégage une belle énergie positive que vous ressentirez dès votre entrée! Elle se situe à proximité du parc Bigras où on y retrouve : terrains de tennis, de baseball, centres communautaires, un beau parc et une patinoire. À proximité : berge publique, école primaire Les Trois-Soleils, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, piscine municipale, golf, marina publique, piste cyclable...
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À LAVAL ÎLES BIGRAS
Cette charmante propriété à étages mansardés saura vous plaire par le soin que les propriétaires lui ont donné et par l'énergie positive qu'elle dégage! La première impression est qu'elle est plus vaste qu'anticipé et très lumnineuse! Elle repose élégamment sur l'île Bigras à Laval, témoin du passé tout en offrant des aménagements modernes, cette demeure incarne le charme intemporel.
La façade de cette résidence est classique avec son toit en mansarde et ses lucarnes. Cette esthétique pittoresque se marie harmonieusement avec le paysage verdoyant des Iles Laval, donnant une ambiance paisible et accueillante.
L'intérieur de la propriété dévoile une série d'espace fonctionnel et très vaste. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, un endroit idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. La salle à manger adjacente bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice aux repas conviviaux. La cuisine avec son coin repas et attenante à la salle à manger, réussit ainsi un espace où la préparation des repas devient un plaisir.
À l'étage, les chambres à coucher se nichent sous les pentes du toit en mansarde. Les fenêtres accentuent l'atmosphère cosy et intime.
Le terrain qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Les arbres matures et le paysagement ajoutent à la beauté de l'emplacement.
Une terrasse extérieure en composite 12x12 pieds avec rampes en aluminiums, offre un espace idéal pour les repas en plein air ou pour simplement profiter de la nature environnante.
L'emplacement sur l'île Bigras ajoute une dimension unique à cette propriété. Loin de l'agitation de la ville, l'accès à toutes les commodités urbaines reste facile grâce à la proximité de Laval et de Montréal.
Avec son charme d'antan, ses aménagements, et son cadre paisible, elle offre une occasion exceptionnelle de vivre dans une maison qui respire le passé tout en répondant aux exigences de la vie d'aujourd'hui.
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Cette charmante propriété à étages mansardés saura vous plaire par le soin que les propriétaires lui ont donné et par l'énergie positive qu'elle dégage! La première impression est qu'elle est plus vaste qu'anticipé et très lumnineuse! Elle repose élégamment sur l'île Bigras à Laval, témoin du passé tout en offrant des aménagements modernes, cette demeure incarne le charme intemporel.
La façade de cette résidence est classique avec son toit en mansarde et ses lucarnes. Cette esthétique pittoresque se marie harmonieusement avec le paysage verdoyant des Iles Laval, donnant une ambiance paisible et accueillante.
L'intérieur de la propriété dévoile une série d'espace fonctionnel et très vaste. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, un endroit idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. La salle à manger adjacente bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice aux repas conviviaux. La cuisine avec son coin repas et attenante à la salle à manger, réussit ainsi un espace où la préparation des repas devient un plaisir.
À l'étage, les chambres à coucher se nichent sous les pentes du toit en mansarde. Les fenêtres accentuent l'atmosphère cosy et intime.
Le terrain qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Les arbres matures et le paysagement ajoutent à la beauté de l'emplacement.
Une terrasse extérieure en composite 12x12 pieds avec rampes en aluminiums, offre un espace idéal pour les repas en plein air ou pour simplement profiter de la nature environnante.
L'emplacement sur l'île Bigras ajoute une dimension unique à cette propriété. Loin de l'agitation de la ville, l'accès à toutes les commodités urbaines reste facile grâce à la proximité de Laval et de Montréal.
Avec son charme d'antan, ses aménagements, et son cadre paisible, elle offre une occasion exceptionnelle de vivre dans une maison qui respire le passé tout en répondant aux exigences de la vie d'aujourd'hui.
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 39' 3" irr.
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 128' 7" irr.
Superficie du terrain
616 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement adjacent
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol 5' et moins/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 37'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 100 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 076 $
- Scolaire (2023)
- 336 $
- Total
- 3 412 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 128 $
- Total
- 3 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux plein jour seulement, tringles, stores (sauf chambre principale à l'avant rez-de-chaussée), lave-vaisselle sans garantie légale, 4 ventilateurs, support télévision bureau, grand miroir salle à manger.
Exclusions
Store de la chambre principale à l'avant au rez-de-chaussée, rideaux de couleurs (sauf plein jour).
Calculatrice de versements hypothécaire
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