635 000$
ULS : 10595014
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Dumontier, Laval (Saint-François)
À vendre à Laval, superbe propriété clé en main entièrement rénovée qui saura vous séduire dès la première visite! Offrant 4 chambres (1 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol), Vérification à faire par l'acheteur pour la conformité de la fosse septique. Elle propose des espaces lumineux et une configuration des plus fonctionnelles. Garage polyvalent idéal pour entrepreneur, atelier ou rangement, immense stationnement et cour magnifiquement aménagée offrant une intimité exceptionnelle, sans voisin arrière immédiat. Située dans un secteur recherché de Laval, près des autoroutes, restaurants, commerces, écoles et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE RARETÉ À LAVAL! Découvrez cette magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et intimité.
Située sur la paisible rue Dumontier, dans un secteur recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un accès rapide à une multitude de restaurants, commerces, services, écoles, parcs et toutes les commodités essentielles.
À l'intérieur, vous serez charmé par les espaces lumineux et chaleureux. La maison propose une chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres au sous-sol (l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la conformité de la fosse), offrant une configuration idéale pour une famille, des adolescents, un bureau à domicile ou des invités.
À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec beaucoup de goût. Le paysagement est tout simplement remarquable, créant une véritable oasis de tranquillité. La cour intime, bordée de verdure, offre très peu de vis-à-vis, procurant une sensation de campagne en pleine ville. Terrasse, espace détente, remise, piscine et aménagements extérieurs soigneusement pensés vous permettront de profiter pleinement de la belle saison.
Les amateurs de bricolage, de mécanique ou les entrepreneurs tomberont sous le charme du garage aux multiples possibilités. Que ce soit comme atelier, espace de rangement, gym, ou pour entreposer plusieurs véhicules et équipements, les possibilités sont nombreuses.
Autre avantage de taille : un immense stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque, roulotte ou équipements récréatifs, un atout rare dans le secteur.
Une propriété où tout a été pensé pour offrir qualité de vie, espace et polyvalence. Une visite vous convaincra!
Située sur la paisible rue Dumontier, dans un secteur recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un accès rapide à une multitude de restaurants, commerces, services, écoles, parcs et toutes les commodités essentielles.
À l'intérieur, vous serez charmé par les espaces lumineux et chaleureux. La maison propose une chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres au sous-sol (l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la conformité de la fosse), offrant une configuration idéale pour une famille, des adolescents, un bureau à domicile ou des invités.
À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec beaucoup de goût. Le paysagement est tout simplement remarquable, créant une véritable oasis de tranquillité. La cour intime, bordée de verdure, offre très peu de vis-à-vis, procurant une sensation de campagne en pleine ville. Terrasse, espace détente, remise, piscine et aménagements extérieurs soigneusement pensés vous permettront de profiter pleinement de la belle saison.
Les amateurs de bricolage, de mécanique ou les entrepreneurs tomberont sous le charme du garage aux multiples possibilités. Que ce soit comme atelier, espace de rangement, gym, ou pour entreposer plusieurs véhicules et équipements, les possibilités sont nombreuses.
Autre avantage de taille : un immense stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque, roulotte ou équipements récréatifs, un atout rare dans le secteur.
Une propriété où tout a été pensé pour offrir qualité de vie, espace et polyvalence. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 22'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
6 711 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Epoxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Epoxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 400 $
- Total
- 404 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 607 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, Chauffe-eau, Foyer (conformité à vérifier par l'acheteur), Luminaires, Piscines et accessoires, Pôles, Rideaux, stores, Unité de climatisateur murale et télécommande, Ventilateur de cuisinière, unité de climatiseur portatif dans la fenêtre de la cuisine. Table de salle à manger avec les chaises.
Exclusions
Lave-Vaisselle, Génératrice garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.