399 900$
Nouveauté
ULS : 25759413
Maison de plain-pied
à vendre
1 42e Avenue, Bois-des-Filion
Charmante propriété à Bois-des-Filions Située sur la 42e avenue, dans un secteur paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie accueillant et confortable. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain rénovée, un boudoir lumineux idéal pour le télétravail ou la détente, ainsi qu'un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. À proximité des parcs, écoles et services. Excellent prix, une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un chez-soi chaleureux au coeur de Bois-des-Filions
Bienvenue au 1, 42e avenue à Bois-des-Filions, dans un quartier paisible et recherché où il fait bon vivre. Cette charmante propriété vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère conviviale et son confort bien pensé.
Elle offre deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille, un couple ou un espace bureau. La salle de bain rénovée apporte une touche moderne et pratique au quotidien, tandis que le boudoir baigné de lumière devient naturellement l'endroit parfait pour lire, travailler ou simplement relaxer.
Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. Le vide sanitaire chauffé, muni d'un déshumidificateur, assure tranquillité d'esprit et un entretien facilité de la propriété.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout invite à la douceur de vivre. Située dans un secteur familial et convoité, à proximité des parcs, écoles et services, cette maison combine calme, accessibilité et qualité de vie.
Offerte à un excellent prix, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un endroit où se sentir vraiment chez soi.
Une visite et vous serez conquis.
Bienvenue au 1, 42e avenue à Bois-des-Filions, dans un quartier paisible et recherché où il fait bon vivre. Cette charmante propriété vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère conviviale et son confort bien pensé.
Elle offre deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille, un couple ou un espace bureau. La salle de bain rénovée apporte une touche moderne et pratique au quotidien, tandis que le boudoir baigné de lumière devient naturellement l'endroit parfait pour lire, travailler ou simplement relaxer.
Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. Le vide sanitaire chauffé, muni d'un déshumidificateur, assure tranquillité d'esprit et un entretien facilité de la propriété.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout invite à la douceur de vivre. Située dans un secteur familial et convoité, à proximité des parcs, écoles et services, cette maison combine calme, accessibilité et qualité de vie.
Offerte à un excellent prix, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un endroit où se sentir vraiment chez soi.
Une visite et vous serez conquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 31' 8"
Année de construction
1927
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2013), Revêtement de la toiture (2017), Cheminée (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
394,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 323 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 370 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Désumidificateur, luminaires, hotte, store (5) en alternance, Lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, rideau de la porte avant, comptoir en bois au dessus du lave-vaiselle
Exclusions
support tv du salon, bibliotheque blanche (3), tablette bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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