2 395 000$
ULS : 27168145
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres)
Exclusif! Domaine unique au bord de la rivière offrant près de 200 pieds de rivage et une vue panoramique exceptionnelle! La campagne au coeur de la ville, à moins de 15 mins de MTL! Cette propriété luxueuse et impeccable est idéalement située à l'extrémité d'un cul-de-sac, garantissant une tranquillité absolue. La maison principale compte 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle familiale avec entrée séparée. + Un grand garage double et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle dispose aussi d'une unité supplémentaire intergénérationnelle indépendante avec son propre garage. Vivez votre rêve!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
357,81 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce domaine unique, situé en bordure de la rivière des Mille-Îles, possède un terrain de plus de 35000pc sur l'eau, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Dès que l'on franchit la porte d'entrée principale de cette résidence, la qualité des matériaux utilisés et l'ambiance chaleureuse sont immédiatement perceptibles.
Le hall d'entrée, la salle d'eau et la cuisine arborent de magnifiques planchers en porcelaine chauffants. La cuisine, d'une ampleur considérable, est dotée d'un coin-repas avec une banquette, un grand îlot central et un passe-plat, le tout orné de surfaces en granite. Cette cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon quant à lui, est pourvu d'une cheminée avec un magnifique manteau de granite.
Un escalier mène à l'étage des chambres, où l'on découvre trois chambres de dimensions généreuses ainsi que deux salles de bain. L'immense chambre des maîtres est digne d'une suite au Quintessence: elle comprend des unités murales de rangement, un plancher en bois exotique et céramique au goût du jour, une douche italienne, une baignoire moderne faisant face à la rivière, une double vanité en face à face, un walk-in et une porte-patio s'ouvrant sur un spacieux balcon.
Le bureau avec sa porte-patio sur l'eau et la spacieuses salle familiale, possèdent une entrée séparée, offre une solution idéale pour un bureau à domicile.
Le sous-sol, quant à lui, est utilisé comme espace de rangement et salle de jeux pour les enfants. Il comprend une chambre froide, les installations de chauffage et de la piscine, ainsi qu'un rangement en cèdre.
Le garage double et l'allée asphaltée pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cet ensemble.
L'étage en haut des garages abrite une grande unité intergénérationnelle qui possède de vastes pièces avec une vue incroyable surplombant la rivière avec un grand balcon. Cet appartement indépendant offre aussi un spacieux garage et beaucoup de rangement.
Il est à noter que la cour est très privée, ornée d'arbres matures dont des pommiers. La propriété est équipée de sept portes-patio avec vues sur l'eau donnant accès direct à des balcons. En plus du magnifique bord de l'eau, vous y trouverez une grande piscine creusée de béton donnant des aires de «resort» à cette cour spectaculaire. De plus, vous pourrez profiter du spectacle des feux d'artifice des villes avoisinantes et des couchers de soleil qui vous feront rêver.
Cet endroit unique est tout simplement enchanteur !
(Visite virtuelle disponible sur demande au courtier)
Dès que l'on franchit la porte d'entrée principale de cette résidence, la qualité des matériaux utilisés et l'ambiance chaleureuse sont immédiatement perceptibles.
Le hall d'entrée, la salle d'eau et la cuisine arborent de magnifiques planchers en porcelaine chauffants. La cuisine, d'une ampleur considérable, est dotée d'un coin-repas avec une banquette, un grand îlot central et un passe-plat, le tout orné de surfaces en granite. Cette cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon quant à lui, est pourvu d'une cheminée avec un magnifique manteau de granite.
Un escalier mène à l'étage des chambres, où l'on découvre trois chambres de dimensions généreuses ainsi que deux salles de bain. L'immense chambre des maîtres est digne d'une suite au Quintessence: elle comprend des unités murales de rangement, un plancher en bois exotique et céramique au goût du jour, une douche italienne, une baignoire moderne faisant face à la rivière, une double vanité en face à face, un walk-in et une porte-patio s'ouvrant sur un spacieux balcon.
Le bureau avec sa porte-patio sur l'eau et la spacieuses salle familiale, possèdent une entrée séparée, offre une solution idéale pour un bureau à domicile.
Le sous-sol, quant à lui, est utilisé comme espace de rangement et salle de jeux pour les enfants. Il comprend une chambre froide, les installations de chauffage et de la piscine, ainsi qu'un rangement en cèdre.
Le garage double et l'allée asphaltée pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cet ensemble.
L'étage en haut des garages abrite une grande unité intergénérationnelle qui possède de vastes pièces avec une vue incroyable surplombant la rivière avec un grand balcon. Cet appartement indépendant offre aussi un spacieux garage et beaucoup de rangement.
Il est à noter que la cour est très privée, ornée d'arbres matures dont des pommiers. La propriété est équipée de sept portes-patio avec vues sur l'eau donnant accès direct à des balcons. En plus du magnifique bord de l'eau, vous y trouverez une grande piscine creusée de béton donnant des aires de «resort» à cette cour spectaculaire. De plus, vous pourrez profiter du spectacle des feux d'artifice des villes avoisinantes et des couchers de soleil qui vous feront rêver.
Cet endroit unique est tout simplement enchanteur !
(Visite virtuelle disponible sur demande au courtier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
106' 6" X 30' 3" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
357,81 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Grand rangement propre - revêtement d'époxy
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 8" X 183' 11" irr.
Superficie du terrain
3 278,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Walk-in garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à part
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau / balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/ vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 2'5"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Garde-robe de cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 529 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 100 $
- Total
- 1 125 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 590 $
- Scolaire (2023)
- 992 $
- Total
- 9 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs et la cuisinière de la résidence principale, 2 lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, 2 systèmes d'alarme, 3 ouvre-portes de garage, 2 aspirateurs centraux et acc., cellier (donné tel quel), 3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, thermopompe piscine "Nirvana"
Calculatrice de versements hypothécaire
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