Vendu
Vendu
ULS : 11424935
Maison de plain-pied
à vendre
99 Ch. de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham
LOCATION COURT TERME PERMISE! Maison avec accès et quai privé sur le lac en Croissant. Construite en 2008, cette propriété se distingue par son plafond cathédral de 12 pieds, ses espaces lumineux et sa vaste terrasse parfaite pour profiter du cadre naturel. Érigée sur un terrain de plus de 40 000 pi², elle offre intimité et tranquillité. Garage double de 600 pi² idéal pour les véhicules, embarcations et équipements de plein air. Accès au lac situé directement en face de la propriété, à moins de 2 minutes de marche. Un véritable havre pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
LOCATION COURT TERME PERMISE!
Superbe propriété construite en 2008 offrant un accès et un quai privé sur le lac en Croissant. Située sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi², cette résidence propose un cadre de vie paisible où la nature et les activités nautiques sont à l'honneur.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds cathédraux de 12 pieds et les espaces de vie lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La généreuse terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et des magnifiques paysages environnants.
Le garage double de 600 pi² offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, embarcations et équipements récréatifs, un atout précieux pour les amateurs de plein air.
L'accès au lac, situé directement en face de la propriété à moins de deux minutes de marche, vous permet de profiter facilement de la baignade, du kayak, du paddleboard ou simplement de moments de détente au bord de l'eau.
Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un mode de vie exceptionnel dans un environnement naturel recherché.
*Le foyer, le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.*
** Les taxes foncières sont présentement établies selon une utilisation commerciale de la propriété (hébergement). L'acheteur pourra faire une demande à la municipalité un changement de vocation en résidentiel ce qui aura pour effet de réduire considérablement le montant des taxes foncières. **
Superbe propriété construite en 2008 offrant un accès et un quai privé sur le lac en Croissant. Située sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi², cette résidence propose un cadre de vie paisible où la nature et les activités nautiques sont à l'honneur.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds cathédraux de 12 pieds et les espaces de vie lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La généreuse terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et des magnifiques paysages environnants.
Le garage double de 600 pi² offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, embarcations et équipements récréatifs, un atout précieux pour les amateurs de plein air.
L'accès au lac, situé directement en face de la propriété à moins de deux minutes de marche, vous permet de profiter facilement de la baignade, du kayak, du paddleboard ou simplement de moments de détente au bord de l'eau.
Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un mode de vie exceptionnel dans un environnement naturel recherché.
*Le foyer, le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.*
** Les taxes foncières sont présentement établies selon une utilisation commerciale de la propriété (hébergement). L'acheteur pourra faire une demande à la municipalité un changement de vocation en résidentiel ce qui aura pour effet de réduire considérablement le montant des taxes foncières. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 678 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Rez de jardin
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X 144' irr.
Superficie du terrain
43 055 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 23'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 600 $
- Total
- 368 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 132 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 7 383 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 350 $
- Total
- 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, quai, lave-vaisselle, poêle à bois au sous-sol, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.