365 000$
Nouveauté
ULS : 11922968
Maison à un étage et demi
à vendre
97 Route 323, Brébeuf
Maison centenaire, bien entretenue et rénovée avec soin, avec un grand garage, incluant un salon de toilettage avec autorisation. L'espace cuisine, salle à manger sont à aire ouverte. Grand terrain de plus de 43 000 pc. Grand gazebo. Une partie du terrain est zoné agricole, vous offrant plusieurs possibilités supplémentaires. Le vendeur va à la Rivière Rouge sans accès officiel. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison centenaire et laissez-vous charmer par son cadre exceptionnel face à la rivière du Nord.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété de caractère face à la rivière du Nord!
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison centenaire, où le cachet d'autrefois rencontre un environnement naturel exceptionnel. Située face à la magnifique rivière du Nord, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, un vaste terrain de plus de 40 000 pi² et une multitude de possibilités pour réaliser vos projets.
La maison comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Son caractère d'époque et son emplacement privilégié en font une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie distinctif et un environnement inspirant.
Vous serez également impressionné par le grand garage, qui peut accueillir au minimum deux voitures et comprend des espaces supplémentaires des plus intéressants : un espace de toilettage ainsi qu'un petit logement. Que vous souhaitiez y aménager votre espace de travail, développer un projet professionnel ou profiter de ses multiples possibilités d'utilisation, cet aménagement constitue un atout indéniable.
À l'extérieur, le grand terrain vous invite à profiter pleinement de la nature. Agrémenté d'arbres matures et d'un gazebo, il offre un environnement verdoyant et intime, parfait pour les moments de détente, les réceptions en famille ou les soirées entre amis. La proximité de la rivière du Nord ajoute une dimension incomparable à cette propriété, avec un panorama naturel qui saura vous charmer au fil des saisons.
Une partie du terrain étant zonée agricole, il est important de vérifier les usages permis selon la réglementation municipale applicable.
Une propriété unique qui se démarque par son cachet, son vaste terrain, son garage polyvalent et son emplacement exceptionnel face à la rivière du Nord. Une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités!
Venez découvrir tout le potentiel de cette demeure centenaire et laissez-vous charmer par son environnement incomparable.
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison centenaire, où le cachet d'autrefois rencontre un environnement naturel exceptionnel. Située face à la magnifique rivière du Nord, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, un vaste terrain de plus de 40 000 pi² et une multitude de possibilités pour réaliser vos projets.
La maison comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Son caractère d'époque et son emplacement privilégié en font une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie distinctif et un environnement inspirant.
Vous serez également impressionné par le grand garage, qui peut accueillir au minimum deux voitures et comprend des espaces supplémentaires des plus intéressants : un espace de toilettage ainsi qu'un petit logement. Que vous souhaitiez y aménager votre espace de travail, développer un projet professionnel ou profiter de ses multiples possibilités d'utilisation, cet aménagement constitue un atout indéniable.
À l'extérieur, le grand terrain vous invite à profiter pleinement de la nature. Agrémenté d'arbres matures et d'un gazebo, il offre un environnement verdoyant et intime, parfait pour les moments de détente, les réceptions en famille ou les soirées entre amis. La proximité de la rivière du Nord ajoute une dimension incomparable à cette propriété, avec un panorama naturel qui saura vous charmer au fil des saisons.
Une partie du terrain étant zonée agricole, il est important de vérifier les usages permis selon la réglementation municipale applicable.
Une propriété unique qui se démarque par son cachet, son vaste terrain, son garage polyvalent et son emplacement exceptionnel face à la rivière du Nord. Une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités!
Venez découvrir tout le potentiel de cette demeure centenaire et laissez-vous charmer par son environnement incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 32' 8" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 217' 3" irr.
Superficie du terrain
4 009 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieure avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au sous-sol et étage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Dans le passage
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 11'9"
Revêtement :
Terre
Détails :
Porte extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 900 $
- Total
- 334 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 010 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 203 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 149 $
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, tringles à rideaux, rideaux, stores, cuisinière au propane, lave-vaisselle, tablettes, air climatisé mural, balayeuse centrale avec accessoires. Dans le garage: le bain de toilettage, les tablettes, tout ce qui est fixé au mur.
Exclusions
Le vitrail dans la salle à manger. Les 5 panneaux de clôture de l'enclos du milieu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.