649 000$
ULS : 23509458
Maison de plain-pied
à vendre
96 Ch. Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain
Bord de l'eau d'exception au Lac du Camp. Profitez d'une vue à couper le souffle et d'une mise à l'eau privée sur terrain plat pour explorer 120 km de navigation vers la Lièvre. Paradis du doré et du nautisme! Entièrement rénovée, cette propriété clé en main offre le luxe de planchers radiants électriques sur tout le rez-de-chaussée. L'aire de vie avec foyer baigne dans la lumière et la vue imprenable sur l'eau. Comprend 3 CC, 2 SDB et un grand garage double. L'entrée privée asphaltée serpente un joli boisé et des jardins fleuris vers votre sanctuaire. Un paradis pour le kayak,la pêche et la plaisance disponible dès maintenant.Une perle rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Votre Paradis Privé au Bord de l'Eau -- Lac du Camp & Rivière du Lièvre
Un style de vie sans compromis : luxe, nature et 120 km de navigation à votre portée.
Rare sur le marché, cette propriété entièrement rénovée offre bien plus qu'une maison : elle offre un accès privilégié à un terrain de jeu nautique infini. Située au bord du Lac du Camp, vous disposez d'une porte d'entrée directe vers la Rivière du Lièvre, vous permettant d'explorer plus de 120 km de voies navigables. Que vous soyez un adepte de pêche sportive prêt à taquiner le doré ou un passionné de kayak et de paddleboard, ce coin de paradis est pour vous.
Une rénovation majeure au design impeccable
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du confort moderne et du charme naturel :
Confort Absolu : Tout le rez-de-chaussée est doté de planchers radiants électriques, assurant une chaleur douce et constante.
Vue Omniprésente : Que vous soyez en train de cuisiner, de partager un repas ou de vous détendre au salon, la fenestration abondante offre une vue imprenable et apaisante sur l'eau.
Ambiance Feutrée : Le foyer au salon sera le coeur de vos soirées après une journée passée sur le lac.
Espace : La propriété compte 3 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir famille et amis.
Un extérieur digne d'un domaine
L'expérience commence dès votre arrivée par l'entrée privée asphaltée, serpentant à travers un joli boisé et des jardins de fleurs soigneusement entretenus.
Terrain plat : Rare et recherché, le terrain plat jusqu'au bord de l'eau facilite l'accès pour tous.
Mise à l'eau privée : Lancez votre embarcation directement de chez vous en toute simplicité.
Garage Double : Un vaste espace pour vos véhicules, votre atelier ou l'entreposage de vos équipements nautiques.
Le luxe du "Clef en main"
Aucun compromis n'a été fait lors des rénovations. Cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement pour profiter de la saison. Calme, sérénité et aventures nautiques vous attendent à cette adresse unique.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette vue à couper le souffle.
Un style de vie sans compromis : luxe, nature et 120 km de navigation à votre portée.
Rare sur le marché, cette propriété entièrement rénovée offre bien plus qu'une maison : elle offre un accès privilégié à un terrain de jeu nautique infini. Située au bord du Lac du Camp, vous disposez d'une porte d'entrée directe vers la Rivière du Lièvre, vous permettant d'explorer plus de 120 km de voies navigables. Que vous soyez un adepte de pêche sportive prêt à taquiner le doré ou un passionné de kayak et de paddleboard, ce coin de paradis est pour vous.
Une rénovation majeure au design impeccable
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du confort moderne et du charme naturel :
Confort Absolu : Tout le rez-de-chaussée est doté de planchers radiants électriques, assurant une chaleur douce et constante.
Vue Omniprésente : Que vous soyez en train de cuisiner, de partager un repas ou de vous détendre au salon, la fenestration abondante offre une vue imprenable et apaisante sur l'eau.
Ambiance Feutrée : Le foyer au salon sera le coeur de vos soirées après une journée passée sur le lac.
Espace : La propriété compte 3 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir famille et amis.
Un extérieur digne d'un domaine
L'expérience commence dès votre arrivée par l'entrée privée asphaltée, serpentant à travers un joli boisé et des jardins de fleurs soigneusement entretenus.
Terrain plat : Rare et recherché, le terrain plat jusqu'au bord de l'eau facilite l'accès pour tous.
Mise à l'eau privée : Lancez votre embarcation directement de chez vous en toute simplicité.
Garage Double : Un vaste espace pour vos véhicules, votre atelier ou l'entreposage de vos équipements nautiques.
Le luxe du "Clef en main"
Aucun compromis n'a été fait lors des rénovations. Cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement pour profiter de la saison. Calme, sérénité et aventures nautiques vous attendent à cette adresse unique.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette vue à couper le souffle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X 560' 3" irr.
Superficie du terrain
7 878,90 m²
Eau (accès)
Accès au Lac et Rivière, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, mise à l'eau privé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 16'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle des machines
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Entrée sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 900 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 707 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, lave-vaisselle, serre en vitre, quai en aluminium sur roue avec 5 sections de 4x15
Exclusions
Biens meubles et biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%