Photo Photo principale de la propriété
599 999$
Nouveauté
ULS : 19840347

Maison à étages à vendre
95 Ch. du Lac-Munich O., Montcalm

Véritable coin de paradis au bord de l'eau! Magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel offrant tranquillité, intimité et dépaysement en toute saison. Implanté sur un superbe terrain entouré d'arbres matures, ce chaleureux chalet vous séduira par son ambiance conviviale et son décor enchanteur. Endroit idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou profiter des nombreuses activités extérieures à proximité : baignade, kayak, pêche, randonnée, VTT et motoneige. Une occasion unique de profiter pleinement de la nature dans un cadre paisible et inspirant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Offrez-vous un véritable coin de paradis au bord de l'eau, où chaque lever de soleil devient un spectacle et où le temps semble enfin ralentir. Cette magnifique propriété de type chalet vous plonge dans un décor naturel absolument enchanteur, alliant tranquillité, intimité et connexion privilégiée avec la nature.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible des lieux, le doux bruit de l'eau et la beauté du paysage environnant. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété représente l'endroit idéal pour décrocher complètement du quotidien et profiter pleinement de chaque saison.

Imaginez vos matinées café à la main face à l'eau, vos soirées autour du feu sous un ciel étoilé ou encore vos journées à profiter des activités extérieures directement à proximité. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la pêche, les randonnées, la motoneige, le VTT ou simplement pour relaxer dans un décor inspirant, cette propriété saura combler les amoureux de plein air et de détente.

Le terrain intime bordé par la nature procure un sentiment de liberté et de sérénité rare sur le marché. L'ambiance chaleureuse et accueillante du chalet en fait un lieu parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'instants précieux loin du rythme urbain.

Chaque pièce invite au confort et à la détente, dans une atmosphère conviviale où il fait bon se retrouver après une journée passée au grand air. Ici, la nature devient votre cour arrière et chaque saison apporte son propre charme.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un chalet familial ou un refuge paisible pour vous ressourcer, cette propriété unique au bord de l'eau représente une occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de nature et d'évasion.

Un endroit magique où les souvenirs se créent naturellement... et où vous n'aurez qu'une envie : y revenir encore et encore.
Année de construction 1973
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Superficie du terrain 26 258 pi²
Eau (accès) Moteur électrique seulement, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'1" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25'7" X 21'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'2" X 19'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'7" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'8" X 12'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois, L'islet
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
254 400 $
Évaluation du bâtiment
211 700 $
Total
466 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 077 $
Scolaire (2025)
302 $
Total
2 379 $

Inclusions

Salle à manger : table 42 x 96, 2 fauteuils, 6 chaises * Chambre principale : lit Queen, garde-robe 47 x 85, Lazy-Boy * Chambre invité.e : lit Queen, armoire 42 x 72, table de nuit * Salle de bain : armoire 22 x 66 * laveuse, sécheuse * Salon : canapé 3 places, Lazy-Boy Jaymar en cuir brun, 2 fauteuils bruns, pouf, 3 tables gigognes table de billard * Dortoir : 2 lits superposés (Queen en bas, Double en haut), 3 armoires, pédalo, planche à pagaie, canot, kayak, quai, BBQ ...

Exclusions

Chambre principale - lit Queen, po incluant etagère 36 po, commode 24 po, 3 tables gigogne et cadres Chambre invité.e.s - commode à motif carreaux Salle à manger - armoire verte Salon - coffre à motif carreaux Salon - Lazy Boy rouge Salon - lampe sur pied Sérigraphies - (2) Tex LeCor dans la salle à manger Sérigraphies - (2) Tex LeCor dans le salon Sérigraphies - (7) Mercier dans la chambre principale Sérigraphie - (1) L'Archevêque

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