Vendu
Vendu
ULS : 15809385
Maison à étages
à vendre
94 Rue du Midi, Morin-Heights
Dans le prestigieux domaine de la Rivière-à-Simon, découvrez un havre de paix offrant plus de 240 pi de rivage privé sur la Rivière à Simon et une vue imprenable sur les montagnes. Terrain magnifiquement aménagé : rocailles fleuries, arbres matures, pergola, maisonnette pour le plaisir des enfants ou même des adultes, espace foyer et BBQ. Elle vous offre 4 chambres à coucher incluant une suite des maîtres avec salle de bain privée. Sous-sol partiellement aménagé au rez-de-jardin vous offrant de multiples possibilités, garage double. À 2 min du village de Morin-Heights, 10 min de Saint-Sauveur et 1 h de Montréal. Un paradis quatre saisons !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété unique marie nature et confort dans un cadre enchanteur. Située dans le domaine recherché de la Rivière-à-Simon, elle bénéficie de plus de 240 pieds de rivage privé, dans un environnement intime où la tranquillité règne.
La rivière, calme et accessible via l'arrière du terrain, se prête aux activités nautiques comme le canot, le kayak, le paddleboard ou simplement la baignade lors des chaudes journées d'été. Surélevée par rapport au niveau de l'eau, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante.
Le terrain est soigneusement aménagé avec des rocailles fleuries, de grands arbres matures, une pergola invitant à la détente, une maisonnette pouvant servir d'aire de jeu ou d'espace créatif, une remise et un espace foyer/BBQ pour les soirées conviviales. La véranda-moustiquaire devient un refuge parfait pour admirer le paysage en toute quiétude.
Rez-de-chaussée:
- Espace à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot central et coin repas, salle à manger donnant sur la véranda, salon chaleureux avec foyer au gaz et grande fenestration, bureau/ou mudroom et salle d'eau.
Étage:
- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, 3 chambre supplémentaires dont l'une pouvant être une salle familiale, salle de bain secondaire avec salle de lavage intégré.
Sous-sol:
En rez-de-jardin avec sortie extérieure, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins (intergénération, atelier créatif, salle familiale avec table de billard, et bien plus !
Garage double avec rangement généreux.
Un véritable paradis quatre saisons : en hiver, profitez du ski alpin au Mont Morin-Heights, du corridor aérobique pour le ski de fond ou le fatbike; en été, laissez-vous tenter par la baignade et le paddleboard sur la rivière. Et pour vos compagnons à quatre pattes, un corridor canin se trouve à quelques pas au bout de la rue.
À seulement 2 minutes du village de Morin-Heights et de ses commerces, restaurants et cafés, 10 minutes de St-Sauveur et à 1 heure de Montréal, ce domaine offre un style de vie où nature, activités de plein air et commodités se côtoient harmonieusement.
* Même propriétaires depuis 2009 !
* À noter que l'installation septique en vigueur est conforme pour 3 chambres à coucher.
La rivière, calme et accessible via l'arrière du terrain, se prête aux activités nautiques comme le canot, le kayak, le paddleboard ou simplement la baignade lors des chaudes journées d'été. Surélevée par rapport au niveau de l'eau, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante.
Le terrain est soigneusement aménagé avec des rocailles fleuries, de grands arbres matures, une pergola invitant à la détente, une maisonnette pouvant servir d'aire de jeu ou d'espace créatif, une remise et un espace foyer/BBQ pour les soirées conviviales. La véranda-moustiquaire devient un refuge parfait pour admirer le paysage en toute quiétude.
Rez-de-chaussée:
- Espace à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot central et coin repas, salle à manger donnant sur la véranda, salon chaleureux avec foyer au gaz et grande fenestration, bureau/ou mudroom et salle d'eau.
Étage:
- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, 3 chambre supplémentaires dont l'une pouvant être une salle familiale, salle de bain secondaire avec salle de lavage intégré.
Sous-sol:
En rez-de-jardin avec sortie extérieure, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins (intergénération, atelier créatif, salle familiale avec table de billard, et bien plus !
Garage double avec rangement généreux.
Un véritable paradis quatre saisons : en hiver, profitez du ski alpin au Mont Morin-Heights, du corridor aérobique pour le ski de fond ou le fatbike; en été, laissez-vous tenter par la baignade et le paddleboard sur la rivière. Et pour vos compagnons à quatre pattes, un corridor canin se trouve à quelques pas au bout de la rue.
À seulement 2 minutes du village de Morin-Heights et de ses commerces, restaurants et cafés, 10 minutes de St-Sauveur et à 1 heure de Montréal, ce domaine offre un style de vie où nature, activités de plein air et commodités se côtoient harmonieusement.
* Même propriétaires depuis 2009 !
* À noter que l'installation septique en vigueur est conforme pour 3 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 43' 3" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 2" X 504' 4" irr.
Superficie du terrain
5 995 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou mudroom
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement atelier
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 000 $
- Total
- 823 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 626 $
- Scolaire (2025)
- 530 $
- Total
- 6 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, Luminaires, Habillage de fenêtres, Lave-vaisselle, Étagères de bois au sous-sol, Étagères en bois dans le garage, Banquette de la véranda, Ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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