529 900$
ULS : 15845341
Maison de plain-pied
à vendre
934 Ch. de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
***WOW au bord du majestueux lac des Îles!*** Ce chaleureux chalet 4 saisons, rénové au goût du jour dans un superbe style chaleureux "lakehouse", est un véritable petit bijou. Cuisine actuelle, 2 salles de bains, foyer au bois et puits : tout y est pour votre confort. Profitez d'une magnifique terrasse sur pilotis face au lac, d'un quai avec accès direct à l'un des plus grands lacs des Laurentides, idéal pour le bateau, le ponton, la baignade et la pêche. À seulement 20 minutes de Mont-Laurier. Location à court terme, sous réserve des autorisations requises. Voir photos, plan et visite 3D
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
COUP DE COEUR AU BORD DU MAJESTUEUX LAC DES ÎLES!
Là où de nouveaux souvenirs prendront vie.
Baignade, navigation, kayak et pêche en été; VTT ou quad parmi les couleurs flamboyantes de l'automne; motoneige, raquette, ski de fond et soirées au coin du feu en hiver : ici, chaque saison offre son lot de plaisirs!
Acquis par les propriétaires actuels en 2016, ce chaleureux chalet quatre saisons a depuis été majoritairement rénové et soigneusement mis au goût du jour. Son décor accueillant de style « lake house » marie harmonieusement le charme rustique du bois à des touches champêtres et contemporaines.
La cuisine a été entièrement rénovée. Les revêtements de plancher et le revêtement extérieur ont été remplacés, tout comme plusieurs fenêtres et la porte-patio. La salle de bains du rez-de-chaussée a également été entièrement rénovée. Une salle d'eau intégrant le coin lavage a été ajoutée : un aménagement des plus pratiques pour la vie quotidienne et les séjours en famille. Alimentée par un puits, la propriété a été entretenue avec grand soin.
Dans la salle familiale, le poêle au bois crée une ambiance chaleureuse et enveloppante lors des journées plus fraîches. Partout, le décor actuel invite à ralentir, à se retrouver et à profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
À l'extérieur, le véritable coup de foudre vous attend! La grande terrasse sur pilotis orientée vers le lac offre un point de vue privilégié sur l'eau et le paysage. Elle deviendra votre endroit favori pour prendre les repas, recevoir famille et amis, admirer la nature ou simplement vous déposer.
Le quai permet de partir directement de la propriété pour une promenade en bateau ou en ponton, une sortie en kayak, une baignade ou une journée de pêche.
D'une superficie approximative de 16,24 km² et s'étendant sur près de 10 km, le lac des Îles compte parmi les plus vastes plans d'eau des Laurentides. Ses nombreuses baies, îles et pointes en font un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de navigation et de pêche sportive. On peut notamment y taquiner l'achigan, le brochet et le doré.
Que vous recherchiez une résidence principale paisible, un refuge familial ou une propriété de villégiature, cette adresse constitue une occasion remarquable. Elle offre également un potentiel de location à court terme, sous réserve des vérifications, de la réglementation municipale et des autorisations applicables.
AVANTAGE INTÉGRI-T
Sous réserve des conditions d'admissibilité et des modalités du programme, l'ACHETEUR bénéficie d'une protection en cas de découverte d'un vice caché, jusqu'à concurrence de 50 000 $, pour une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.
Le tout à environ 20 minutes de Mont-Laurier et 90 minutes de Gatineau.
Rénos
La salle de bain du haut 2020
Le balcon et la terrasse 2022
La salle de bain du bas 2024
Le revêtement 2019
Les fenêtres 2018 à 2021
Le puit artésien 2019
L'asphalte 2020
La cuisine 2023
Là où de nouveaux souvenirs prendront vie.
Baignade, navigation, kayak et pêche en été; VTT ou quad parmi les couleurs flamboyantes de l'automne; motoneige, raquette, ski de fond et soirées au coin du feu en hiver : ici, chaque saison offre son lot de plaisirs!
Acquis par les propriétaires actuels en 2016, ce chaleureux chalet quatre saisons a depuis été majoritairement rénové et soigneusement mis au goût du jour. Son décor accueillant de style « lake house » marie harmonieusement le charme rustique du bois à des touches champêtres et contemporaines.
La cuisine a été entièrement rénovée. Les revêtements de plancher et le revêtement extérieur ont été remplacés, tout comme plusieurs fenêtres et la porte-patio. La salle de bains du rez-de-chaussée a également été entièrement rénovée. Une salle d'eau intégrant le coin lavage a été ajoutée : un aménagement des plus pratiques pour la vie quotidienne et les séjours en famille. Alimentée par un puits, la propriété a été entretenue avec grand soin.
Dans la salle familiale, le poêle au bois crée une ambiance chaleureuse et enveloppante lors des journées plus fraîches. Partout, le décor actuel invite à ralentir, à se retrouver et à profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
À l'extérieur, le véritable coup de foudre vous attend! La grande terrasse sur pilotis orientée vers le lac offre un point de vue privilégié sur l'eau et le paysage. Elle deviendra votre endroit favori pour prendre les repas, recevoir famille et amis, admirer la nature ou simplement vous déposer.
Le quai permet de partir directement de la propriété pour une promenade en bateau ou en ponton, une sortie en kayak, une baignade ou une journée de pêche.
D'une superficie approximative de 16,24 km² et s'étendant sur près de 10 km, le lac des Îles compte parmi les plus vastes plans d'eau des Laurentides. Ses nombreuses baies, îles et pointes en font un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de navigation et de pêche sportive. On peut notamment y taquiner l'achigan, le brochet et le doré.
Que vous recherchiez une résidence principale paisible, un refuge familial ou une propriété de villégiature, cette adresse constitue une occasion remarquable. Elle offre également un potentiel de location à court terme, sous réserve des vérifications, de la réglementation municipale et des autorisations applicables.
AVANTAGE INTÉGRI-T
Sous réserve des conditions d'admissibilité et des modalités du programme, l'ACHETEUR bénéficie d'une protection en cas de découverte d'un vice caché, jusqu'à concurrence de 50 000 $, pour une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.
Le tout à environ 20 minutes de Mont-Laurier et 90 minutes de Gatineau.
Rénos
La salle de bain du haut 2020
Le balcon et la terrasse 2022
La salle de bain du bas 2024
Le revêtement 2019
Les fenêtres 2018 à 2021
Le puit artésien 2019
L'asphalte 2020
La cuisine 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023, 1), Salle de bains (2020), Chauffage (2016, 1), Voir addenda (2020, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 149 pi²
Eau (accès)
Navigable, Lac sports nautique et pêche sportive , Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat, Plage roche et sable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Dans une baie
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Sentier de VTT, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Farmhouse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entièrement rénovée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace dodo occasionnel
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvel ajout
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse béton, puit absorbant. Conforme 2 chambres a, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 000 $
- Total
- 216 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, fixtures, rideaux et le quai.
Exclusions
Meubles, électros, ameublement extérieurs, EMBARCATIONS NAUTIQUES, équipement et outils dans la remise et tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.